Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51379 |
| Ort | Leverkusen / Opladen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld | 394 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51379 | Ort | Leverkusen / Opladen |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 169.000 € | Hausgeld | 394 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Objektnummer: C0307
Diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Das gut durchdachte Raumkonzept sorgt für ein helles, freundliches Ambiente und macht die Wohnung zu einem einladenden Rückzugsort.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder für gemütliche Abende mit Freunden. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start in den neuen Alltag, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders einladend ist die Loggia – hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen lassen.
Die Wohnung eignet sich nicht nur perfekt für Singles oder Paare, sondern ist auch als Ferienwohnung eine attraktive Option. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Das gut durchdachte Raumkonzept sorgt für ein helles, freundliches Ambiente und macht die Wohnung zu einem einladenden Rückzugsort.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder für gemütliche Abende mit Freunden. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start in den neuen Alltag, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders einladend ist die Loggia – hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen lassen.
Die Wohnung eignet sich nicht nur perfekt für Singles oder Paare, sondern ist auch als Ferienwohnung eine attraktive Option. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2026
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Objektnummer: C0307
- Einbauküche
- doppelt verglase Kunststofffenster
- Abstellraum
- Balkon/Loggia
- Keller
- massive Bauweise
MODERNISIERUNGEN:
- Dacherneuerung (2025)
- Keller Sanierung (2021)
- Heizungsanlage (2021)
- Einbauküche
- doppelt verglase Kunststofffenster
- Abstellraum
- Balkon/Loggia
- Keller
- massive Bauweise
MODERNISIERUNGEN:
- Dacherneuerung (2025)
- Keller Sanierung (2021)
- Heizungsanlage (2021)
Lagebeschreibung Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ob gut sortierte Supermärkte, gemütliche Cafés, Restaurants oder Apotheken – die gewachsene Umgebung bietet Ihnen alles für einen komfortablen Alltag. Die nahegelegene Fußgängerzone lädt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln ein.
Für Pendler ist die Lage ein absoluter Pluspunkt:
- Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet schnelle Verbindungen in die Metropolen Köln und Düsseldorf.
- Autobahn: Die Autobahnanschlüsse an die A1 und A3 sind nur eine kurze Fahrt entfernt, was Ihnen maximale Flexibilität in der gesamten Rhein-Ruhr-Region ermöglicht.
Wer den Ausgleich im Grünen sucht, wird hier fündig. Die Wupperauen sowie zahlreiche Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Wege für ausgiebige Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. Auch kulturell hat das Viertel mit seinen historischen Gebäuden und regelmäßigen Wochenmärkten einen ganz eigenen, charmanten Charakter.
Für Pendler ist die Lage ein absoluter Pluspunkt:
- Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet schnelle Verbindungen in die Metropolen Köln und Düsseldorf.
- Autobahn: Die Autobahnanschlüsse an die A1 und A3 sind nur eine kurze Fahrt entfernt, was Ihnen maximale Flexibilität in der gesamten Rhein-Ruhr-Region ermöglicht.
Wer den Ausgleich im Grünen sucht, wird hier fündig. Die Wupperauen sowie zahlreiche Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Wege für ausgiebige Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. Auch kulturell hat das Viertel mit seinen historischen Gebäuden und regelmäßigen Wochenmärkten einen ganz eigenen, charmanten Charakter.
Sonstiges Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt.
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Cakan Immobilien und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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