Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 24894 |
| Ort | Tolk |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 24894 | Ort | Tolk |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 398.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in herrlicher Alleinlage mit fünf Wohneinheiten (gesamt 354 m²) wartet auf neue BewohnerInnen.
Das freistehende Gebäude unter Reet ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben und liegt abseits der Hektik der Stadt, umgeben von Wäldern, Wiesen - was eine ruhige und friedliche Atmosphäre schafft. Insgesamt ist dieses Haus ein idealer Ort für alle, die dem Alltag entfliehen und in einer naturnahen Umgebung leben möchten. Eine Kernsanierung des Gebäudes wurde 1978 vorgenommen. Im Jahr 1990 wurde das Reetdach erneuert und 2009 fand eine aufwändige Renovierung des gesamten Obergeschosses statt.
Im Inneren des Hauses erwartet die Bewohner ein offenes, einladendes und gut durchdachtes Raumkonzept. Die größte Wohnung im Erdgeschoss hält 100 m² für Sie bereit. Weiterhin befinden sich dort zwei Wohnungen, die über eine Größe von 48 m² und 58 m² verfügen. Die zwei Ferienwohnungen im Obergeschoss umfassen 64 m² und 84 m². Diese beiden Wohneinheiten sind über eine Außentreppe erreichbar. Alle Wohnungen befanden sich bisher in der Ferienvermietung und sind aktuell sofort bezugsbereit.
Das Herz aller Garten- und Saunaliebhaber wird höher schlagen, da ihnen das 4.517 m² große Grundstück ein Gartenhaus (10 m²) mit Sauna und Dusche (2022) bereitstellt; zusätzlich liegt dies am naturgelassenen ca. 75 m² großen Teich.
* Verkaufsvoraussetzung ist die Übernahme des Inventars (Küchen und Werkstatt).
Das freistehende Gebäude unter Reet ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben und liegt abseits der Hektik der Stadt, umgeben von Wäldern, Wiesen - was eine ruhige und friedliche Atmosphäre schafft. Insgesamt ist dieses Haus ein idealer Ort für alle, die dem Alltag entfliehen und in einer naturnahen Umgebung leben möchten. Eine Kernsanierung des Gebäudes wurde 1978 vorgenommen. Im Jahr 1990 wurde das Reetdach erneuert und 2009 fand eine aufwändige Renovierung des gesamten Obergeschosses statt.
Im Inneren des Hauses erwartet die Bewohner ein offenes, einladendes und gut durchdachtes Raumkonzept. Die größte Wohnung im Erdgeschoss hält 100 m² für Sie bereit. Weiterhin befinden sich dort zwei Wohnungen, die über eine Größe von 48 m² und 58 m² verfügen. Die zwei Ferienwohnungen im Obergeschoss umfassen 64 m² und 84 m². Diese beiden Wohneinheiten sind über eine Außentreppe erreichbar. Alle Wohnungen befanden sich bisher in der Ferienvermietung und sind aktuell sofort bezugsbereit.
Das Herz aller Garten- und Saunaliebhaber wird höher schlagen, da ihnen das 4.517 m² große Grundstück ein Gartenhaus (10 m²) mit Sauna und Dusche (2022) bereitstellt; zusätzlich liegt dies am naturgelassenen ca. 75 m² großen Teich.
* Verkaufsvoraussetzung ist die Übernahme des Inventars (Küchen und Werkstatt).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.12.2027
Endenergiebedarf: 81.13 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: C
Ausstattung - Bedachung: Weichdach mit Reet (1990)
- 2002 Umrüstung BIO-Kläranlage
- Wärmepumpe mit Luftkühlung 8 kw aus 2022
- Solaranlage 15,4 kw aus 2012 (Laufzeit bis 2032)
- Fenster &Türen im EG 2017 erneuert
- Gartenhaus mit Sauna (2022)
- großes Nebengebäude (ca. 60 m² inkl. Garage/Partyraum)
- überdachte Veranda (ca. 40 m²)
- sechs Carports in Reihe
- 2002 Umrüstung BIO-Kläranlage
- Wärmepumpe mit Luftkühlung 8 kw aus 2022
- Solaranlage 15,4 kw aus 2012 (Laufzeit bis 2032)
- Fenster &Türen im EG 2017 erneuert
- Gartenhaus mit Sauna (2022)
- großes Nebengebäude (ca. 60 m² inkl. Garage/Partyraum)
- überdachte Veranda (ca. 40 m²)
- sechs Carports in Reihe
Lagebeschreibung Die Gemeinde Tolk liegt in Schlei- und Ostseenähe. Die Umgebung besteht aus Wiesen, Feldern und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten bieten. Insgesamt bietet Tolk eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die ideal für Menschen ist, die eine entspannte Lebensweise in einer schönen Umgebung suchen. Der Ort ermöglicht seinen Bewohnern die Vorteile des ländlichen Lebens sowie die praktische Anbindung an größere Städte wie Schleswig (9 km) und Kappeln (ca. 25 km). Im Ort befindet sich ein Bäcker, ein Schlachter, eine Tankstelle und der bekannte Vergnügungspark namens Tolkschau. Die nächste Grundschule hat ihren Hauptsitz in Schaalby mit einer Außenstelle in Tolk.
weitere Details
| Wohnfläche | 354 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 4.517 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 6 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 6 Carports |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Carport |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Glasfaser | im Haus |
| ImmoNr | 2024_118 |
| Baujahr | 1902 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.12.2027 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 81,13 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
weitere Details
| Wohnfläche | 354 m² | Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 4.517 m² | Anzahl Zimmer | 14 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 6 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 6 Carports |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Carport |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal | Glasfaser | im Haus |
| ImmoNr | 2024_118 | Baujahr | 1902 |
| Zustand | Modernisiert | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.12.2027 | Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 81,13 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
