Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24398 |
| Ort | Karby |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24398 | Ort | Karby |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit einer ca. 229 m² großen Wohnfläche wurde im Jahr 1997 errichtet und bietet eine familienfreundliche Wohnmöglichkeit. Überzeugend ist die solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus strahlt beim Betreten eine einladende Atmosphäre aus und bietet viel Platz für das tägliche Leben.
Sie gelangen über die ca. 17 m² große Diele in das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit Terrassenzugang; ein Ofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Linksseitig befindet sich die stilvolle und moderne Küche aus 2019. Gleich daneben ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 11 m²), der über einen Zugang zum Wintergarten verfügt. Ein kleines Gäste- WC rundet diese Etage ab. Das Obergeschoss ist mit seinen ca. 65 m² groß bemessen und stellt Ihnen einen komfortablen Flur, zwei Schlaf- und ein Gästezimmer (ca. 10, 17 und 19 m²) sowie ein Bad mit XXL Dusche zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung des Hauses (ca. 60 m²) erreichen Sie über einen separaten Eingang, davor befindet sich eine kleine Terrasse. Eine Küche (2020) sowie ein Gäste WC befinden sich hier im Erdgeschoss und in der zweiten Etage steht Ihnen ein Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung.
Lassen Sie Ihren Blick vom Wintergarten auf die große Terrasse und in den herrlichen Garten (ca. 850 m²) schweifen. Dieser ist umgeben von altem Baumbestand und absolut pflegeleicht durch viel Rasenfläche; ein Garten- und Gerätehaus bereichert diese Wohlfühloase.
Ein zweiter Eingang linksseitig führt Sie in zwei Räume plus Gäste-WC. Diese Fläche (ca. 30 m²) wird momentan für die Fußpflege genutzt.
Sie gelangen über die ca. 17 m² große Diele in das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit Terrassenzugang; ein Ofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Linksseitig befindet sich die stilvolle und moderne Küche aus 2019. Gleich daneben ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 11 m²), der über einen Zugang zum Wintergarten verfügt. Ein kleines Gäste- WC rundet diese Etage ab. Das Obergeschoss ist mit seinen ca. 65 m² groß bemessen und stellt Ihnen einen komfortablen Flur, zwei Schlaf- und ein Gästezimmer (ca. 10, 17 und 19 m²) sowie ein Bad mit XXL Dusche zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung des Hauses (ca. 60 m²) erreichen Sie über einen separaten Eingang, davor befindet sich eine kleine Terrasse. Eine Küche (2020) sowie ein Gäste WC befinden sich hier im Erdgeschoss und in der zweiten Etage steht Ihnen ein Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung.
Lassen Sie Ihren Blick vom Wintergarten auf die große Terrasse und in den herrlichen Garten (ca. 850 m²) schweifen. Dieser ist umgeben von altem Baumbestand und absolut pflegeleicht durch viel Rasenfläche; ein Garten- und Gerätehaus bereichert diese Wohlfühloase.
Ein zweiter Eingang linksseitig führt Sie in zwei Räume plus Gäste-WC. Diese Fläche (ca. 30 m²) wird momentan für die Fußpflege genutzt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2035
Endenergiebedarf: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Ausstattung Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Wissenswert ist zusätzlich, dass ca. Anfang 2027 ein Fernwärmeanschluss für Agrarwärme gelegt werden wird.
Lagebeschreibung Gönnen Sie sich in Ihrem eigenen Zuhause eine Auszeit. Direkt an der Ostsee gelegen genießen Sie hier die Ruhe in idyllischer Lage. Erholen Sie sich mit der Familie am Ostseestrand und spazieren Sie entlang der wundervollen Steilküste.
Die Gemeinde Karby mit ca. 550 EinwohnerInnen verfügt über eine gute Infrastruktur, dazu gehören u.a. ein gastronomisches Dienstleistungsgewerbe. Im Ortskern befindet sich ein Tante Emma Laden, ein Bäcker, ein Hundefrisör, ein Zahnarzt und eine Praxis für Physiotherapie. Das Dorf ist zudem Standort von zwei Kindergärten, einer neuen Grundschule und stellt zwei Fußballplätze zur Verfügung.
Die Lage eignet sich perfekt für ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge. Wege inmitten der Natur führen durch wunderbare, alte Alleen an Wiesen und Feldern entlang. Der Ostseestrand Schönhagen ist nur drei km entfernt und die Stadt Kappeln und somit die Schlei ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Weiterhin in der Nähe ist das Ostsee Resort Damp, welches Sie mit dem Fahrrad an der Steilküste entlang in wenigen Minuten aufsuchen können.
Die Gemeinde Karby mit ca. 550 EinwohnerInnen verfügt über eine gute Infrastruktur, dazu gehören u.a. ein gastronomisches Dienstleistungsgewerbe. Im Ortskern befindet sich ein Tante Emma Laden, ein Bäcker, ein Hundefrisör, ein Zahnarzt und eine Praxis für Physiotherapie. Das Dorf ist zudem Standort von zwei Kindergärten, einer neuen Grundschule und stellt zwei Fußballplätze zur Verfügung.
Die Lage eignet sich perfekt für ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge. Wege inmitten der Natur führen durch wunderbare, alte Alleen an Wiesen und Feldern entlang. Der Ostseestrand Schönhagen ist nur drei km entfernt und die Stadt Kappeln und somit die Schlei ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Weiterhin in der Nähe ist das Ostsee Resort Damp, welches Sie mit dem Fahrrad an der Steilküste entlang in wenigen Minuten aufsuchen können.
Sonstiges Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem interessanten Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
weitere Details
| Wohnfläche | 229 m² |
| Grundstücksgröße | 850 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Glasfaser | liegt an der Straße |
| ImmoNr | 2025_96 |
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 127 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
weitere Details
| Wohnfläche | 229 m² | Grundstücksgröße | 850 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Stellplatzart | Garage | Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal | Glasfaser | liegt an der Straße |
| ImmoNr | 2025_96 | Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.07.2035 | Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 127 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
