Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 24395 |
| Ort | Gelting |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 415.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 24395 | Ort | Gelting |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 415.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Betreten Sie dieses sofort beziehbare Haus aus dem Jahr 2018, das sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als attraktives Ferienhaus eignet. Der großzügige Eingangsflur führt links zu einem Bad mit Wanne sowie zu einem Gästezimmer von ca. 11 m². Gegenüber liegen das Schlafzimmer (ca. 14 m²), ein praktischer Abstell-/Technikraum und ein Gäste-WC.
Am Ende des Flures gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) mit offener Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem pflegeleichten Garten – perfekt, um die Freizeit oder Ferienzeit entspannt zu genießen. Auch der Zugang zum Carport ist von diesem Bereich aus möglich.
Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Ausbaureserve von ca. 46 m². Das gesamte Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und wird energieeffizient über eine Luft-Wärmepumpe versorgt.
Am Ende des Flures gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) mit offener Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem pflegeleichten Garten – perfekt, um die Freizeit oder Ferienzeit entspannt zu genießen. Auch der Zugang zum Carport ist von diesem Bereich aus möglich.
Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Ausbaureserve von ca. 46 m². Das gesamte Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und wird energieeffizient über eine Luft-Wärmepumpe versorgt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2028
Endenergiebedarf: 23.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Lagebeschreibung Die Lage von Gelting in unmittelbarer Ostseenähe bietet Ihnen neben einer idyllischen Umgebung zusätzlich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Wassersportaktivitäten. Der Ostseestrand lädt zu ausgiebigen Strandspaziergängen ein. Das Naturschutzgebiet Geltinger Birk, welches sich ideal zum Wandern und Beobachten von Vögeln eignet erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Für Menschen, die gern in der Natur unterwegs sind, ist die Birk ein ideales Ziel. Sie können die Halbinsel entweder zu Fuß, zum Teil auch mit dem Fahrrad oder auch zu Pferd erkunden. Vier verschiedene, ausgeschilderte Rund-Wanderwege sowie ein Reitweg stehen zur Auswahl.
Sie erreichen den Yachthafen Wackerballig der auch ein begehrter Treff für Kiter ist in wenigen Minuten. Am Strand genießen Sie den Sundowner und schauen Sie zu, wie die Sonne ins Meer fällt. Am fast 3 km langen, herrlich feinsandigen Naturstrand können Sie sich wunderbar erholen. Einfach einen der Strandkörbe mieten und relaxen oder wandern.
Die Gegend um Gelting ist bekannt für ihr schönes Segelrevier, die „dänische Südsee“, und die Yachthäfen in der unmittelbaren Nähe, die Seglern zur Verfügung stehen. Golfplätze finden sich in Glücksburg sowie in Rabenkirchen-Faulück. Kappeln an der Schlei erreichen Sie in 8 km und die Fördestadt Flensburg, um eine Shopping-Tour zu unternehmen, erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Minuten.
Sie erreichen den Yachthafen Wackerballig der auch ein begehrter Treff für Kiter ist in wenigen Minuten. Am Strand genießen Sie den Sundowner und schauen Sie zu, wie die Sonne ins Meer fällt. Am fast 3 km langen, herrlich feinsandigen Naturstrand können Sie sich wunderbar erholen. Einfach einen der Strandkörbe mieten und relaxen oder wandern.
Die Gegend um Gelting ist bekannt für ihr schönes Segelrevier, die „dänische Südsee“, und die Yachthäfen in der unmittelbaren Nähe, die Seglern zur Verfügung stehen. Golfplätze finden sich in Glücksburg sowie in Rabenkirchen-Faulück. Kappeln an der Schlei erreichen Sie in 8 km und die Fördestadt Flensburg, um eine Shopping-Tour zu unternehmen, erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Minuten.
Sonstiges Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser interessanten Doppelhaushälfte sammeln? Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Lage und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
weitere Details
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 329 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Carport |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Glasfaser | im Haus |
| Umzäuntes Eigentum/Grundstück | Ja |
| ImmoNr | 2025_91 |
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 23,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
weitere Details
| Wohnfläche | 92 m² | Nutzfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 329 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Carports | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Carport | Ausstattungsqualität | Normal |
| Glasfaser | im Haus | Umzäuntes Eigentum/Grundstück | Ja |
| ImmoNr | 2025_91 | Baujahr | 2018 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.08.2028 | Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 23,8 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
