Hofgebäude für Pferdeliebhaber in Uplengen-Neufirrel
Bauernhaus, 220 m², 6 Zimmer, 26670 Uplengen
Details
| ImmoNr | 2-26670-firr |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 26670 |
| Ort | Uplengen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 3.921 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 299.500 € |
| Außen-Provision | 3 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2-26670-firr | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus | PLZ | 26670 |
| Ort | Uplengen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² | Grundstücksgröße | 3.921 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 299.500 € | Außen-Provision | 3 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Hofgebäude steht auf einem 3.921 m² großen Grundstück und ist bereits zur Pferdehaltung ausgestattet.
Es besteht aus einem Wohnhaus mit Scheune, Stallgebäude und integrierter Garage.
Weitere 3.500 m² angrenzendes Weideland können des Weiteren dazu gepachtet werden.
Es besteht aus einem Wohnhaus mit Scheune, Stallgebäude und integrierter Garage.
Weitere 3.500 m² angrenzendes Weideland können des Weiteren dazu gepachtet werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1951 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 369,9 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Wohn– und Esszimmer bilden einen offenen Bereich, zusätzlich zur Heizung ist ein Holzofen vorhanden. Direkter Zugang zum geräumigen Wintergarten.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (ca. 6-7 Jahre alt).
Heizung: Gaszentralheizung der Marke Vaillant mit Warmwasserspeicher (Baujahr 1990). Fußbodenheizung im Erdgeschoss, in 2 Zimmern zusätzlich Wandheizkörper.
Fenster– und Türen: Kunststofffenster aus 2002 mit Isolierverglasung, in Teilbereichen aus 2025 mit Dreifachverglasung (Küche, Badezimmer, Heizungsraum, 2 Nebenräume, Scheunenbereich). Außenrollläden, zum Teil elektrisch.
Elektrik: Die Elektrik im Scheunenteil wurde bereits erneuert. Starkstromanschluss vorhanden, Elektrik im Haus wurde im Laufe der letzten Jahre immer wieder überarbeitet.
Im Wohnteil im Obergeschoss sind Renovierungsarbeiten erforderlich, z.B. Wände und Bodenbeläge.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (ca. 6-7 Jahre alt).
Heizung: Gaszentralheizung der Marke Vaillant mit Warmwasserspeicher (Baujahr 1990). Fußbodenheizung im Erdgeschoss, in 2 Zimmern zusätzlich Wandheizkörper.
Fenster– und Türen: Kunststofffenster aus 2002 mit Isolierverglasung, in Teilbereichen aus 2025 mit Dreifachverglasung (Küche, Badezimmer, Heizungsraum, 2 Nebenräume, Scheunenbereich). Außenrollläden, zum Teil elektrisch.
Elektrik: Die Elektrik im Scheunenteil wurde bereits erneuert. Starkstromanschluss vorhanden, Elektrik im Haus wurde im Laufe der letzten Jahre immer wieder überarbeitet.
Im Wohnteil im Obergeschoss sind Renovierungsarbeiten erforderlich, z.B. Wände und Bodenbeläge.
Lagebeschreibung Neufirrel liegt im Landkreis Leer in Niedersachsen und ist ein Ortsteil der Gemeinde Uplengen.
Das Umfeld ist ländlich, Ortschaften/Städte im näheren Umfeld sind Westerstede ca. 20 km, Leer ca. 22 km, Emden ca. 40 km, Wiesmoor ca. 12 km und Aurich ca. 25 km. Nächster Autobahnanschluss ist die A 28 Richtung Oldenburg.
Das Umfeld ist ländlich, Ortschaften/Städte im näheren Umfeld sind Westerstede ca. 20 km, Leer ca. 22 km, Emden ca. 40 km, Wiesmoor ca. 12 km und Aurich ca. 25 km. Nächster Autobahnanschluss ist die A 28 Richtung Oldenburg.
Sonstiges Besichtigungstermine auf Anfrage.
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