Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24376 |
| Ort | Kappeln |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24376 | Ort | Kappeln |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung In absolut zentraler Lage von Kappeln (OT Dothmark) erwartet Sie dieses einladende Einfamilienhaus, welches mit seiner ca. 110 m² Wohn- und 783 m² Grundstücksfläche viel Spielraum für Ihre eigenen Ideen bereithält.
Das Erdgeschoss stellt Ihnen einen großen Wohnraum (ca. 30 m²) und ein angrenzendes Esszimmer (ca. 10 m²) mit Durchreiche zur Küche zur Verfügung. Von der Küche (mit Abstellraum) gelangen Sie in das Bad mit Wanne sowie auf die Terrasse. Das Obergeschoss des Hauses ist ausgestattet mit einem Flur sowie zwei Schlafräumen (12 und 20 m²) und einem WC.
Der unterkellerte Bereich (zwei Räume, ca. 24 m², erreichbar von der Küche) verfügt zusätzlich über viel Stauraum. Eine Garage mit breiter Zufahrt plus Werkstatt (vom Hof zugänglich) befindet sich rechtsseitig. Ein kleines und praktisches WC rechtsseitig ermöglicht es, Waschmaschine und Trockner zu stellen. Auf der linken des Hauses können zusätzlich zwei PKW gestellt oder ggf. ein Carport errichtet werden.
Der schöne Naturgarten (mit altem Baumbestand, kleinem Teich und Blumenwiese) ist kaum einsehbar und bietet dank seiner pflegeleichten Gestaltung viel Privatsphäre bei minimalem Pflegeaufwand.
Das Erdgeschoss stellt Ihnen einen großen Wohnraum (ca. 30 m²) und ein angrenzendes Esszimmer (ca. 10 m²) mit Durchreiche zur Küche zur Verfügung. Von der Küche (mit Abstellraum) gelangen Sie in das Bad mit Wanne sowie auf die Terrasse. Das Obergeschoss des Hauses ist ausgestattet mit einem Flur sowie zwei Schlafräumen (12 und 20 m²) und einem WC.
Der unterkellerte Bereich (zwei Räume, ca. 24 m², erreichbar von der Küche) verfügt zusätzlich über viel Stauraum. Eine Garage mit breiter Zufahrt plus Werkstatt (vom Hof zugänglich) befindet sich rechtsseitig. Ein kleines und praktisches WC rechtsseitig ermöglicht es, Waschmaschine und Trockner zu stellen. Auf der linken des Hauses können zusätzlich zwei PKW gestellt oder ggf. ein Carport errichtet werden.
Der schöne Naturgarten (mit altem Baumbestand, kleinem Teich und Blumenwiese) ist kaum einsehbar und bietet dank seiner pflegeleichten Gestaltung viel Privatsphäre bei minimalem Pflegeaufwand.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2035
Endenergiebedarf: 176.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: H
Lagebeschreibung Zentral gelegen und doch in ruhiger Umgebung einer Wohnstraße befindet sich unser Immobilienangebot. Direkt an Schlei und Ostsee gelegen begeistert Kappeln als Wohnort durch eine optimale Infrastruktur für alle Bewohner jeden Alters. Ein strukturiertes und schönes Umfeld finden Sie hier, so dass sich weitere Wege über die Stadt hinaus erübrigen. Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und gliedern sich in ein gepflegtes Stadtbild ein. Neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen sowie mehrere Kindergärten (einer davon fußläufig erreichbar) in Kappeln ansässig. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Schlei bzw. den Hafen von Kappeln mit hervorragenden gastronomischen Angeboten mit Blick auf den Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Generell wird Ihr Anspruch an Naherholung hier in jeglicher Hinsicht übertroffen. Der traumhafte Weidefelder-Strand mit weißem weichen Sand gehört zum maritimen Gesamtbild. Erwähnenswert sei, dass Ihnen an den Ostseestränden direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden.
Vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die B 199 in Richtung Flensburg sowie die B 201 in Richtung Schleswig. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee-Resort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.
Generell wird Ihr Anspruch an Naherholung hier in jeglicher Hinsicht übertroffen. Der traumhafte Weidefelder-Strand mit weißem weichen Sand gehört zum maritimen Gesamtbild. Erwähnenswert sei, dass Ihnen an den Ostseestränden direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden.
Vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die B 199 in Richtung Flensburg sowie die B 201 in Richtung Schleswig. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee-Resort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.
Sonstiges Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Einfamilienhaus sammeln? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Objekt nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von vom eigenen Zuhause zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich ab.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Objekt nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von vom eigenen Zuhause zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich ab.
weitere Details
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksgröße | 783 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Glasfaser | nicht vorhanden |
| ImmoNr | 2025_100 |
| Baujahr | 1928 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 176,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
weitere Details
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksgröße | 783 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 3 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Einfach | Glasfaser | nicht vorhanden |
| ImmoNr | 2025_100 | Baujahr | 1928 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.08.2035 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 176,4 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
