Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 50733 |
| Ort | Köln / Nippes |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 50733 | Ort | Köln / Nippes |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Objektnummer: C0226
- Diese Wohnung liegt in einer sehr zentralen Lage, im Herzen von Köln Nippes.
- Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Häusern und insgesamt 30 Einheiten und die Wohnung liegt auf der der Hochparterre.
- Der vorteilhafte Schnitt der Wohnung ermöglicht Ihnen praktisches und gut aufgeteiltes wohnen.
- Die ca. 85m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse und ein Balkon. Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung zu einer 4-Zimmer Wohnung umgeändert. Sie haben aus der Küche ein Kinderzimmer gemacht und das Wohnzimmer zu einer Wohnküche umgeändert.
- Die Eigentümerin möchte nach dem Verkauf als Mieterin in der Wohnung wohnen bleiben und versichert eine Kaltmiete in Höhe von 1600,00€. Somit ist die Wohnung nur als Kapitalanlage geeignet.
- Den Balkon der Wohnung erreichen Sie vom Wohnzimmer und die Terrasse erreichen Sie vom Schlafzimmer und Kinderzimmer. Von der Terrasse aus erreichen Sie den Innenhof, wo ein privater kleiner Spielplatz und eine Grillecke vorhanden ist.
- Das Dach und die Heizungsanlage im Haus wurden vor wenigen Jahren erneuert.
- Die Wohnung wird per Gas Zentralheizung beheizt.
- Das Hausgeld beträgt 339,00 € / Monat inkl. Hausmeisterservice und Rücklagen.
Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das „Kontakt Formular“ per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann.
- Diese Wohnung liegt in einer sehr zentralen Lage, im Herzen von Köln Nippes.
- Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Häusern und insgesamt 30 Einheiten und die Wohnung liegt auf der der Hochparterre.
- Der vorteilhafte Schnitt der Wohnung ermöglicht Ihnen praktisches und gut aufgeteiltes wohnen.
- Die ca. 85m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse und ein Balkon. Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung zu einer 4-Zimmer Wohnung umgeändert. Sie haben aus der Küche ein Kinderzimmer gemacht und das Wohnzimmer zu einer Wohnküche umgeändert.
- Die Eigentümerin möchte nach dem Verkauf als Mieterin in der Wohnung wohnen bleiben und versichert eine Kaltmiete in Höhe von 1600,00€. Somit ist die Wohnung nur als Kapitalanlage geeignet.
- Den Balkon der Wohnung erreichen Sie vom Wohnzimmer und die Terrasse erreichen Sie vom Schlafzimmer und Kinderzimmer. Von der Terrasse aus erreichen Sie den Innenhof, wo ein privater kleiner Spielplatz und eine Grillecke vorhanden ist.
- Das Dach und die Heizungsanlage im Haus wurden vor wenigen Jahren erneuert.
- Die Wohnung wird per Gas Zentralheizung beheizt.
- Das Hausgeld beträgt 339,00 € / Monat inkl. Hausmeisterservice und Rücklagen.
Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das „Kontakt Formular“ per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.07.2028
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Ausstattung Objektnummer: C0226
++ In dieser Wohnung können Sie mit gutem Gewissen wohnen++
- Die Wohnung wurde letztes Jahr komplett mit modernen Fliesen verlegt.
- Die Wände und Decken wurden komplett erneuert.
- Beheizt wird dieses Objekt über eine Gas-Zentralheizung, die Kosten dafür sind schon in den Nebenkosten enthalten.
- Alle Fenster haben eine Doppelisolierverglasung.
- Für Ihren TV-Empfang ist ein Kabelanschluss schon vorhanden.
- Zudem ist dieser Wohnung das Sondernutzungsrecht an einem Waschraum und einem Kellerraum im Kellergeschoss zugesprochen.
- monatliche Kaltmiete: 1600,00€.
Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. Ein Zinsvergleich lohnt sich!
++ In dieser Wohnung können Sie mit gutem Gewissen wohnen++
- Die Wohnung wurde letztes Jahr komplett mit modernen Fliesen verlegt.
- Die Wände und Decken wurden komplett erneuert.
- Beheizt wird dieses Objekt über eine Gas-Zentralheizung, die Kosten dafür sind schon in den Nebenkosten enthalten.
- Alle Fenster haben eine Doppelisolierverglasung.
- Für Ihren TV-Empfang ist ein Kabelanschluss schon vorhanden.
- Zudem ist dieser Wohnung das Sondernutzungsrecht an einem Waschraum und einem Kellerraum im Kellergeschoss zugesprochen.
- monatliche Kaltmiete: 1600,00€.
Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. Ein Zinsvergleich lohnt sich!
Lagebeschreibung Nippes ist einer der beliebtesten Lagen im Kölner Norden.
Die Nähe zur Innenstadt und die tolle Verbindung der Lage macht diese Wohnung sehr attraktiv.
Ärztehaus, Apotheken, Polizei, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten machen Nippes zu einer Top Lage in Köln.
Die Bahnhaltestelle und die Bushaltestelle sind in wenigen Schritten zu erreichen.
Der Autobahnanschluss ist wenige Kilometer von der Wohnung entfernt.
Der berühmter Nippeser Markt ist nur 100m von der Wohnung entfernt .
Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Die Nähe zur Innenstadt und die tolle Verbindung der Lage macht diese Wohnung sehr attraktiv.
Ärztehaus, Apotheken, Polizei, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten machen Nippes zu einer Top Lage in Köln.
Die Bahnhaltestelle und die Bushaltestelle sind in wenigen Schritten zu erreichen.
Der Autobahnanschluss ist wenige Kilometer von der Wohnung entfernt.
Der berühmter Nippeser Markt ist nur 100m von der Wohnung entfernt .
Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Sonstiges Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt.
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Cakan Immobilien und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
