Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 24407 |
| Ort | Oersberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Kaltmiete | 1.300 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.650 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.200 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 24407 | Ort | Oersberg |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Kaltmiete | 1.300 € | Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.650 € | Heizkosten | 200 € |
| Währung | € | Kaution | 4.200 € |
Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charme einer ehemaligen Gastwirtschaft. Weitläufige Räume, hohe Decken und ein durchdachter Grundriss bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung.
Über den einladenden Flur erreichen Sie zur rechten Seite ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Bad – ein idealer Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie zudem auf einen kleinen Spitzboden, der als praktische Abstellfläche genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine zusätzliche Dusche, die bequem vom Flur aus zugänglich sind.
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Die Küche wird derzeit vollständig erneuert – vorgesehen ist eine stilvolle Einbauküche im modernen Landhausstil.
Der angrenzende, großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Essbereich eignet. Daran schließt sich ein weiteres Schlafzimmer an.
Aktuell führt der Essbereich in einen Wintergarten, der jedoch zeitnah entfernt wird, um Platz für eine neue, großzügige Terrasse mit Westausrichtung zu schaffen – ideal, um die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze auf dem klar abgegrenzten, eigenen Grundstücksbereich zur Verfügung. Der dazugehörige Gartenbereich steht Ihnen zur freien Gestaltung offen – ob gemütliche Sitzecke, farbenfrohes Blumenbeet oder kleiner Gemüsegarten, hier können Sie Ihren grünen Ideen freien Lauf lassen.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe, Raumaufteilung und den separaten Bädern auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft (WG), die gemeinschaftliches Wohnen mit ausreichend Privatsphäre verbinden möchte.
Hinweis: Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, bei dem sich die Miete an der Entwicklung des Verbraucherpreisindex orientiert.
Über den einladenden Flur erreichen Sie zur rechten Seite ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Bad – ein idealer Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie zudem auf einen kleinen Spitzboden, der als praktische Abstellfläche genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine zusätzliche Dusche, die bequem vom Flur aus zugänglich sind.
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Die Küche wird derzeit vollständig erneuert – vorgesehen ist eine stilvolle Einbauküche im modernen Landhausstil.
Der angrenzende, großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Essbereich eignet. Daran schließt sich ein weiteres Schlafzimmer an.
Aktuell führt der Essbereich in einen Wintergarten, der jedoch zeitnah entfernt wird, um Platz für eine neue, großzügige Terrasse mit Westausrichtung zu schaffen – ideal, um die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze auf dem klar abgegrenzten, eigenen Grundstücksbereich zur Verfügung. Der dazugehörige Gartenbereich steht Ihnen zur freien Gestaltung offen – ob gemütliche Sitzecke, farbenfrohes Blumenbeet oder kleiner Gemüsegarten, hier können Sie Ihren grünen Ideen freien Lauf lassen.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe, Raumaufteilung und den separaten Bädern auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft (WG), die gemeinschaftliches Wohnen mit ausreichend Privatsphäre verbinden möchte.
Hinweis: Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, bei dem sich die Miete an der Entwicklung des Verbraucherpreisindex orientiert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2035
Endenergiebedarf: 111.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: D
Lagebeschreibung Oersberg ist eine idyllische Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, eingebettet in die malerische Landschaft Angelns. Die ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber, die das Landleben schätzen.
Trotz der ländlichen Lage ist Oersberg gut angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte Kappeln, Süderbrarup und Schleswig sind in etwa 150 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen.
In der näheren Umgebung gibt es Kindergärten und Grundschulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Kappeln und Schleswig.
Trotz der ländlichen Lage ist Oersberg gut angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte Kappeln, Süderbrarup und Schleswig sind in etwa 150 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen.
In der näheren Umgebung gibt es Kindergärten und Grundschulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Kappeln und Schleswig.
Sonstiges Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser tollen Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen vier Wänden zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen vier Wänden zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
weitere Details
| Wohnfläche | 185 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Küche | Einbauküche |
| ImmoNr | 2025_22 |
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 111,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
weitere Details
| Wohnfläche | 185 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Küche | Einbauküche | ImmoNr | 2025_22 |
| Baujahr | 1910 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 16.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D | Endenergiebedarf | 111,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 | wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
