Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24392 |
| Ort | Boren |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24392 | Ort | Boren |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese klassische Immobilie aus den späten 70er Jahren liegt in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung und bietet eine solide Wohnmöglichkeit. Seine großzügige und praktische Raumaufteilung wird bereichert durch eine ca. 46 m² große Wohnung im Dachgeschoss.
Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele. Im Inneren bietet das Erdgeschoss insgesamt drei Zimmer, darunter einen ca. 38 m² großen Wohn-/Essraum mit Kamin und Terrassenzugang, ein Schlaf-, ein Arbeitszimmer (ca. 12/17 m²) sowie eine Küche mit praktischem Abstellraum plus Seitenausgang. Hinzu kommen ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC. In allen Räumen (EG und DG) befindet sich eine Fußbodenheizung; die Fußböden sind mit klassischen Fliesen oder teilweise Teppichboden ausgestattet. Es besteht für die künftigen Eigentümer somit die Möglichkeit, das Haus individuell zu modernisieren, um es an den eigenen Geschmack anzupassen. Die ca. 46 m² Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Zimmer (eines mit einer Küchenzeile) und ein Duschbad. Die großen Fensterfronten des Wohnzimmers sind nach Westen gerichtet und Sie schauen in den Garten. Ein drittes 24 m² Zimmer ermöglicht Ihnen einen herrlichen Blick zum Süden und läßt viel Tageslicht herein. Ein zusätzlicher Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Teilkeller befindet sich neben dem Heizungsraum ein Vorratsraum sowie zwei weitere Räume. Einer der Räume besitzt durchaus Souterain-Charakter durch das große helle Fenster. Eine praktische Garage linksseitig gehört zum Objekt.
Der Garten rund um das Haus ist mit seinen 1.123 m² großzügig und bietet Platz für Gartenarbeit, Spiel und Entspannung im Freien. Das Haus liegt in einer Sackgassenlage und ist somit ideal geeignet für Familien, die die Natur und eine ländliche Umgebung schätzen.
Insgesamt ist das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 eine charmante Immobilie, die viel Potential für ein gemütliches Zuhause bietet.
Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele. Im Inneren bietet das Erdgeschoss insgesamt drei Zimmer, darunter einen ca. 38 m² großen Wohn-/Essraum mit Kamin und Terrassenzugang, ein Schlaf-, ein Arbeitszimmer (ca. 12/17 m²) sowie eine Küche mit praktischem Abstellraum plus Seitenausgang. Hinzu kommen ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC. In allen Räumen (EG und DG) befindet sich eine Fußbodenheizung; die Fußböden sind mit klassischen Fliesen oder teilweise Teppichboden ausgestattet. Es besteht für die künftigen Eigentümer somit die Möglichkeit, das Haus individuell zu modernisieren, um es an den eigenen Geschmack anzupassen. Die ca. 46 m² Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Zimmer (eines mit einer Küchenzeile) und ein Duschbad. Die großen Fensterfronten des Wohnzimmers sind nach Westen gerichtet und Sie schauen in den Garten. Ein drittes 24 m² Zimmer ermöglicht Ihnen einen herrlichen Blick zum Süden und läßt viel Tageslicht herein. Ein zusätzlicher Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Teilkeller befindet sich neben dem Heizungsraum ein Vorratsraum sowie zwei weitere Räume. Einer der Räume besitzt durchaus Souterain-Charakter durch das große helle Fenster. Eine praktische Garage linksseitig gehört zum Objekt.
Der Garten rund um das Haus ist mit seinen 1.123 m² großzügig und bietet Platz für Gartenarbeit, Spiel und Entspannung im Freien. Das Haus liegt in einer Sackgassenlage und ist somit ideal geeignet für Familien, die die Natur und eine ländliche Umgebung schätzen.
Insgesamt ist das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 eine charmante Immobilie, die viel Potential für ein gemütliches Zuhause bietet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2035
Endenergiebedarf: 233.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: G
Ausstattung 2018: Dachsanierung (inkl. Aufsparrendämmung gem. EnEV)
Lagebeschreibung Die Lage rund um den Ort Lindau an der Schlei ist geprägt von einer wunderschönen, naturnahen Umgebung. Die bei Urlaubern beliebte Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Die Nähe zum Wasser macht die Gegend auch attraktiv für Wassersportarten und Spaziergänge entlang der Ufer.
In direkter Nähe befindet sich die historische Lindaunis Klappbrücke, die Schwansen und Angeln verbindet. Von der Brücke aus bietet sich ein malerischer Blick auf das Binnenmoor der Schlei und die Schiffe, die hier vorbeifahren.
Den nahegelegenen Ort Süderbrarup erreichen Sie in 7 km. Dieser stellt Ihnen alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Weiterhin ansässig sind dort drei Schulen, zwei Kindergärten und ein Freibad. Eine gute fachärztliche Versorgung ist hier ebenfalls gegeben.
Die Entfernung zu den Städten Kappeln oder Schleswig beträgt ca. 11 bis 20 km. Die Strecke führt durch die schöne norddeutsche Landschaft, vorbei an Feldern, Wäldern und kleinen Dörfern.
In direkter Nähe befindet sich die historische Lindaunis Klappbrücke, die Schwansen und Angeln verbindet. Von der Brücke aus bietet sich ein malerischer Blick auf das Binnenmoor der Schlei und die Schiffe, die hier vorbeifahren.
Den nahegelegenen Ort Süderbrarup erreichen Sie in 7 km. Dieser stellt Ihnen alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Weiterhin ansässig sind dort drei Schulen, zwei Kindergärten und ein Freibad. Eine gute fachärztliche Versorgung ist hier ebenfalls gegeben.
Die Entfernung zu den Städten Kappeln oder Schleswig beträgt ca. 11 bis 20 km. Die Strecke führt durch die schöne norddeutsche Landschaft, vorbei an Feldern, Wäldern und kleinen Dörfern.
Sonstiges Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Einfamilienhaus sammeln? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Objekt nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von vom eigenen Zuhause zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich ab.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Objekt nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von vom eigenen Zuhause zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich ab.
weitere Details
| Wohnfläche | 174 m² |
| Grundstücksgröße | 1.123 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Glasfaser | nicht vorhanden |
| ImmoNr | 2025_95 |
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 233,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1987 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
weitere Details
| Wohnfläche | 174 m² | Grundstücksgröße | 1.123 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Normal |
| Glasfaser | nicht vorhanden | ImmoNr | 2025_95 |
| Baujahr | 1979 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 27.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G | Endenergiebedarf | 233,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1987 | wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
