Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 51063 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 51063 | Ort | Köln |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Immo-Nr.: C0243
Diese Immobilie vereint historisches Flair mit großem Entwicklungspotenzial. Ideal für Käufer, die ein Projekt suchen, um ein denkmalgeschütztes Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit das kulturelle Erbe von Köln Mülheim zu bewahren.
Das Haus wurde circa 1900 erbaut und bietet auf einem Grundstück von insgesamt 228 m² eine Wohnfläche von 134,33 m² (ohne Nebenflächen).
Es ist vollständig sanierungsbedürftig, wobei in den letzten Jahren lediglich die Fenster und das Nötigste instandgesetzt wurden.
Die Immobilie zeigt das Potenzial, in neuem Glanz zu erstrahlen und könnte durch eine umfassende Sanierung in ein einzigartiges Zuhause oder ein attraktives Investment verwandelt werden.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein ansprechender Ziergarten, der Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Ein Teilbereich ist als Terrasse angelegt und überdacht, was einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien schafft.
Das Objekt ist aktuell bewohnt, wird jedoch leer übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sofort mit der Planung Ihrer Renovierungsarbeiten zu beginnen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint historisches Flair mit großem Entwicklungspotenzial. Ideal für Käufer, die ein Projekt suchen, um ein denkmalgeschütztes Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit das kulturelle Erbe von Köln Mülheim zu bewahren.
Das Haus wurde circa 1900 erbaut und bietet auf einem Grundstück von insgesamt 228 m² eine Wohnfläche von 134,33 m² (ohne Nebenflächen).
Es ist vollständig sanierungsbedürftig, wobei in den letzten Jahren lediglich die Fenster und das Nötigste instandgesetzt wurden.
Die Immobilie zeigt das Potenzial, in neuem Glanz zu erstrahlen und könnte durch eine umfassende Sanierung in ein einzigartiges Zuhause oder ein attraktives Investment verwandelt werden.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein ansprechender Ziergarten, der Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Ein Teilbereich ist als Terrasse angelegt und überdacht, was einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien schafft.
Das Objekt ist aktuell bewohnt, wird jedoch leer übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sofort mit der Planung Ihrer Renovierungsarbeiten zu beginnen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Dieses Haus bietet auf drei Etagen und einer Gesamtfläche von ca. 134,33 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss umfasst großzügige ca. 50,89 m² und besticht durch seine hellen Räume.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen weitere helle Räume mit ca. 42,98 m² zur Verfügung.
Das Dachgeschoss mit ca. 40,45 m² bietet zusätzlich Raum für kreative Ideen – ob als Wohnbereich oder Studio.
Ein Gewölbekeller mit einer Nutzfläche von 44,15 m² sorgt für ausreichend Stauraum und bietet viele Möglichkeiten für die individuelle Nutzung.
Die Gaszentralheizung wurde zwischen 1992 und 1993 installiert.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Sie sollten sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser wandelbaren Immobilie machen
Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. Ein Zinsvergleich lohnt sich!
Das Erdgeschoss umfasst großzügige ca. 50,89 m² und besticht durch seine hellen Räume.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen weitere helle Räume mit ca. 42,98 m² zur Verfügung.
Das Dachgeschoss mit ca. 40,45 m² bietet zusätzlich Raum für kreative Ideen – ob als Wohnbereich oder Studio.
Ein Gewölbekeller mit einer Nutzfläche von 44,15 m² sorgt für ausreichend Stauraum und bietet viele Möglichkeiten für die individuelle Nutzung.
Die Gaszentralheizung wurde zwischen 1992 und 1993 installiert.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Sie sollten sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser wandelbaren Immobilie machen
Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. Ein Zinsvergleich lohnt sich!
Lagebeschreibung Köln-Mülheim
Die Tiefentalstraße befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Mülheim, einem beliebten Wohngebiet in Köln, das für seine gute Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Sowohl die Autobahn A3 als auch die A59 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bestens ausgebaut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Kölner Innenstadt und andere Stadtteile bequem zu erreichen sind.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Cafés, Restaurants und Bistros laden zum Verweilen ein und bieten eine große Auswahl an kulinarischen Genüssen.
Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
Die Tiefentalstraße in Köln-Mülheim vereint urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert. Diese Lage eignet sich sowohl für junge Paare als auch für Familien und stellt eine attraktive Option für alle dar, die die Vorzüge der Stadt schätzen, ohne auf eine ruhige Wohnatmosphäre verzichten zu wollen.
Die Tiefentalstraße befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Mülheim, einem beliebten Wohngebiet in Köln, das für seine gute Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Sowohl die Autobahn A3 als auch die A59 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bestens ausgebaut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Kölner Innenstadt und andere Stadtteile bequem zu erreichen sind.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Cafés, Restaurants und Bistros laden zum Verweilen ein und bieten eine große Auswahl an kulinarischen Genüssen.
Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
Die Tiefentalstraße in Köln-Mülheim vereint urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert. Diese Lage eignet sich sowohl für junge Paare als auch für Familien und stellt eine attraktive Option für alle dar, die die Vorzüge der Stadt schätzen, ohne auf eine ruhige Wohnatmosphäre verzichten zu wollen.
Sonstiges Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt.
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Cakan Immobilien und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr