Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 24376 |
| Ort | Kappeln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 670.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 24376 | Ort | Kappeln |
| Land | Deutschland | Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 670.000 € | Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Im zweiten Obergeschoss dieses modernen Mehrfamilienhauses (2023) mit 18 stilvollen Wohneinheiten befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung, die in jeder Hinsicht Luxus, Komfort und Lebensqualität vereint. Sie ist mit ihren ca. 126 m² großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und beeindruckt mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Ein einzigartiger Blick von zwei Balkonen (12 und 8 m²) lässt jeden Tag wie einen Kurzurlaub erscheinen. Hochwertige Materialien und eine exklusive Ausstattung verleihen der Wohnung Eleganz und Behaglichkeit zugleich. Aktuell wurde eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Der große ca. 36 m² umfassende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – mit großen Fensterflächen, die einen herrlichen Blick freigeben und Zugang zum balkonartigen Außenbereich, auf dem sich die frische Brise und die Sonne genießen lässt.
Eine moderne zu zwei Seiten offene Küche (ca. 15 m²), geschmackvolle Bäder, edle Bodenbeläge und ein Fahrstuhl sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zwei Schlaf-/Büroräume (14/18 m²) einer davon mit Balkonzugang und mit angrenzendem Ankleideraum bereichern diese Luxuswohnung. Ein weiterer Abstellraum und ein Gäste WC runden das Gesamtambiente ab.
Dank der energieeffizienten Bauweise (Fernwärme) plus einem überdachten PKW-Stellplatz und der ruhigen, dennoch zentralen Lage bietet diese Immobilie alles, was anspruchsvolles Wohnen an der Küste ausmacht.
Eine moderne zu zwei Seiten offene Küche (ca. 15 m²), geschmackvolle Bäder, edle Bodenbeläge und ein Fahrstuhl sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zwei Schlaf-/Büroräume (14/18 m²) einer davon mit Balkonzugang und mit angrenzendem Ankleideraum bereichern diese Luxuswohnung. Ein weiterer Abstellraum und ein Gäste WC runden das Gesamtambiente ab.
Dank der energieeffizienten Bauweise (Fernwärme) plus einem überdachten PKW-Stellplatz und der ruhigen, dennoch zentralen Lage bietet diese Immobilie alles, was anspruchsvolles Wohnen an der Küste ausmacht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2031
Endenergiebedarf: 43.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Lagebeschreibung Umgeben von Wasser ist der Standort dieser Premium Suite einzigartig. Die Reputation der Schleiterrassen steigt mit zunehmender Fertigstellung und das Freizeitangebot rund um Kappeln ist nahezu unbegrenzt. Die Gegend gilt als eines der schönsten Segelreviere an der Ostsee und liegt unmittelbar vor der dänischen Südsee. Sie können (noch) nicht Segeln? Dann leihen Sie ein Kanu oder machen Sie einen Segelkurs mit Optimisten. Eine Bereicherung der Schleiterrassen ist der angrenzende Yachthafen.
Es säumen Naturschutzgebiete, Wälder und kleine Sporthäfen die Ufer der Schlei. Traumhaft ist es, wenn die Rapsfelder rundherum blühen und ein angenehm süßer Duft in der Luft liegt. Zudem ist die Gegend ein Paradies für Radfahrer: 17 ausgeschilderte Themenwege, darunter der Ostseeküsten-Radweg und der Wikinger-Friesen-Weg sind leicht zu erreichen.
An der malerischen Hafenmeile von Kappeln genießen Sie eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Betrieben. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Den Hafen von Kappeln mit Blick Richtung Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Zum nächsten Ostseestrand (Weidefeld) sind es lediglich 10 km. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee- Resort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 15 Autominuten Entfernung.
Es säumen Naturschutzgebiete, Wälder und kleine Sporthäfen die Ufer der Schlei. Traumhaft ist es, wenn die Rapsfelder rundherum blühen und ein angenehm süßer Duft in der Luft liegt. Zudem ist die Gegend ein Paradies für Radfahrer: 17 ausgeschilderte Themenwege, darunter der Ostseeküsten-Radweg und der Wikinger-Friesen-Weg sind leicht zu erreichen.
An der malerischen Hafenmeile von Kappeln genießen Sie eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Betrieben. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Den Hafen von Kappeln mit Blick Richtung Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Zum nächsten Ostseestrand (Weidefeld) sind es lediglich 10 km. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee- Resort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 15 Autominuten Entfernung.
Sonstiges Möchten Sie gern Ihre eigenen Eindrücke zu dieser luxuriösen Suite sammeln ? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
weitere Details
| Wohnfläche | 126 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Glasfaser | vorhanden |
| ImmoNr | 2025_122 |
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.06.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 43,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
weitere Details
| Wohnfläche | 126 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Garage | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Glasfaser | vorhanden | ImmoNr | 2025_122 |
| Baujahr | 2021 | Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 21.06.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A | Endenergiebedarf | 43,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 | wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
