Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 24395 |
| Ort | Gelting |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 979.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 24395 | Ort | Gelting |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 979.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in diesem exklusiven Zweifamilienhaus unter Reet. In ruhiger Sackgassenendlage gelegen, vereint diese Immobilie höchsten Wohnkomfort mit moderner, nachhaltiger Technik – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Umweltbewusstsein legen.
Ausgestattet mit einer zukunftsweisenden Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung und einer effizienten Lüftungsanlage erfüllt das Haus den energetischen Standard EE85 und steht für Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Bibliothek/Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das schöne Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die hochwertige Einbauküche das Herzstück der Wohnung bildet und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die zweite Wohneinheit, weche bereits zur Ferienvermietung genehmigt ist. Sie bietet ein Schlafzimmer, eine eigene Küche und eine großzügige, stilvolle Galerie, die zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Atelier, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort.
In diese Immobilie ist über die Jahre hinweg viel Zeit und Liebe investiert worden. Jeder Raum, jedes technische Detail und jedes Material wurde mit Bedacht ausgewählt – mit dem Ziel, ein langlebiges, energieeffizientes und behagliches Zuhause zu schaffen. Die Verbindung von traditioneller Reetdacharchitektur mit modernem Wohnkomfort macht dieses Haus zu einem echten Herzensprojekt – und zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.
Ausgestattet mit einer zukunftsweisenden Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung und einer effizienten Lüftungsanlage erfüllt das Haus den energetischen Standard EE85 und steht für Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Bibliothek/Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das schöne Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die hochwertige Einbauküche das Herzstück der Wohnung bildet und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die zweite Wohneinheit, weche bereits zur Ferienvermietung genehmigt ist. Sie bietet ein Schlafzimmer, eine eigene Küche und eine großzügige, stilvolle Galerie, die zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Atelier, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort.
In diese Immobilie ist über die Jahre hinweg viel Zeit und Liebe investiert worden. Jeder Raum, jedes technische Detail und jedes Material wurde mit Bedacht ausgewählt – mit dem Ziel, ein langlebiges, energieeffizientes und behagliches Zuhause zu schaffen. Die Verbindung von traditioneller Reetdacharchitektur mit modernem Wohnkomfort macht dieses Haus zu einem echten Herzensprojekt – und zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2033
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Lagebeschreibung Gelting liegt in Angeln und gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg. Sie erreichen Gelting Mole bequem mit dem Fahrrad, und auch der Yachthafen Wackerballig – ein beliebter Treffpunkt für Kitesurfer – ist nur wenige Minuten entfernt. Sie wohnen hier in der Nähe eines der schönsten Badestrände der Ostsee – perfekt zum Schwimmen, Sonnen, Segeln, Radfahren oder einfach nur zum Abschalten.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage – ideal für alle, die naturnah und ungestört wohnen möchten. Die direkte Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu ausgedehnten Touren ein. In nur wenigen Kilometern erreichen Sie das Naturschutzgebiet Geltinger Birk – ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
Kappeln an der Schlei, nur rund 8 km entfernt, bietet Ihnen charmanten Kleinstadtflair mit maritimer Atmosphäre. Bummeln Sie durch die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren kleinen Läden, Cafés und Restaurants oder genießen Sie den Blick auf den Hafen und die Klappbrücke. Kappeln bietet zudem eine gute medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot – ein beliebter Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage – ideal für alle, die naturnah und ungestört wohnen möchten. Die direkte Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu ausgedehnten Touren ein. In nur wenigen Kilometern erreichen Sie das Naturschutzgebiet Geltinger Birk – ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
Kappeln an der Schlei, nur rund 8 km entfernt, bietet Ihnen charmanten Kleinstadtflair mit maritimer Atmosphäre. Bummeln Sie durch die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren kleinen Läden, Cafés und Restaurants oder genießen Sie den Blick auf den Hafen und die Klappbrücke. Kappeln bietet zudem eine gute medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot – ein beliebter Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Sonstiges Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem tollen Zweifamilienhaus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
weitere Details
| Wohnfläche | 228 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksgröße | 5.410 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Glasfaser | Vorhanden |
| ImmoNr | 2024_103 |
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 24 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
weitere Details
| Wohnfläche | 228 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksgröße | 5.410 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Glasfaser | Vorhanden | ImmoNr | 2024_103 |
| Baujahr | 2024 | Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 14.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ | Endenergiebedarf | 24 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 | wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
