Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 51381 |
| Ort | Leverkusen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaltmiete | 1.800 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.950 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Außen-Provision | 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 5.400 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 51381 | Ort | Leverkusen |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Kaltmiete | 1.800 € | Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.950 € | Heizkosten | 150 € |
| Außen-Provision | 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 5.400 € |
Objektbeschreibung Objektnummer: C0319
Moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 132 m² Nutzfläche in gepflegtem Zustand. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2012 errichteten Gebäudes und überzeugt durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, moderne Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche eignet sich ideal als Büro, Praxis, Schulungszentrum, Dienstleistungsfläche, Kanzlei, Agentur oder vergleichbare gewerbliche Nutzung. Durch die vorhandene Raumaufteilung stehen mehrere separat nutzbare Räume sowie großzügige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung.
Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht. Die moderne Heizungsanlage, hochwertige Fliesenböden sowie die zeitgemäße Gebäudetechnik ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne Renovierungsaufwand.
Eine Untervermietung oder alternative Nutzungskonzepte können nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer geprüft werden.
Moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 132 m² Nutzfläche in gepflegtem Zustand. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2012 errichteten Gebäudes und überzeugt durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, moderne Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche eignet sich ideal als Büro, Praxis, Schulungszentrum, Dienstleistungsfläche, Kanzlei, Agentur oder vergleichbare gewerbliche Nutzung. Durch die vorhandene Raumaufteilung stehen mehrere separat nutzbare Räume sowie großzügige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung.
Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht. Die moderne Heizungsanlage, hochwertige Fliesenböden sowie die zeitgemäße Gebäudetechnik ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne Renovierungsaufwand.
Eine Untervermietung oder alternative Nutzungskonzepte können nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer geprüft werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2028
Endenergiebedarf: 58.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Objektnummer: C0319
- Ca. 132 m² Gewerbefläche
- 5-6 Zimmer / Büroräume
- Großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Hochwertige Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Energieeffizientes Gebäude (Baujahr 2012)
- Endenergiebedarf 58,4 kWh/(m²*a)
- Helle und freundliche Räume
- Moderne Elektroinstallation
- Sofort nutzbar
- Geeignet für Büro, Praxis, Verwaltung, Schulungsräume, Kanzlei oder ähnliche Nutzungen
- Ca. 132 m² Gewerbefläche
- 5-6 Zimmer / Büroräume
- Großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Hochwertige Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Energieeffizientes Gebäude (Baujahr 2012)
- Endenergiebedarf 58,4 kWh/(m²*a)
- Helle und freundliche Räume
- Moderne Elektroinstallation
- Sofort nutzbar
- Geeignet für Büro, Praxis, Verwaltung, Schulungsräume, Kanzlei oder ähnliche Nutzungen
Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Leverkusen-Schlebusch. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A1, A3 und A59 ist hervorragend. Köln, Leverkusen-Zentrum und die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Der Standort bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine sehr gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A1, A3 und A59 ist hervorragend. Köln, Leverkusen-Zentrum und die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Der Standort bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine sehr gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld.
Sonstiges Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.800,00 € zzgl. 300,00 € Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten.
Eine Nutzung als Büro, Praxis, Schulungs- oder Dienstleistungsfläche wird bevorzugt. Weitere Nutzungsmöglichkeiten können nach Rücksprache mit dem Eigentümer geprüft werden.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Interessenten werden gebeten, ihre geplante Nutzung bei der Anfrage kurz darzustellen.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.
Die Anmietung erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Der Eigentümer behält sich die Auswahl des Mietinteressenten vor.
Die angebotene Fläche darf ausschließlich entsprechend der behördlich zulässigen Nutzung verwendet werden. Eine Nutzungsänderung ist gegebenenfalls vom Mieter auf eigene Kosten bei den zuständigen Behörden zu beantragen.
Untervermietung, Weitergabe an Dritte, Serviced-Office-Konzepte, Beherbergungskonzepte oder vergleichbare Nutzungsformen bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Eigentümers.
Eine Nutzung als Büro, Praxis, Schulungs- oder Dienstleistungsfläche wird bevorzugt. Weitere Nutzungsmöglichkeiten können nach Rücksprache mit dem Eigentümer geprüft werden.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Interessenten werden gebeten, ihre geplante Nutzung bei der Anfrage kurz darzustellen.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.
Die Anmietung erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Der Eigentümer behält sich die Auswahl des Mietinteressenten vor.
Die angebotene Fläche darf ausschließlich entsprechend der behördlich zulässigen Nutzung verwendet werden. Eine Nutzungsänderung ist gegebenenfalls vom Mieter auf eigene Kosten bei den zuständigen Behörden zu beantragen.
Untervermietung, Weitergabe an Dritte, Serviced-Office-Konzepte, Beherbergungskonzepte oder vergleichbare Nutzungsformen bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Eigentümers.
