Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24376 |
| Ort | Kappeln |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24376 | Ort | Kappeln |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten und einer Wohnfläche von ca. 121 m² ist sofort bezugsfertig. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand, da es stets und ständig von seinen Eigentümern mit viel Umsicht, Geschmack und genauer Planung renoviert und aufgewertet wurde.
Der großzügige Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss stellt Ihnen linksseitig ein Bad (barrierearm) zur Verfügung. Weiterhin erstreckt sich das Erdgeschoss über 68 m² inklusive Wintergarten, welchen Sie vom hellen Wohnraum (ca.20 m²) betreten. Hier können Sie die Ruhe und den Ausblick auf Ihren Garten genießen. Die linksseitige Küche ist komfortabel ausgestattet und sogar mit einem TV versehen, außerdem verfügt sie über einen praktischen Seitenausgang. Ein Schlafraum mit großem Fenster rundet das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss (ca. 56 m²) könnte als eine vollständige Einliegerwohnung genutzt werden. Der Wohn-/Schlafraum (ca. 25 m²), die Küche, ein kleines Kinderzimmer sowie Bad und Flur sind dort praktisch aufgeteilt. Im 56 m² großen Keller des Hauses befinden sich vier Räume (zwischen 7 bis 18 m² groß). Diese werden momentan als Hobbywerkstatt, Büro und Abstellraum genutzt. Von hier betreten Sie Ihre Terrasse. Praktischerweise ist vor dem Kellerausgang ein kleines WC mit Waschbecken vorhanden.
Zusammenfassend zeichnet sich das Einfamilienhaus durch seine großzügige Wohnfläche, den großen, pflegeleichten Garten und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten aus. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie und ist ideal für diejenigen, die ruhig aber sehr stadtnah leben möchten.
Der großzügige Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss stellt Ihnen linksseitig ein Bad (barrierearm) zur Verfügung. Weiterhin erstreckt sich das Erdgeschoss über 68 m² inklusive Wintergarten, welchen Sie vom hellen Wohnraum (ca.20 m²) betreten. Hier können Sie die Ruhe und den Ausblick auf Ihren Garten genießen. Die linksseitige Küche ist komfortabel ausgestattet und sogar mit einem TV versehen, außerdem verfügt sie über einen praktischen Seitenausgang. Ein Schlafraum mit großem Fenster rundet das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss (ca. 56 m²) könnte als eine vollständige Einliegerwohnung genutzt werden. Der Wohn-/Schlafraum (ca. 25 m²), die Küche, ein kleines Kinderzimmer sowie Bad und Flur sind dort praktisch aufgeteilt. Im 56 m² großen Keller des Hauses befinden sich vier Räume (zwischen 7 bis 18 m² groß). Diese werden momentan als Hobbywerkstatt, Büro und Abstellraum genutzt. Von hier betreten Sie Ihre Terrasse. Praktischerweise ist vor dem Kellerausgang ein kleines WC mit Waschbecken vorhanden.
Zusammenfassend zeichnet sich das Einfamilienhaus durch seine großzügige Wohnfläche, den großen, pflegeleichten Garten und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten aus. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie und ist ideal für diejenigen, die ruhig aber sehr stadtnah leben möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.08.2032
Endenergiebedarf: 166.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Erneuerungen/Instandsetzungen ab 2010:
Elektrik, Bad EG und Küche, Heizkörper EG, Keller gefliest, Kellerfenster, Gartenhaus, Montage elektrische Rollläden, Fenster OG, Bad OG, Dachsanierung (Veluxfenster), Garagendach, Küche DG, Fertigstellung Wintergarten, Solaranlage (7,28 KW), Gäste WC Keller, Drainage und Lichtschächte, Austausch Wohn- und Schlafzimmerfenster, Isolierung Dachboden Giebelseite/neue Treppe, Zimmertüren EG/OG, Türen und Fliesen im Keller, Haustüren, Heizkörper, Elektrik (alle Steckdosen), Auffahrt /Stellfläche, Kellerwanddämmung.
Elektrik, Bad EG und Küche, Heizkörper EG, Keller gefliest, Kellerfenster, Gartenhaus, Montage elektrische Rollläden, Fenster OG, Bad OG, Dachsanierung (Veluxfenster), Garagendach, Küche DG, Fertigstellung Wintergarten, Solaranlage (7,28 KW), Gäste WC Keller, Drainage und Lichtschächte, Austausch Wohn- und Schlafzimmerfenster, Isolierung Dachboden Giebelseite/neue Treppe, Zimmertüren EG/OG, Türen und Fliesen im Keller, Haustüren, Heizkörper, Elektrik (alle Steckdosen), Auffahrt /Stellfläche, Kellerwanddämmung.
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus punktet durch seine stadtnahe Lage. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Hafen mit hervorragenden gastronomischen Angeboten und Blick auf den Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen und die belebte Innenstadt von Kappeln zu Fuß.
Ein strukturiertes und schönes Umfeld mit einer optimalen Infrastruktur für Bewohner jeden Alters finden Sie in Kappeln, somit erübrigen sich weitere Wege über die Stadt hinaus . Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und gliedern sich in ein gepflegtes Stadtbild ein. Neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen sowie mehrere Kindergärten in Kappeln ansässig. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Generell wird Ihr Anspruch an Naherholung hier in jeglicher Hinsicht übertroffen. Der traumhafte Weidefelder-Strand mit weißem weichen Sand gehört zum maritimen Gesamtbild. Erwähnenswert sei, dass Ihnen an den Ostseestränden direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden.
Vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig sowie die B203 Richtung Eckernförde/Kiel. Touristische Attraktionen wie das Ostsee-Resort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.
Ein strukturiertes und schönes Umfeld mit einer optimalen Infrastruktur für Bewohner jeden Alters finden Sie in Kappeln, somit erübrigen sich weitere Wege über die Stadt hinaus . Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und gliedern sich in ein gepflegtes Stadtbild ein. Neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen sowie mehrere Kindergärten in Kappeln ansässig. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Generell wird Ihr Anspruch an Naherholung hier in jeglicher Hinsicht übertroffen. Der traumhafte Weidefelder-Strand mit weißem weichen Sand gehört zum maritimen Gesamtbild. Erwähnenswert sei, dass Ihnen an den Ostseestränden direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden.
Vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig sowie die B203 Richtung Eckernförde/Kiel. Touristische Attraktionen wie das Ostsee-Resort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.
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Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
weitere Details
| Wohnfläche | 121 m² |
| Nutzfläche | 56 m² |
| Grundstücksgröße | 651 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Glasfaser | nicht vorhanden |
| ImmoNr | 2024_121 |
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2022 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.08.2032 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 166,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
weitere Details
| Wohnfläche | 121 m² | Nutzfläche | 56 m² |
| Grundstücksgröße | 651 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 5 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Glasfaser | nicht vorhanden | ImmoNr | 2024_121 |
| Baujahr | 1967 | Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2022 | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.08.2032 | Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 166,3 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
