Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24376 |
| Ort | Kappeln |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 438.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24376 | Ort | Kappeln |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 438.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit einem traumhaft großzügigen Garten (Westausrichtung) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m²; es erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen Vollkeller mit Tiefgarage.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer (ca. 18 bzw. 23 m²) mit kleinem Wintergarten sowie Terrassen- und Gartenzugang. Der Wohnraum geht harmonisch in das Esszimmer über. Von dort genießen Sie vor dem großen Fenster einen herrlichen Seeblick. In der Küche sitzen Sie bequem am Esstisch mit Ihrer Familie. Ein kleines WC für Ihre Gäste ist ebenfalls im Eingangsbereich vorhanden.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume (ca. 6, 10 und 12 m²), ein kleines ca. 7 m² großes Gästezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Von zwei Schlafräumen betreten Sie den Balkon, welcher zum Garten und zum See gerichtet ist. Hier können Sie die Ruhe und den Ausblick genießen.
In der Tiefgarage des Hauses parken Sie bequem Ihren PKW. Der große Keller stellt Ihnen einen Heizungs-, einen Abstellraum sowie einen Vorrats-/Hobbyraum mit Gartenzugang zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus fasziniert mit einer malerischen Lage am Hüholzer See und einer großzügigen, vielseitig nutzbaren Wohnfläche. Es bietet viel Platz für eine Familie und ist ideal für diejenigen, die ruhig und trotzdem stadtnah leben möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer (ca. 18 bzw. 23 m²) mit kleinem Wintergarten sowie Terrassen- und Gartenzugang. Der Wohnraum geht harmonisch in das Esszimmer über. Von dort genießen Sie vor dem großen Fenster einen herrlichen Seeblick. In der Küche sitzen Sie bequem am Esstisch mit Ihrer Familie. Ein kleines WC für Ihre Gäste ist ebenfalls im Eingangsbereich vorhanden.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume (ca. 6, 10 und 12 m²), ein kleines ca. 7 m² großes Gästezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Von zwei Schlafräumen betreten Sie den Balkon, welcher zum Garten und zum See gerichtet ist. Hier können Sie die Ruhe und den Ausblick genießen.
In der Tiefgarage des Hauses parken Sie bequem Ihren PKW. Der große Keller stellt Ihnen einen Heizungs-, einen Abstellraum sowie einen Vorrats-/Hobbyraum mit Gartenzugang zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus fasziniert mit einer malerischen Lage am Hüholzer See und einer großzügigen, vielseitig nutzbaren Wohnfläche. Es bietet viel Platz für eine Familie und ist ideal für diejenigen, die ruhig und trotzdem stadtnah leben möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.01.2036
Endenergiebedarf: 372.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: H
Ausstattung Modernisierungen:
2004 Fenster Gästezimmer, Fliesen Bad OG
2005 Erneuerung Schornstein, neue Eingangstüren
2022 Fenster Wintergarten
2004 Fenster Gästezimmer, Fliesen Bad OG
2005 Erneuerung Schornstein, neue Eingangstüren
2022 Fenster Wintergarten
Lagebeschreibung Zentral gelegen und doch in absolut ruhiger Umgebung einer Wohnstraße (direkt See) befindet sich dieses Immobilienangebot. Die Stadt Kappeln - direkt an der Schlei gelegen - begeistert durch eine optimale Infrastruktur für Bewohner jeden Alters. Ein strukturiertes und schönes Umfeld finden Sie hier, so dass sich weitere Wege über die Stadt hinaus erübrigen. Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und gliedern sich in ein gepflegtes Stadtbild ein. Neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen sowie mehrere Kindergärten in Kappeln ansässig. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Schlei bzw. den Hafen mit hervorragenden gastronomischen Angeboten und Blick auf den Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Generell wird Ihr Anspruch an Naherholung hier in jeglicher Hinsicht übertroffen. Der traumhafte Weidefelder-Strand mit weißem weichen Sand gehört zum maritimen Gesamtbild. Erwähnenswert sei, dass Ihnen an den Ostseestränden direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden. Vorteilhaft weiterhin ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee-Resort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.
Generell wird Ihr Anspruch an Naherholung hier in jeglicher Hinsicht übertroffen. Der traumhafte Weidefelder-Strand mit weißem weichen Sand gehört zum maritimen Gesamtbild. Erwähnenswert sei, dass Ihnen an den Ostseestränden direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden. Vorteilhaft weiterhin ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee-Resort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.
Sonstiges Möchten Sie gern Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Mehrfamilienhaus sammeln? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Objekt nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von vom eigenen Zuhause zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich ab.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Objekt nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von vom eigenen Zuhause zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich ab.
weitere Details
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 1.362 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Glasfaser | nicht vorhanden |
| ImmoNr | 2026_2 |
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 372,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
weitere Details
| Wohnfläche | 110 m² | Grundstücksgröße | 1.362 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Normal |
| Glasfaser | nicht vorhanden | ImmoNr | 2026_2 |
| Baujahr | 1965 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 27.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H | Endenergiebedarf | 372,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 | wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
