Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 24392 |
| Ort | Boren/Ekenis |
| Land | Deutschland |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 24392 | Ort | Boren/Ekenis |
| Land | Deutschland | Außen-Provision | 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses prachtvolle und luxuriös ausgestattete Landhaus, welches auf einem großzügigen, weitläufigen Grundstück thront schafft eine harmonische Verbindung zur Natur. Das Anwesen wurde 2019 kernsaniert und mit einer Gasheizung plus 50 kW P-Anlage ausgestattet. Es besticht durch seine elegante Architektur, die klassische Elemente mit modernen Akzenten vereint und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität. Die Fassade, in einem warmen Grauton und mit rustikalem Holz gestaltet, verleiht dem Haus eine zeitlose Schönheit. Eine Bereicherung ist der dazu farblich abgestimmte 20 m² große Wintergarten. Im nebenstehenden Scheunengebäude (beheizbar und mit Hörmann Toren versehen), welches ca. 1000 m² umfasst, befindet sich ein Jagdzimmer, eine Werkstatt sowie PKW-Stellplätze. Hier können Sie Ihrer Kreativität feien Raum lassen.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 42.709 m² (Ökofläche 29.159 m², nutzbare Grundstücksfläche 13.550 m²), die viel Raum für private Entfaltung bietet. Die zwei herrlichen Sonnenterrassen umfassen 15 und 70 m². Weiterhin lädt der gepflegte Park nebst Eichenreihe, altem Baumbestand und schattigen Lauben zum Verweilen und Entspannen ein.
Besonders hervorzuheben ist der malerische Badeteich, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Das klare Wasser des Badeteiches mit Steg glitzert in der Sonne, umgeben von einem naturbelassenen Biotop. Zusätzlich liegt das Landhaus in unmittelbarer Schleinähe (5 Minuten) und in 20 Minuten sind Sie am Ostseestand, werfen den Blick auf das Meer und genießen die frische Brise.
Innerhalb des Hauses sorgen drei stilechte Öfen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre, egal zu welcher Jahreszeit. Diese Öfen sind kunstvoll in das Interieur integriert und schaffen eine behagliche, einladende Stimmung.
Zusammenfassend vereint dieses Landhaus auf beeindruckende Weise Luxus, Naturverbundenheit und Komfort. Es ist ein Ort, der zum Entspannen, Erleben und Genießen einlädt – ein wahres Refugium für alle, die das Besondere suchen.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 42.709 m² (Ökofläche 29.159 m², nutzbare Grundstücksfläche 13.550 m²), die viel Raum für private Entfaltung bietet. Die zwei herrlichen Sonnenterrassen umfassen 15 und 70 m². Weiterhin lädt der gepflegte Park nebst Eichenreihe, altem Baumbestand und schattigen Lauben zum Verweilen und Entspannen ein.
Besonders hervorzuheben ist der malerische Badeteich, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Das klare Wasser des Badeteiches mit Steg glitzert in der Sonne, umgeben von einem naturbelassenen Biotop. Zusätzlich liegt das Landhaus in unmittelbarer Schleinähe (5 Minuten) und in 20 Minuten sind Sie am Ostseestand, werfen den Blick auf das Meer und genießen die frische Brise.
Innerhalb des Hauses sorgen drei stilechte Öfen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre, egal zu welcher Jahreszeit. Diese Öfen sind kunstvoll in das Interieur integriert und schaffen eine behagliche, einladende Stimmung.
Zusammenfassend vereint dieses Landhaus auf beeindruckende Weise Luxus, Naturverbundenheit und Komfort. Es ist ein Ort, der zum Entspannen, Erleben und Genießen einlädt – ein wahres Refugium für alle, die das Besondere suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2035
Endenergiebedarf: 171.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Lagebeschreibung Ein kleiner, malerischer Ort ist Ekenis und liegt in der Nähe von Lindaunis an der Schlei. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Landschaft, die sich durch Wiesen und Felder auszeichnet. Die Nähe zur Schlei, einem beliebten Gewässer für Wassersport macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Region um Ekenis bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Segeln. Die Schlei ist bekannt für ihre malerischen Ufer und die charmanten kleinen Orte, die sich entlang des Wassers erstrecken. Lindaunis, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls günstig. Schleswig liegt etwa 15 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt Flensburg befindet sich etwa 30 Kilometer nordwestlich. Die B199 und andere Landstraßen ermöglichen eine bequeme Anfahrt zu diesen Städten.
Insgesamt ist die Lage rund um Ekenis ideal für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte nutzen möchten. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu Wasser und Freizeitmöglichkeiten macht Ekenis zu einem attraktiven Wohnort.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls günstig. Schleswig liegt etwa 15 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt Flensburg befindet sich etwa 30 Kilometer nordwestlich. Die B199 und andere Landstraßen ermöglichen eine bequeme Anfahrt zu diesen Städten.
Insgesamt ist die Lage rund um Ekenis ideal für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte nutzen möchten. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu Wasser und Freizeitmöglichkeiten macht Ekenis zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstiges Möchten Sie Ihre eigenen Eindrücke zu diesem außergewöhnlich luxuriösem Landhaus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
weitere Details
| Wohnfläche | 579 m² |
| Nutzfläche | 1.000 m² |
| Grundstücksgröße | 42.709 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Ladesäule Elektroauto/Wallbox | Ja |
| Umzäuntes Eigentum/Grundstück | Ja |
| Wellnessbereich | Ja |
| ImmoNr | 2025_80 |
| Baujahr | 1881 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 171,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
weitere Details
| Wohnfläche | 579 m² | Nutzfläche | 1.000 m² |
| Grundstücksgröße | 42.709 m² | Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Ladesäule Elektroauto/Wallbox | Ja | Umzäuntes Eigentum/Grundstück | Ja |
| Wellnessbereich | Ja | ImmoNr | 2025_80 |
| Baujahr | 1881 | Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 01.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F | Endenergiebedarf | 171,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 | wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
