Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24376 |
| Ort | Kappeln |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24376 | Ort | Kappeln |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses historische und atemberaubende Schmuckstück befindet sich oberhalb der Schlei am historischen Kehrwiederplatz. Es wirkt wie eine stille Andacht an vergangene Zeiten, ist eines der ältesten Fischerhäuser Kappelns (1650) und erzählt Geschichten aus längst vergangenen Tagen.
Durch eine stilechte Tür, hinter der sich Räume mit offenen Deckenbalken (Raumhöhe zwischen 2,09 und 2,04 m) verbergen gelangen Sie ins Haus und werden über den Flur weitergeführt auf eine überdachte und herrlich bepflanzte Terrasse plus Abstellraum für Fahrräder. Zwei weitere offene Terrassen befindet sich im Innenhof mit einem praktischen Abstellraum; eine kleine Treppe führt Sie von dort in den Hauswirtschaftsraum.
Vom Innenhof wird Ihnen der Blick Richtung Hafen und vorbeisegelnde Boote ermöglicht. Diese malerische Oase mitten in der Stadt, die Sie ganz für sich nutzen können, ist ein enormer Zugewinn.
Der Wohnraum mit seinen ca. 19 m² bildet den Mittelpunkt und ist ein Quell der Gemütlichkeit. Die Küche passt zum Charakter des Hauses und lädt zum Kochen mit Geschichten ein. Ein gemütliches Gästezimmer und ein weiteres Duschbad stehen Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Eine Treppe aus geöltem Holz führt Sie von der Küche aus in ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein sehr geschmackvolles Bad bereichert diesen offenen Raum.
Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Leben; es ist ein Kleinod, welches die Zeit anhält und die eindrucksvolle Nähe zur Stadt und zur Schlei in sich trägt. Ergänzt wird dieses besondere Flair durch eine historische Treppenstiege, die direkt hinunter zum Hafen führt.
Durch eine stilechte Tür, hinter der sich Räume mit offenen Deckenbalken (Raumhöhe zwischen 2,09 und 2,04 m) verbergen gelangen Sie ins Haus und werden über den Flur weitergeführt auf eine überdachte und herrlich bepflanzte Terrasse plus Abstellraum für Fahrräder. Zwei weitere offene Terrassen befindet sich im Innenhof mit einem praktischen Abstellraum; eine kleine Treppe führt Sie von dort in den Hauswirtschaftsraum.
Vom Innenhof wird Ihnen der Blick Richtung Hafen und vorbeisegelnde Boote ermöglicht. Diese malerische Oase mitten in der Stadt, die Sie ganz für sich nutzen können, ist ein enormer Zugewinn.
Der Wohnraum mit seinen ca. 19 m² bildet den Mittelpunkt und ist ein Quell der Gemütlichkeit. Die Küche passt zum Charakter des Hauses und lädt zum Kochen mit Geschichten ein. Ein gemütliches Gästezimmer und ein weiteres Duschbad stehen Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Eine Treppe aus geöltem Holz führt Sie von der Küche aus in ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein sehr geschmackvolles Bad bereichert diesen offenen Raum.
Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Leben; es ist ein Kleinod, welches die Zeit anhält und die eindrucksvolle Nähe zur Stadt und zur Schlei in sich trägt. Ergänzt wird dieses besondere Flair durch eine historische Treppenstiege, die direkt hinunter zum Hafen führt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2034
Endenergieverbrauch: 114.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Ausstattung In den Jahren 2018 bis 2020 wurde das Dachgeschoss fachgerecht ausgebaut und das gesamte Haus umfassend modernisiert. Stilvolle Dänische Fenster wurden eingesetzt, eine Alarmanlage und Rauchmelder installiert. Durch diese Modernisierungsarbeiten verfügt es heute über eine zeitgemäße Ausstattung. Der Innenbereich wurde stilvoll renoviert, hochwertige Materialien verwendet und moderne Sanitär- sowie Haustechnik installiert. Dank dieser Maßnahmen ist das Haus sofort bezugsfertig und bietet gehobenen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Aufwand.
Lagebeschreibung Direkt an der Schlei und nahe der Ostsee liegt die Stadt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet. Mit ihren Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt Kappeln zum Verweilen ein. Die vielfältige Geschäftswelt sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt.
Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und gliedern sich in ein gepflegtes Stadtbild ein. Neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen sowie mehrere Kindergärten in Kappeln ansässig. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Generell wird Ihr Anspruch an Naherholung hier in jeglicher Hinsicht übertroffen. Der traumhafte Weidefelder-Strand mit weißem weichen Sand gehört zum maritimen Gesamtbild. Erwähnenswert sei, dass Ihnen an den Ostseestränden direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden.
Vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die B 199 in Richtung Flensburg sowie die B 201 in Richtung Schleswig. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee-Resort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.
Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und gliedern sich in ein gepflegtes Stadtbild ein. Neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen sowie mehrere Kindergärten in Kappeln ansässig. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Generell wird Ihr Anspruch an Naherholung hier in jeglicher Hinsicht übertroffen. Der traumhafte Weidefelder-Strand mit weißem weichen Sand gehört zum maritimen Gesamtbild. Erwähnenswert sei, dass Ihnen an den Ostseestränden direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden.
Vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die B 199 in Richtung Flensburg sowie die B 201 in Richtung Schleswig. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee-Resort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.
Sonstiges Konnte Ihre Neugier geweckt werden und möchten Sie gern eigene Eindrücke zu dieser aussergewöhnlichen Immobilie sammeln? Für einen ersten Blick in Ihr potentielles Zuhause stimmen wir gern zeitnah eine Besichtigung mit Ihnen ab.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
weitere Details
| Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 16 m² |
| Grundstücksgröße | 119 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| ImmoNr | 2025_110 |
| Baujahr | 1650 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2018 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 114,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
weitere Details
| Wohnfläche | 84 m² | Nutzfläche | 16 m² |
| Grundstücksgröße | 119 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| ImmoNr | 2025_110 | Baujahr | 1650 |
| Zustand | Vollständig renoviert | Jahr der letzten Modernisierung | 2018 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 114,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.06.2034 | Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 | wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
