Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 24395 |
| Ort | Gelting |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 24395 | Ort | Gelting |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte unter Reet, die modernes Wohnen mit traditioneller Bauweise auf harmonische Weise verbindet. In ruhiger Sackgassenendlage gelegen, bietet diese Immobilie ein ausgewogenes Zusammenspiel aus stilvollem Wohnkomfort, Großzügigkeit und zukunftsweisender Technik – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und nachhaltiger Ausstattung suchen.
Mit viel Liebe zum Detail geplant und umgesetzt, wurde hier kein Kompromiss gemacht – weder bei der Materialwahl noch bei der technischen Ausstattung. Die Haushälfte wurde mit hohem Anspruch an Qualität, Funktionalität und Ästhetik errichtet. Zahlreiche Stunden, Herzblut und Investitionen sind in diese Immobilie geflossen, was sich in jedem Raum und in jeder Ecke widerspiegelt.
Die Ausstattung überzeugt mit einer effizienten Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung – und erfüllt somit den hohen energetischen Standard EE85. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für dauerhaft niedrige Energiekosten.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Rückzugsorten und lichtdurchfluteten Räumen.
Es stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer oder eine Bibliothek, sowie zwei moderne Badezimmer zur Verfügung.
Der große Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Entspannen und Zusammensein ein. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück – ein Ort zum Genießen, Kochen und Beisammensein mit Familie und Freunden.
Ein weiterer Vorteil: Auch die zweite Haushälfte kann auf Wunsch miterworben werden. Diese wurde ebenfalls hochwertig ausgebaut und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, eine Kapitalanlage oder zur Ferienvermietung. Gerne stellen wir Ihnen hierzu weitere Informationen zur Verfügung.
Mit viel Liebe zum Detail geplant und umgesetzt, wurde hier kein Kompromiss gemacht – weder bei der Materialwahl noch bei der technischen Ausstattung. Die Haushälfte wurde mit hohem Anspruch an Qualität, Funktionalität und Ästhetik errichtet. Zahlreiche Stunden, Herzblut und Investitionen sind in diese Immobilie geflossen, was sich in jedem Raum und in jeder Ecke widerspiegelt.
Die Ausstattung überzeugt mit einer effizienten Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung – und erfüllt somit den hohen energetischen Standard EE85. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für dauerhaft niedrige Energiekosten.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Rückzugsorten und lichtdurchfluteten Räumen.
Es stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer oder eine Bibliothek, sowie zwei moderne Badezimmer zur Verfügung.
Der große Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Entspannen und Zusammensein ein. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück – ein Ort zum Genießen, Kochen und Beisammensein mit Familie und Freunden.
Ein weiterer Vorteil: Auch die zweite Haushälfte kann auf Wunsch miterworben werden. Diese wurde ebenfalls hochwertig ausgebaut und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, eine Kapitalanlage oder zur Ferienvermietung. Gerne stellen wir Ihnen hierzu weitere Informationen zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2033
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Lagebeschreibung Gelting liegt in Angeln und gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg. Sie erreichen Gelting Mole bequem mit dem Fahrrad, und auch der Yachthafen Wackerballig – ein beliebter Treffpunkt für Kitesurfer – ist nur wenige Minuten entfernt. Sie wohnen hier in der Nähe eines der schönsten Badestrände der Ostsee – perfekt zum Schwimmen, Sonnen, Segeln, Radfahren oder einfach nur zum Abschalten.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage – ideal für alle, die naturnah und ungestört wohnen möchten. Die direkte Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu ausgedehnten Touren ein. In nur wenigen Kilometern erreichen Sie das Naturschutzgebiet Geltinger Birk – ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
Kappeln an der Schlei, nur rund 8 km entfernt, bietet Ihnen charmanten Kleinstadtflair mit maritimer Atmosphäre. Bummeln Sie durch die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren kleinen Läden, Cafés und Restaurants oder genießen Sie den Blick auf den Hafen und die Klappbrücke. Kappeln bietet zudem eine gute medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot – ein beliebter Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage – ideal für alle, die naturnah und ungestört wohnen möchten. Die direkte Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu ausgedehnten Touren ein. In nur wenigen Kilometern erreichen Sie das Naturschutzgebiet Geltinger Birk – ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
Kappeln an der Schlei, nur rund 8 km entfernt, bietet Ihnen charmanten Kleinstadtflair mit maritimer Atmosphäre. Bummeln Sie durch die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren kleinen Läden, Cafés und Restaurants oder genießen Sie den Blick auf den Hafen und die Klappbrücke. Kappeln bietet zudem eine gute medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot – ein beliebter Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Sonstiges Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem tollen Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
weitere Details
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksgröße | 4.435 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Glasfaser | Vorhanden |
| ImmoNr | 2025_93 |
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 24 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
weitere Details
| Wohnfläche | 120 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksgröße | 4.435 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Glasfaser | Vorhanden | ImmoNr | 2025_93 |
| Baujahr | 2024 | Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 14.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ | Endenergiebedarf | 24 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 | wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
