Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 24376 |
| Ort | Kappeln |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 998.500 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. 19 MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 6.058,72 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 6.058,72 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 24376 | Ort | Kappeln |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 998.500 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. 19 MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 6.058,72 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 6.058,72 € |
Objektbeschreibung Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Kapitalanlegern äußerst interessante Perspektiven. Derzeit sind 9 der 12 Wohnungen vermietet – eine solide Grundlage für regelmäßige Mieteinnahmen.
Die derzeit leerstehenden Wohnungen sind ausschließlich zu Präsentationszwecken unvermietet und dienen der besseren Darstellung des Objekts. Auf Wunsch können diese Wohnungen vor Übergabe zu einem Mietpreis von 9,00 € pro m² vermietet übergeben werden, sodass das Haus vollständig vermietet ist und ab dem ersten Tag stabile Erträge erzielt.
Die Immobilie ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Einige Wohnungen verfügen über eigene Balkone oder Terrassen und bieten so zusätzlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Spitzboden weiter auszubauen und damit zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche zu schaffen.
Die Gemeinschaftsflächen – insbesondere die Treppenhäuser und allgemeinen Zugangsbereiche – wurden umfassend renoviert. In den Wohnungen selbst wurde ebenfalls investiert: Fünf Badezimmer wurden modernisiert, ebenso mehrere Fenster erneuert.
Im Jahr 2020 wurden zwei neue Brennwertthermen mit je 40 kW installiert, die für eine effiziente und zuverlässige Beheizung sorgen.
Alle Wohnungen sind individuell geschnitten und überzeugen durch helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht. Dank der Vielfalt der Grundrisse sind sie sowohl für Singles, Paare als auch junge Familien bestens geeignet. Durch die Lage und den guten Zustand des Hauses ist eine nachhaltige Vermietbarkeit mit attraktiven Mieteinnahmen sichergestellt.
Die derzeit leerstehenden Wohnungen sind ausschließlich zu Präsentationszwecken unvermietet und dienen der besseren Darstellung des Objekts. Auf Wunsch können diese Wohnungen vor Übergabe zu einem Mietpreis von 9,00 € pro m² vermietet übergeben werden, sodass das Haus vollständig vermietet ist und ab dem ersten Tag stabile Erträge erzielt.
Die Immobilie ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Einige Wohnungen verfügen über eigene Balkone oder Terrassen und bieten so zusätzlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Spitzboden weiter auszubauen und damit zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche zu schaffen.
Die Gemeinschaftsflächen – insbesondere die Treppenhäuser und allgemeinen Zugangsbereiche – wurden umfassend renoviert. In den Wohnungen selbst wurde ebenfalls investiert: Fünf Badezimmer wurden modernisiert, ebenso mehrere Fenster erneuert.
Im Jahr 2020 wurden zwei neue Brennwertthermen mit je 40 kW installiert, die für eine effiziente und zuverlässige Beheizung sorgen.
Alle Wohnungen sind individuell geschnitten und überzeugen durch helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht. Dank der Vielfalt der Grundrisse sind sie sowohl für Singles, Paare als auch junge Familien bestens geeignet. Durch die Lage und den guten Zustand des Hauses ist eine nachhaltige Vermietbarkeit mit attraktiven Mieteinnahmen sichergestellt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2034
Endenergieverbrauch: 143.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lagebeschreibung Kappeln ist eine charmante Kleinstadt an der Schlei in Schleswig-Holstein, die durch ihre malerische Lage und historische Altstadt besticht. Bekannt für ihren maritimen Flair, bietet Kappeln zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Fahrradtouren und Wanderungen entlang der Schlei.
Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Kappeln verfügt über eine gute Anbindung an das Straßennetz und ist bequem mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Kappeln mit den umliegenden Städten und Gemeinden. In der Stadt selbst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote runden das Angebot ab und machen Kappeln zu einem lebenswerten Ort für Jung und Alt.
Der nahegelegene Ortsteil Stutebüll liegt nur wenige Kilometer von Kappeln entfernt inmitten der idyllischen Landschaft Angelns. Hier genießen Sie Ruhe, Weitblick und eine naturnahe Umgebung – perfekt für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In Stutebüll selbst prägen gepflegte Wohnhäuser, weite Felder und ein starkes Gemeinschaftsgefühl das Ortsbild. Die Nähe zur Ostsee und zur Schlei macht den Standort besonders attraktiv für Naturfreunde, Familien und Erholungssuchende.
Die Kombination aus dörflicher Ruhe in Stutebüll und der urbanen Infrastruktur Kappelns schafft ein ideales Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Kappeln verfügt über eine gute Anbindung an das Straßennetz und ist bequem mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Kappeln mit den umliegenden Städten und Gemeinden. In der Stadt selbst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote runden das Angebot ab und machen Kappeln zu einem lebenswerten Ort für Jung und Alt.
Der nahegelegene Ortsteil Stutebüll liegt nur wenige Kilometer von Kappeln entfernt inmitten der idyllischen Landschaft Angelns. Hier genießen Sie Ruhe, Weitblick und eine naturnahe Umgebung – perfekt für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In Stutebüll selbst prägen gepflegte Wohnhäuser, weite Felder und ein starkes Gemeinschaftsgefühl das Ortsbild. Die Nähe zur Ostsee und zur Schlei macht den Standort besonders attraktiv für Naturfreunde, Familien und Erholungssuchende.
Die Kombination aus dörflicher Ruhe in Stutebüll und der urbanen Infrastruktur Kappelns schafft ein ideales Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem tollem Mehrfamilienhaus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
weitere Details
| Wohnfläche | 849 m² |
| Grundstücksgröße | 1.870 m² |
| Anzahl Zimmer | 33 |
| Anzahl Stellplätze | 12 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| ImmoNr | 2025_99 |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 143,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 849 m² | Grundstücksgröße | 1.870 m² |
| Anzahl Zimmer | 33 | Anzahl Stellplätze | 12 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| ImmoNr | 2025_99 | Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 143,3 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 07.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E | Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
