Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 24837 |
| Ort | Schleswig |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 2.200.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 11.743,88 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 24837 | Ort | Schleswig |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 2.200.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% (inkl. 19% MwSt.) | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 11.743,88 € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein umfangreiches Immobilienpaket bestehend aus fünf voll vermieteten Mehrfamilienhäusern, die sich auf mehrere Standorte verteilen. Die Objekte bieten eine stabile Mietstruktur und eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Die Objekte im Überblick:
Feldstraße 2a: 2 Wohnungen 130 m² und 1 Garage - Baujahr 1908
Feldstraße 2b: 2 Wohnungen 160 m² und 3 Garagen - Baujahr 1965
Schubystraße 32: 2 Wohnungen 123 m² und 1 Gewerbefläche 60 m² - Baujahr 1965
Schubystraße 34: 10 Wohnungen 348 m² und 10 Garagen - Baujahr 1965
Schubystraße 36: 14 Wohnungen 724 m² und 4 Garagen - Baujahr 1965 (Bereits nach WEG geteilt.)
Für das Wohnhaus mit der Hausnummer 36 liegt eine Baugenehmigung zum Ausbau des Dachgeschosses vor, wodurch zusätzliches Wohnpotenzial geschaffen werden kann.
Die Immobilien befinden sich in einer guten Wohnlage und bieten sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sorgt für eine solide Ertragsstruktur, während die vorhandenen Garagen zusätzlichen Mehrwert bieten.
Nutzen Sie die Chance, in eine langfristig rentable Kapitalanlage zu investieren! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
Die Objekte im Überblick:
Feldstraße 2a: 2 Wohnungen 130 m² und 1 Garage - Baujahr 1908
Feldstraße 2b: 2 Wohnungen 160 m² und 3 Garagen - Baujahr 1965
Schubystraße 32: 2 Wohnungen 123 m² und 1 Gewerbefläche 60 m² - Baujahr 1965
Schubystraße 34: 10 Wohnungen 348 m² und 10 Garagen - Baujahr 1965
Schubystraße 36: 14 Wohnungen 724 m² und 4 Garagen - Baujahr 1965 (Bereits nach WEG geteilt.)
Für das Wohnhaus mit der Hausnummer 36 liegt eine Baugenehmigung zum Ausbau des Dachgeschosses vor, wodurch zusätzliches Wohnpotenzial geschaffen werden kann.
Die Immobilien befinden sich in einer guten Wohnlage und bieten sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sorgt für eine solide Ertragsstruktur, während die vorhandenen Garagen zusätzlichen Mehrwert bieten.
Nutzen Sie die Chance, in eine langfristig rentable Kapitalanlage zu investieren! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2028
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Modernisierungsmaßnahmen
Feldstraße 2b:
Garagendachsanierung 2024: Austausch von Unterdach und Dacheindeckung, Montage von Dachrinne und Fallrohr
Fassadensanierung 2018: Aufbringen von Unterkonstruktion, Wärmedämmung und Verkleidung aus Cedralplatten
Dachsanierung 2001: Komplette Dachsanierung mit Erneuerung Unterdach, Wärmedämmung, Klempnerarbeiten und Tonziegeldacheindeckung, Balkonsanierung.
Feldstraße 2a:
Dachsanierung 2014: Komplette Dachsanierung mit Erneuerung
Unterdach, Wärmedämmung, Klempnerarbeiten und Betondacheindeckung, Balkonsanierung, Austausch einzelner Wohnraumfenster.
Schubystraße 32+34+36:
Fassaden,-und Dachsanierung 2008-2010:Fassadensanierung komplett mit Wärmeverbundsystem und Anstrich. Austausch der Wohnraumfenster und Haustüren. Komplette Dachsanierung mit Erneuerung Unterdach, Wärmedämmung, Klempnerarbeiten und Betondacheindeckung.
Die Wohnungen der Objekte wurden nach den jeweiligen Mieterwechseln stetig nach Bedarf renoviert. Dies beinhaltete z.B. den Austausch der Innentüren, Erneuerung der Fussböden, Sanierung der Küchenblöcke und Badezimmer.
Die Hofanlage wurde 2010-2012 mit Betonpflaster ausgelegt.
Feldstraße 2b:
Garagendachsanierung 2024: Austausch von Unterdach und Dacheindeckung, Montage von Dachrinne und Fallrohr
Fassadensanierung 2018: Aufbringen von Unterkonstruktion, Wärmedämmung und Verkleidung aus Cedralplatten
Dachsanierung 2001: Komplette Dachsanierung mit Erneuerung Unterdach, Wärmedämmung, Klempnerarbeiten und Tonziegeldacheindeckung, Balkonsanierung.
Feldstraße 2a:
Dachsanierung 2014: Komplette Dachsanierung mit Erneuerung
Unterdach, Wärmedämmung, Klempnerarbeiten und Betondacheindeckung, Balkonsanierung, Austausch einzelner Wohnraumfenster.
Schubystraße 32+34+36:
Fassaden,-und Dachsanierung 2008-2010:Fassadensanierung komplett mit Wärmeverbundsystem und Anstrich. Austausch der Wohnraumfenster und Haustüren. Komplette Dachsanierung mit Erneuerung Unterdach, Wärmedämmung, Klempnerarbeiten und Betondacheindeckung.
Die Wohnungen der Objekte wurden nach den jeweiligen Mieterwechseln stetig nach Bedarf renoviert. Dies beinhaltete z.B. den Austausch der Innentüren, Erneuerung der Fussböden, Sanierung der Küchenblöcke und Badezimmer.
Die Hofanlage wurde 2010-2012 mit Betonpflaster ausgelegt.
Lagebeschreibung Schleswig ist eine charmante Stadt in Schleswig-Holstein mit einer reichen Geschichte und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Lage an der Schlei sowie in unmittelbarer Nähe zur Ostsee und zum Fehmarnbelt macht Schleswig zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A7 und A1 ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Dänemark, Hamburg und Kopenhagen, während ein dichtes Netz von Bundesstraßen sowie ein gut ausgebauter ÖPNV den innerstädtischen und regionalen Verkehr sicherstellen.
Schleswig verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen. Neben modernen Supermärkten und Fachgeschäften gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten bereichern das Stadtbild.
Die Nähe zur Schlei und zur Ostsee bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und Radtouren. Die zahlreichen Grünflächen und Parks laden zum Entspannen ein, während das kulturelle Angebot und regelmäßige Veranstaltungen das Gemeinschaftsleben fördern.
Schleswig kombiniert so auf harmonische Weise historische Tradition mit moderner Infrastruktur und bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen eine hohe Lebensqualität.
Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A7 und A1 ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Dänemark, Hamburg und Kopenhagen, während ein dichtes Netz von Bundesstraßen sowie ein gut ausgebauter ÖPNV den innerstädtischen und regionalen Verkehr sicherstellen.
Schleswig verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen. Neben modernen Supermärkten und Fachgeschäften gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten bereichern das Stadtbild.
Die Nähe zur Schlei und zur Ostsee bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und Radtouren. Die zahlreichen Grünflächen und Parks laden zum Entspannen ein, während das kulturelle Angebot und regelmäßige Veranstaltungen das Gemeinschaftsleben fördern.
Schleswig kombiniert so auf harmonische Weise historische Tradition mit moderner Infrastruktur und bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesen tollen Mehrfamilienhäusern sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
weitere Details
| Wohnfläche | 1.188 m² |
| Grundstücksgröße | 2.584 m² |
| Anzahl Zimmer | 110 |
| Befeuerung | Öl, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| ImmoNr | 2025_27 |
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 115 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
weitere Details
| Wohnfläche | 1.188 m² | Grundstücksgröße | 2.584 m² |
| Anzahl Zimmer | 110 | Befeuerung | Öl, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv | ImmoNr | 2025_27 |
| Baujahr | 1965 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 115 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.06.2028 | Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 | wesentlicher Energieträger | Öl |
