Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51427 |
| Ort | Bergisch Gladbach / Refrath |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Hausgeld | 158 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51427 | Ort | Bergisch Gladbach / Refrath |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Kaufpreis | 109.000 € | Hausgeld | 158 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Objektnummer: C0278
Solide Kapitalanlage mit Weitblick ins Grüne – Gepflegtes Apartment in begehrter Lage
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine hervorragende Hausgemeinschaft und eine äußerst attraktive Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, das kontinuierlich instand gehalten wurde – zuletzt 2024 mit der umfassenden Balkonsanierung sowie der Erneuerung der Außenfassade.
Im Jahr 2024 erfolgte zudem eine Instandsetzung des Dachs.
Das Apartment ist mit einem langlebigen Laminatboden ausgestattet und verfügt über moderne Alufenster mit Doppelverglasung.
Der sonnige Balkon mit Südwest-Ausrichtung bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – unverbaubar und ideal zur Erholung.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit über 20 Jahren zuverlässig an einen soliden Mieter vermietet, der seine Miete stets pünktlich beglichen hat. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 345 €, die Warmmiete liegt bei 455 €. Aufgrund der lange nicht angepassten Miete besteht hier direktes Mietsteigerungspotenzial von mindestens 15 %.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als langfristige Investition in einem gepflegten Umfeld mit stabiler Mieterstruktur.
Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral – ein weiterer Pluspunkt für nachhaltige Vermietbarkeit.
Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das „Kontakt Formular“ per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden.
Solide Kapitalanlage mit Weitblick ins Grüne – Gepflegtes Apartment in begehrter Lage
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine hervorragende Hausgemeinschaft und eine äußerst attraktive Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, das kontinuierlich instand gehalten wurde – zuletzt 2024 mit der umfassenden Balkonsanierung sowie der Erneuerung der Außenfassade.
Im Jahr 2024 erfolgte zudem eine Instandsetzung des Dachs.
Das Apartment ist mit einem langlebigen Laminatboden ausgestattet und verfügt über moderne Alufenster mit Doppelverglasung.
Der sonnige Balkon mit Südwest-Ausrichtung bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – unverbaubar und ideal zur Erholung.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit über 20 Jahren zuverlässig an einen soliden Mieter vermietet, der seine Miete stets pünktlich beglichen hat. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 345 €, die Warmmiete liegt bei 455 €. Aufgrund der lange nicht angepassten Miete besteht hier direktes Mietsteigerungspotenzial von mindestens 15 %.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als langfristige Investition in einem gepflegten Umfeld mit stabiler Mieterstruktur.
Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral – ein weiterer Pluspunkt für nachhaltige Vermietbarkeit.
Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das „Kontakt Formular“ per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2028
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Ausstattung Objektnummer: C0278
Letzte Sanierungen:
- Balkone (2023)
- Außenfassade (2023)
- Dachinstandsetzung (2024)
- Alu-Fenster mit Doppelverglasung
- Pflegeleichter Laminatboden
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Unverbaubarer Blick ins Grüne
- Gepflegter Allgemeinzustand des Hauses
- Solide Mieterstruktur, ruhige Hausgemeinschaft
- Seit über 20 Jahren zuverlässig vermietet
- Aktuelle Kaltmiete: 345 € (steigfähig)
- Ruhige, begehrte Lage in Bergisch Gladbach-Refrath
- Gute ÖPNV-Anbindung und Nähe zur A4
Letzte Sanierungen:
- Balkone (2023)
- Außenfassade (2023)
- Dachinstandsetzung (2024)
- Alu-Fenster mit Doppelverglasung
- Pflegeleichter Laminatboden
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Unverbaubarer Blick ins Grüne
- Gepflegter Allgemeinzustand des Hauses
- Solide Mieterstruktur, ruhige Hausgemeinschaft
- Seit über 20 Jahren zuverlässig vermietet
- Aktuelle Kaltmiete: 345 € (steigfähig)
- Ruhige, begehrte Lage in Bergisch Gladbach-Refrath
- Gute ÖPNV-Anbindung und Nähe zur A4
Lagebeschreibung Bergisch Gladbach Refrath
Das Apartment befindet sich im beliebten Stadtteil Refrath, dem bevölkerungsstärksten Ortsteil von Bergisch Gladbach mit über 9.100 Einwohnern.
Refrath bietet die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe – die gepflegte Wohnumgebung ist geprägt von historischer Bausubstanz und moderner Infrastruktur.
Die Anbindung ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt liegen Supermärkte, Cafés, Restaurants, Bäckereien und Apotheken. Regelmäßige Busverbindungen bringen Sie zum Zentrum von Bergisch Gladbach. Außerdem erreichen Sie mit der Stadtbahn-Linie 1 in ca. 20 Minuten die Kölner Innenstadt – ideal für Pendler . Die nahegelegene Autobahn A4 sorgt für entspannten Individualverkehr Richtung Köln oder ins Bergische Land.
Das Apartment befindet sich im beliebten Stadtteil Refrath, dem bevölkerungsstärksten Ortsteil von Bergisch Gladbach mit über 9.100 Einwohnern.
Refrath bietet die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe – die gepflegte Wohnumgebung ist geprägt von historischer Bausubstanz und moderner Infrastruktur.
Die Anbindung ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt liegen Supermärkte, Cafés, Restaurants, Bäckereien und Apotheken. Regelmäßige Busverbindungen bringen Sie zum Zentrum von Bergisch Gladbach. Außerdem erreichen Sie mit der Stadtbahn-Linie 1 in ca. 20 Minuten die Kölner Innenstadt – ideal für Pendler . Die nahegelegene Autobahn A4 sorgt für entspannten Individualverkehr Richtung Köln oder ins Bergische Land.
Sonstiges Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt.
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Cakan Immobilien und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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