Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 50829 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.450 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 50829 | Ort | Köln |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 350 € | Warmmiete | 1.500 € |
| Währung | € | Kaution | 3.450 € |
Objektbeschreibung ** Exklusive Maisonette-Wohnung mit Balkon & Blick ins Grüne **
Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses in der Mengenicher Straße in Köln.
Die ca. 85 m² große Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Charakter über zwei Ebenen sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich um eine sehr gepflegte und liebevoll instand gehaltene Immobilie handelt.
Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Besonders hervorzuheben sind die zwei vorhandenen WC-Einheiten, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Das moderne Badezimmer ist mit einer stufenlosen Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Standard.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand („einziehen und wohlfühlen“) und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Highlights:
- Maisonette über zwei Ebenen
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Einbauküche vorhanden
- 2 WC
- moderne, stufenlose Dusche
- komplett gefliest – pflegeleicht und hochwertig
- Fliegengitter und Jalousien vorhanden
- Gasheizung
- ruhiges, sehr gepflegtes 3-Parteienhaus
Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses in der Mengenicher Straße in Köln.
Die ca. 85 m² große Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Charakter über zwei Ebenen sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich um eine sehr gepflegte und liebevoll instand gehaltene Immobilie handelt.
Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Besonders hervorzuheben sind die zwei vorhandenen WC-Einheiten, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Das moderne Badezimmer ist mit einer stufenlosen Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Standard.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand („einziehen und wohlfühlen“) und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Highlights:
- Maisonette über zwei Ebenen
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Einbauküche vorhanden
- 2 WC
- moderne, stufenlose Dusche
- komplett gefliest – pflegeleicht und hochwertig
- Fliegengitter und Jalousien vorhanden
- Gasheizung
- ruhiges, sehr gepflegtes 3-Parteienhaus
Ausstattung Objektnummer: C0309
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen:
- Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
- ca. 85 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- vollständig geflieste Böden – pflegeleicht und hochwertig
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit schönem Blick ins Grüne
- vorhandene Einbauküche – sofort nutzbar
- modernes Badezimmer mit stufenloser Dusche
- zusätzliches separates WC für mehr Komfort
- Fliegengitter an relevanten Fenstern
- Jalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
- Beheizung über Gas
Die Kombination aus durchdachter Aufteilung, praktischen Ausstattungsdetails und dem sehr gepflegten Zustand macht diese Wohnung besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen:
- Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
- ca. 85 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- vollständig geflieste Böden – pflegeleicht und hochwertig
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit schönem Blick ins Grüne
- vorhandene Einbauküche – sofort nutzbar
- modernes Badezimmer mit stufenloser Dusche
- zusätzliches separates WC für mehr Komfort
- Fliegengitter an relevanten Fenstern
- Jalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
- Beheizung über Gas
Die Kombination aus durchdachter Aufteilung, praktischen Ausstattungsdetails und dem sehr gepflegten Zustand macht diese Wohnung besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter.
Lagebeschreibung Köln-Bocklemünd/Mengenich
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Kölner Westen im Stadtteil Köln-Bocklemünd/Mengenich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Die Mengenicher Straße liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und bietet ein entspanntes Wohnumfeld abseits des innerstädtischen Trubels. Gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Kölner Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Auch mit dem Auto bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu den umliegenden Autobahnen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die den Wohnwert zusätzlich steigern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Kölner Westen im Stadtteil Köln-Bocklemünd/Mengenich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Die Mengenicher Straße liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und bietet ein entspanntes Wohnumfeld abseits des innerstädtischen Trubels. Gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Kölner Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Auch mit dem Auto bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu den umliegenden Autobahnen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die den Wohnwert zusätzlich steigern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Eigentümers.
Die Wohnung wird an solvente Mieter vergeben. Im Rahmen des Bewerbungsverfahrens sind folgende Unterlagen vorzulegen: aktuelle Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise (z. B. Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate) sowie eine Mieterselbstauskunft. Der Vermieter behält sich vor, weitere Unterlagen anzufordern.
Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen; nähere Regelungen erfolgen im Mietvertrag.
Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Eigentümers.
Die Wohnung wird an solvente Mieter vergeben. Im Rahmen des Bewerbungsverfahrens sind folgende Unterlagen vorzulegen: aktuelle Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise (z. B. Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate) sowie eine Mieterselbstauskunft. Der Vermieter behält sich vor, weitere Unterlagen anzufordern.
Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen; nähere Regelungen erfolgen im Mietvertrag.
