Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 24395 |
| Ort | Gelting |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 24395 | Ort | Gelting |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 390.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese stilvolle Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und ist das Ergebnis von viel Herzblut, Zeit und Engagement. Mit einem klaren Fokus auf moderne Architektur und energieeffiziente Ausstattung wurde hier ein Zuhause geschaffen, das nicht nur technisch überzeugt, sondern auch durch seine besondere Atmosphäre.
Ausgestattet mit zukunftsweisender Haustechnik – darunter eine moderne Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung sowie kontrollierter Wohnraumlüftung – erfüllt die Immobilie den energetischen Standard EE85 und setzt ein starkes Zeichen für nachhaltiges Wohnen.
Die Haushälfte, die bereits für die Ferienvermietung genehmigt ist, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Schlafzimmer sowie ein modernes, stilvolles Badezimmer. Die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses – ideal für gesellige Abende, kulinarische Erlebnisse oder entspannte Stunden im Kreis der Familie.
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Obergeschoss, die zusätzlichen Raum schafft und sich flexibel als Arbeitsbereich, Atelier, Kinderzimmer oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Durchdacht geplant und hochwertig umgesetzt, bietet dieses Haus Raum für individuelle Lebensentwürfe.
Optional kann auch die angrenzende zweite Haushälfte erworben werden.
Sollten Sie an einer größeren Lösung interessiert sein – etwa für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Kapitalanlage – stellen wir Ihnen dazu gerne weitere Informationen zur Verfügung.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist Ausdruck einer Vision von modernem, nachhaltigem und liebevoll gestaltetem Wohnen.
Ausgestattet mit zukunftsweisender Haustechnik – darunter eine moderne Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung sowie kontrollierter Wohnraumlüftung – erfüllt die Immobilie den energetischen Standard EE85 und setzt ein starkes Zeichen für nachhaltiges Wohnen.
Die Haushälfte, die bereits für die Ferienvermietung genehmigt ist, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Schlafzimmer sowie ein modernes, stilvolles Badezimmer. Die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses – ideal für gesellige Abende, kulinarische Erlebnisse oder entspannte Stunden im Kreis der Familie.
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Obergeschoss, die zusätzlichen Raum schafft und sich flexibel als Arbeitsbereich, Atelier, Kinderzimmer oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Durchdacht geplant und hochwertig umgesetzt, bietet dieses Haus Raum für individuelle Lebensentwürfe.
Optional kann auch die angrenzende zweite Haushälfte erworben werden.
Sollten Sie an einer größeren Lösung interessiert sein – etwa für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Kapitalanlage – stellen wir Ihnen dazu gerne weitere Informationen zur Verfügung.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist Ausdruck einer Vision von modernem, nachhaltigem und liebevoll gestaltetem Wohnen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2033
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Lagebeschreibung Gelting liegt in Angeln und gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg. Sie erreichen Gelting Mole bequem mit dem Fahrrad, und auch der Yachthafen Wackerballig – ein beliebter Treffpunkt für Kitesurfer – ist nur wenige Minuten entfernt. Sie wohnen hier in der Nähe eines der schönsten Badestrände der Ostsee – perfekt zum Schwimmen, Sonnen, Segeln, Radfahren oder einfach nur zum Abschalten.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage – ideal für alle, die naturnah und ungestört wohnen möchten. Die direkte Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu ausgedehnten Touren ein. In nur wenigen Kilometern erreichen Sie das Naturschutzgebiet Geltinger Birk – ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
Kappeln an der Schlei, nur rund 8 km entfernt, bietet Ihnen charmanten Kleinstadtflair mit maritimer Atmosphäre. Bummeln Sie durch die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren kleinen Läden, Cafés und Restaurants oder genießen Sie den Blick auf den Hafen und die Klappbrücke. Kappeln bietet zudem eine gute medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot – ein beliebter Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage – ideal für alle, die naturnah und ungestört wohnen möchten. Die direkte Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu ausgedehnten Touren ein. In nur wenigen Kilometern erreichen Sie das Naturschutzgebiet Geltinger Birk – ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
Kappeln an der Schlei, nur rund 8 km entfernt, bietet Ihnen charmanten Kleinstadtflair mit maritimer Atmosphäre. Bummeln Sie durch die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren kleinen Läden, Cafés und Restaurants oder genießen Sie den Blick auf den Hafen und die Klappbrücke. Kappeln bietet zudem eine gute medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot – ein beliebter Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Sonstiges Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem tollen Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
weitere Details
| Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksgröße | 975 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Glasfaser | vorhanden |
| ImmoNr | 2025_94 |
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 24 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
weitere Details
| Wohnfläche | 108 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksgröße | 975 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Glasfaser | vorhanden | ImmoNr | 2025_94 |
| Baujahr | 2024 | Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 14.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ | Endenergiebedarf | 24 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 | wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
