Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50997 |
| Ort | Köln / Meschenich |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50997 | Ort | Köln / Meschenich |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung Objektnummer: C0320
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Alt-Meschenich und vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorteilen einer umfassenden Kernsanierung.
Das ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtete Objekt wurde zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet und bietet mit insgesamt 7 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Hobbyräume – hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2013 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit nur wenigen kleineren Renovierungsarbeiten können Sie das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und sich sofort wohlfühlen.
Ein besonderer Vorteil: Auf Wunsch kann die komplette Möblierung (mit Ausnahme des Fernsehers) im Kaufpreis enthalten sein, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Lediglich das WC im Erdgeschoss bedarf einer Renovierung, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diesen Bereich nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Alt-Meschenich und vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorteilen einer umfassenden Kernsanierung.
Das ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtete Objekt wurde zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet und bietet mit insgesamt 7 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Hobbyräume – hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2013 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit nur wenigen kleineren Renovierungsarbeiten können Sie das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und sich sofort wohlfühlen.
Ein besonderer Vorteil: Auf Wunsch kann die komplette Möblierung (mit Ausnahme des Fernsehers) im Kaufpreis enthalten sein, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Lediglich das WC im Erdgeschoss bedarf einer Renovierung, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diesen Bereich nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2030
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Objektnummer: C0320
✔ 2013 modernisiertes Wohnhaus inkl. Fenster (Doppelverglasung), Strom-, Wasser- und Gasleitung
✔ Ursprünglich Zweifamilienhaus – heute großzügiges Einfamilienhaus
✔ 7 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
✔ Ideal für Familien oder Arbeiten von Zuhause
✔ Sofort bezugsbereit nach kleinen Schönheitsarbeiten
✔ Möblierte Übernahme auf Wunsch möglich (außer Fernseher)
✔ WC im Erdgeschoss mit Renovierungsbedarf
✔ Attraktive Lage in Alt-Meschenich
✔ Entkalkungsanlage
✔ Heizungsanlage mit Aufrüstungsoption auf Solar
✔ Ladestation für E-Fahrzeuge
✔ Fliesen
✔ Parkett
✔ Großzügiger Grundriss
✔ Helle Wohnräume
✔ Viel Platz für individuelle Wohnkonzepte
✔ Möblierte Übernahme möglich
✔ Gepflegter Gesamtzustand
✔ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Homeoffice
✔ 2013 modernisiertes Wohnhaus inkl. Fenster (Doppelverglasung), Strom-, Wasser- und Gasleitung
✔ Ursprünglich Zweifamilienhaus – heute großzügiges Einfamilienhaus
✔ 7 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
✔ Ideal für Familien oder Arbeiten von Zuhause
✔ Sofort bezugsbereit nach kleinen Schönheitsarbeiten
✔ Möblierte Übernahme auf Wunsch möglich (außer Fernseher)
✔ WC im Erdgeschoss mit Renovierungsbedarf
✔ Attraktive Lage in Alt-Meschenich
✔ Entkalkungsanlage
✔ Heizungsanlage mit Aufrüstungsoption auf Solar
✔ Ladestation für E-Fahrzeuge
✔ Fliesen
✔ Parkett
✔ Großzügiger Grundriss
✔ Helle Wohnräume
✔ Viel Platz für individuelle Wohnkonzepte
✔ Möblierte Übernahme möglich
✔ Gepflegter Gesamtzustand
✔ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Homeoffice
Lagebeschreibung Alt-Meschenich
Die Immobilie befindet sich in Alt-Meschenich, einem gewachsenen und familienfreundlichen Stadtteil im Kölner Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege sowohl in die Kölner Innenstadt als auch in die umliegenden Stadtteile und Naherholungsgebiete.
Die Immobilie befindet sich in Alt-Meschenich, einem gewachsenen und familienfreundlichen Stadtteil im Kölner Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege sowohl in die Kölner Innenstadt als auch in die umliegenden Stadtteile und Naherholungsgebiete.
Sonstiges Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt.
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Cakan Immobilien und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
