Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 24376 |
| Ort | Kappeln |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 1.300 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 1.904 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Außen-Provision | 1.300,00 € zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3.900 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 24376 | Ort | Kappeln |
| Land | Deutschland | Netto Kaltmiete | 1.300 € |
| Nebenkosten | 100 € | Warmmiete | 1.904 € |
| Heizkosten | 200 € | Außen-Provision | 1.300,00 € zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3.900 € |
Objektbeschreibung Diese großzügige Gewerbefläche mit rund 125 m² blickt auf eine jahrzehntelange Tradition als Gastronomiebetrieb zurück und war über viele Jahre fest mit dem Stadtbild Kappelns verbunden. Dank dieser Historie genießt das Objekt einen hohen Wiedererkennungswert und bietet die ideale Grundlage für eine Fortführung der gastronomischen Nutzung oder für ein völlig neues Konzept.
Die Fläche überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, eine einladende Fensterfront mit viel Tageslicht sowie ergänzende Nebenräume, die flexibel genutzt werden können – sei es als Lager, Personalraum oder Büro. Für Mitarbeiter und Gäste stehen zudem separate Sanitäranlagen zur Verfügung.
Besonders vorteilhaft ist der direkt angrenzende öffentliche Parkplatz, der eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Der Eigentümer ist bereit, sich an notwendigen Sanierungsarbeiten zu beteiligen und zeigt sich offen für individuelle Anpassungen, sodass sich die Fläche optimal auf die Bedürfnisse des neuen Mieters abstimmen lässt.
Die Fläche überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, eine einladende Fensterfront mit viel Tageslicht sowie ergänzende Nebenräume, die flexibel genutzt werden können – sei es als Lager, Personalraum oder Büro. Für Mitarbeiter und Gäste stehen zudem separate Sanitäranlagen zur Verfügung.
Besonders vorteilhaft ist der direkt angrenzende öffentliche Parkplatz, der eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Der Eigentümer ist bereit, sich an notwendigen Sanierungsarbeiten zu beteiligen und zeigt sich offen für individuelle Anpassungen, sodass sich die Fläche optimal auf die Bedürfnisse des neuen Mieters abstimmen lässt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2035
Endenergieverbrauch: 217.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Endenergiebedarf (Wärme): 843.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 31.10 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung Die idyllische Hafenstadt Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Direkt an der Schlei, nahe der Ostsee liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet. Mit ihren Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt Kappeln zum Verweilen ein. Die vielfältige Geschäftswelt sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt in der Schleistadt.
Gewiss attraktiv sind wohl die direkten Anbindungen an die B 203 Richtung Eckernförde, die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig.
Gewiss attraktiv sind wohl die direkten Anbindungen an die B 203 Richtung Eckernförde, die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig.
Sonstiges Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin, wenn Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Gewerbefläche sammeln möchten.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich Mieten. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
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Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich Mieten. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
weitere Details
| Gesamtfläche | 124 m² |
| Lagerfläche | 25 m² |
| Verkaufsfläche | 76 m² |
| Boden | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
| ImmoNr | 2024_127 |
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 217,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 843,5 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 31,1 kWh/(m²a) |
weitere Details
| Gesamtfläche | 124 m² | Lagerfläche | 25 m² |
| Verkaufsfläche | 76 m² | Boden | Fliesen |
| Bauweise | Massiv | ImmoNr | 2024_127 |
| Baujahr | 1956 | Zustand | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Endenergieverbrauch | 217,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.08.2035 | Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 843,5 kWh/(m²a) | Endenergiebedarf (Strom) | 31,1 kWh/(m²a) |
