Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 51069 |
| Ort | Köln / Dünnwald |
| Straße | Aeltgen-Dünwald-Str. |
| Hausnummer | 38 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 540.000 € |
| Außen-Provision | Keine |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 51069 | Ort | Köln / Dünnwald |
| Straße | Aeltgen-Dünwald-Str. | Hausnummer | 38 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 540.000 € |
| Außen-Provision | Keine | Währung | € |
Objektbeschreibung Immo-Nr.: C0166
Provisionsfrei ++ Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!
Der Allgemeinzustand dieser Immobilie ist in einem guten Zustand. Es handelt sich hier um ein Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 227 m² Grundstück. Das Objekt wird aktuell von dem Verkäufer selbst bewohnt und wird leer übergeben.
Die familienfreundliche Nachbarschaft besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Eine große nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten gehört ebenfalls dazu.
Folgende Aufteilung wurde im Einzelnen vorgenommen:
Erdgeschoss:
- Großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur mit Gäste-WC und eine große
Südterrasse mit Garten
1. Obergeschoss:
- Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss:
- Ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer und Heizungsraum
Keller:
- Vorratskeller, Waschküche
Außenanlage:
- Terrasse, Garten und ein Stellplatz direkt vor der Haustür
Hinweis: Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das „Kontakt Formular“ per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann.
Provisionsfrei ++ Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!
Der Allgemeinzustand dieser Immobilie ist in einem guten Zustand. Es handelt sich hier um ein Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 227 m² Grundstück. Das Objekt wird aktuell von dem Verkäufer selbst bewohnt und wird leer übergeben.
Die familienfreundliche Nachbarschaft besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Eine große nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten gehört ebenfalls dazu.
Folgende Aufteilung wurde im Einzelnen vorgenommen:
Erdgeschoss:
- Großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur mit Gäste-WC und eine große
Südterrasse mit Garten
1. Obergeschoss:
- Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss:
- Ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer und Heizungsraum
Keller:
- Vorratskeller, Waschküche
Außenanlage:
- Terrasse, Garten und ein Stellplatz direkt vor der Haustür
Hinweis: Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das „Kontakt Formular“ per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 14.04.2026
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Wir beantworten Ihre Fragen auch gerne vorab bei einem persönlichen Gespräch!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Die überdachte Sonnen-Terrasse bietet Ihnen eine schöne Atmosphäre. Der Garten eröffnet Ihnen ein Fest für Ihre Sinne und zaubert Urlaubsstimmung.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung des Hauses läuft über eine Gasheizung der Marke Viessmann.
Strom wird von der Solaranlage erzeugt. Solarstrom bringt zusätzliche mtl. Einnahmen von ca. 85,00 € ein.
Eine Brunnenpumpe für die Bewässerung der Außenanlage ist vorhanden.
Auf jeder Etage befindet sich eine Klimaanlage.
Ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustüre gehört ebenfalls zum Haus.
Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. Ein Zinsvergleich lohnt sich!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Die überdachte Sonnen-Terrasse bietet Ihnen eine schöne Atmosphäre. Der Garten eröffnet Ihnen ein Fest für Ihre Sinne und zaubert Urlaubsstimmung.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung des Hauses läuft über eine Gasheizung der Marke Viessmann.
Strom wird von der Solaranlage erzeugt. Solarstrom bringt zusätzliche mtl. Einnahmen von ca. 85,00 € ein.
Eine Brunnenpumpe für die Bewässerung der Außenanlage ist vorhanden.
Auf jeder Etage befindet sich eine Klimaanlage.
Ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustüre gehört ebenfalls zum Haus.
Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. Ein Zinsvergleich lohnt sich!
Lagebeschreibung Köln Dünnwald grenzt im Osten an Bergisch Gladbach, im Süden an Dellbrück und Höhenhaus, im Westen an Flittard und im Norden an Leverkusen.
Der rechtsrheinisch liegende Stadtteil ist traditionell mit einer soliden Wohnstruktur.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie soziale Einrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung.
Öffentlicher Personennahverkehr: U-Bahnlinien 4, Buslinie 154, 155, 156, 157, 260, 434
Auch der Weg ins Grüne ist nahe und bietet die perfekten Ausgleichsmöglichkeiten zum Alltag.
Der rechtsrheinisch liegende Stadtteil ist traditionell mit einer soliden Wohnstruktur.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie soziale Einrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung.
Öffentlicher Personennahverkehr: U-Bahnlinien 4, Buslinie 154, 155, 156, 157, 260, 434
Auch der Weg ins Grüne ist nahe und bietet die perfekten Ausgleichsmöglichkeiten zum Alltag.
Sonstiges Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt.
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Cakan Immobilien und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr