Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 24407 |
| Ort | Oersberg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 24407 | Ort | Oersberg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 340.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese Immobilie blickt auf Geschichte zurück und verbindet heute ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als reetgedecktes Einfamilienhaus mit Scheune errichtet, wurde das Anwesen im Laufe der Jahre umfassend umgebaut und bietet nun zwei separate Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.057 m².
Die Hauptwohnung wird über den rechtsseitigen Anbau betreten und erstreckt sich über ca. 140 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminanschluss, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Über eine Durchgangstür gelangt man in den Hausflur bzw. den Haupteingang des ursprünglichen Wohnhauses. Von hier aus besteht Zugang zum Dachgeschoss des Haupthauses. Eine positive Bauvoranfrage zum Ausbau dieses Bereichs liegt bereits vor und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Der Dachstuhl des Hauses wurde im Jahr 1996 erneuert. Ein weiterer Eingang ermöglicht den Zugang zum zweiten Teil des Erdgeschosses des Haupthauses. Hier befinden sich eine weitere Küche, ein Bad, ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer.
Über einen separaten Eingang erreicht man die zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Diese befindet sich im ehemaligen Stallgebäude, das im Jahr 1990 zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Badezimmer sowie ein Küchenbereich zur Verfügung. Das Obergeschoss überzeugt durch einen sehr großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum.
Die Immobilie verfügt aktuell über zwei genehmigte Wohnungen und ist für insgesamt vier Wohnungen vorbereitet. Eine Klärung bzw. Nachgenehmigung zur weiteren Nutzung ist in Abstimmung.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Grünfläche und eine gewachsene Obstwiese mit Altbestand. Ca. 3.000 m² des Grundstücks werden derzeit von einem Landwirt für Ackerbau genutzt. Zur Immobilie gehören zudem vier PKW-Stellplätze auf der Auffahrt, ein Doppelcarport und eine Garage. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Dreikammer-Klärgrube mit Zulauf zum Klärteich.
Insgesamt handelt es sich um ein Anwesen mit historischem Ursprung, großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungs- und Ausbauoptionen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung.
Die Hauptwohnung wird über den rechtsseitigen Anbau betreten und erstreckt sich über ca. 140 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminanschluss, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Über eine Durchgangstür gelangt man in den Hausflur bzw. den Haupteingang des ursprünglichen Wohnhauses. Von hier aus besteht Zugang zum Dachgeschoss des Haupthauses. Eine positive Bauvoranfrage zum Ausbau dieses Bereichs liegt bereits vor und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Der Dachstuhl des Hauses wurde im Jahr 1996 erneuert. Ein weiterer Eingang ermöglicht den Zugang zum zweiten Teil des Erdgeschosses des Haupthauses. Hier befinden sich eine weitere Küche, ein Bad, ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer.
Über einen separaten Eingang erreicht man die zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Diese befindet sich im ehemaligen Stallgebäude, das im Jahr 1990 zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Badezimmer sowie ein Küchenbereich zur Verfügung. Das Obergeschoss überzeugt durch einen sehr großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum.
Die Immobilie verfügt aktuell über zwei genehmigte Wohnungen und ist für insgesamt vier Wohnungen vorbereitet. Eine Klärung bzw. Nachgenehmigung zur weiteren Nutzung ist in Abstimmung.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Grünfläche und eine gewachsene Obstwiese mit Altbestand. Ca. 3.000 m² des Grundstücks werden derzeit von einem Landwirt für Ackerbau genutzt. Zur Immobilie gehören zudem vier PKW-Stellplätze auf der Auffahrt, ein Doppelcarport und eine Garage. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Dreikammer-Klärgrube mit Zulauf zum Klärteich.
Insgesamt handelt es sich um ein Anwesen mit historischem Ursprung, großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungs- und Ausbauoptionen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.06.2034
Endenergiebedarf: 151.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: E
Lagebeschreibung Oersberg ist eine idyllische Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, eingebettet in die malerische Landschaft Angelns. Die ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber, die das Landleben schätzen.
Trotz der ländlichen Lage ist Oersberg gut angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte Kappeln, Süderbrarup und Schleswig sind in etwa 10 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen.
In der näheren Umgebung gibt es Kindergärten und Grundschulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Kappeln und Schleswig.
Trotz der ländlichen Lage ist Oersberg gut angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte Kappeln, Süderbrarup und Schleswig sind in etwa 10 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen.
In der näheren Umgebung gibt es Kindergärten und Grundschulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Kappeln und Schleswig.
Sonstiges Möchten Sie gern Ihre eigenen Eindrücke zu diesem Mehrfamilienhaus gewinnen, dann vereinbaren Sie gern mit uns einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
weitere Details
| Wohnfläche | 385 m² |
| Grundstücksgröße | 5.057 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl Stellplätze | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Carports 4 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien, Garage |
| Glasfaser | Vorhanden |
| ImmoNr | 2025_137 |
| Baujahr | 1868 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 151,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
weitere Details
| Wohnfläche | 385 m² | Grundstücksgröße | 5.057 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Anzahl Stellplätze | 7 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Carports 4 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien, Garage | Glasfaser | Vorhanden |
| ImmoNr | 2025_137 | Baujahr | 1868 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 12.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E | Endenergiebedarf | 151,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 | wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
