Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51373 |
| Ort | Leverkusen / Wiesdorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 11 |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Hausgeld | 548,20 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51373 | Ort | Leverkusen / Wiesdorf |
| Land | Deutschland | Etage | 11 |
| Kaufpreis | 185.000 € | Hausgeld | 548,20 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Anbieter Nr.: C0285
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Leverkusen-Wiesdorf.
Sie überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Ausblick – ideal für Familien, Paare oder alle, die etwas mehr Platz zum Leben suchen.
Die Wohnung kann leer übernommen werden. Mit etwas gestalterischem Feingefühl lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen.
Das Gebäude ist Teil einer größeren Wohnanlage, die laufend instand gehalten wird. Ein Teil des monatlichen Hausgeldes fließt in die Rücklagen. Geplante Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen an den Häusern Weiherstraße 1–7 und 9–15 sind bereits in Vorbereitung. Ziel ist es, das Erscheinungsbild der Anlage in den kommenden Jahren weiter aufzuwerten.
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Leverkusen-Wiesdorf.
Sie überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Ausblick – ideal für Familien, Paare oder alle, die etwas mehr Platz zum Leben suchen.
Die Wohnung kann leer übernommen werden. Mit etwas gestalterischem Feingefühl lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen.
Das Gebäude ist Teil einer größeren Wohnanlage, die laufend instand gehalten wird. Ein Teil des monatlichen Hausgeldes fließt in die Rücklagen. Geplante Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen an den Häusern Weiherstraße 1–7 und 9–15 sind bereits in Vorbereitung. Ziel ist es, das Erscheinungsbild der Anlage in den kommenden Jahren weiter aufzuwerten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2028
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine geräumige, funktionale Wohnung mit Potenzial suchen. Sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Kombination aus solider Bausubstanz, guter Lage und einem klaren Sanierungskonzept in der Wohnanlage spricht für sich.
Das Wichtigste im Überblick:
• Wohnfläche ca. 86 m²
• 4 Zimmer, inklusive großzügigem Wohnbereich
• 3 Schlafzimmer, alle mit Fenster
• Badezimmer mit Badewanne (ohne Fenster)
• Separates WC
• Laminatboden in drei Zimmern
• Fliesen in Küche, Flur, Bad und Wohnzimmer
• Kunststofffenster - 2-fach isoliert
• Überdachte Loggia/Balkon mit Blick ins Grüne
• Abstellraum in der Wohnung
• Kellerabteil (ca. 9 m²)
• Personenaufzug
• Hausmeisterservice vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden
• Genügend Stellplätze vor der Tür vorhanden
• Wohnung wird leer übergeben
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um weitere Fragen zu klären. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Wichtigste im Überblick:
• Wohnfläche ca. 86 m²
• 4 Zimmer, inklusive großzügigem Wohnbereich
• 3 Schlafzimmer, alle mit Fenster
• Badezimmer mit Badewanne (ohne Fenster)
• Separates WC
• Laminatboden in drei Zimmern
• Fliesen in Küche, Flur, Bad und Wohnzimmer
• Kunststofffenster - 2-fach isoliert
• Überdachte Loggia/Balkon mit Blick ins Grüne
• Abstellraum in der Wohnung
• Kellerabteil (ca. 9 m²)
• Personenaufzug
• Hausmeisterservice vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden
• Genügend Stellplätze vor der Tür vorhanden
• Wohnung wird leer übergeben
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um weitere Fragen zu klären. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung Leverkusen-Wiesdorf bietet eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnanbindungen, Schulen und Ärzte sind in der Nähe.
Auch die Leverkusener Innenstadt sowie der Rhein sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an die A1 und A3 ist ebenfalls günstig – ideal für Pendler nach Köln oder Düsseldorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnanbindungen, Schulen und Ärzte sind in der Nähe.
Auch die Leverkusener Innenstadt sowie der Rhein sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an die A1 und A3 ist ebenfalls günstig – ideal für Pendler nach Köln oder Düsseldorf.
Sonstiges Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt.
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Cakan Immobilien und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Cakan Immobilien und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr