Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 24376 |
| Ort | Kappeln |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 689.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 24376 | Ort | Kappeln |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 689.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Reetdachhaushälfte (KfW 55) auf den Schleiterrassen ist weit mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort zum Durchatmen und Genießen. 2023 mit einem ökologisch wie nachhaltig durchdachten Wohnkonzept erbaut, vereint diese stilvolle Doppelhaushälfte moderne Architektur mit norddeutschem Charme sowie einer einzigartigen Lage am Ufer der Schlei.
Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Gefühl von Leichtigkeit im Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine warme, einladende Atmosphäre; perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und macht das Kochen zum Erlebnis. Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche rundet diese Etage ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei traumhafte Schlafzimmer, welche Ruhe und Rückzug versprechen. Das exklusive Badezimmer mit großzügiger XXL-Dusche verwandelt den Alltag in kleine Wellnessmomente. Ein Abstell-/Ankleideraum steht hier praktischerweise zur Verfügung. Ein ausgebauter Spitzboden (ca. 9 m²) im 2. Dachgeschoss kann als weiterer Stellplatz genutzt werden.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die ca. 40 m² umfassende Terrasse lädt zum Verweilen in der Sonne ein, schenkt Ruhe und Privatsphäre, zudem macht der Blick auf die Schlei jeden Tag zu etwas Besonderem. Ihr PKW Stellplatz plus Wallbox befindet sich direkt vor der Haustür und im Holzschuppen können Sie Gartenmöbel lagern. Dieses Haus vereint Natur, Design und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Wer hier wohnt, entscheidet sich für ein Zuhause mit Seele und ein Lebensgefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Gefühl von Leichtigkeit im Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine warme, einladende Atmosphäre; perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und macht das Kochen zum Erlebnis. Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche rundet diese Etage ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei traumhafte Schlafzimmer, welche Ruhe und Rückzug versprechen. Das exklusive Badezimmer mit großzügiger XXL-Dusche verwandelt den Alltag in kleine Wellnessmomente. Ein Abstell-/Ankleideraum steht hier praktischerweise zur Verfügung. Ein ausgebauter Spitzboden (ca. 9 m²) im 2. Dachgeschoss kann als weiterer Stellplatz genutzt werden.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die ca. 40 m² umfassende Terrasse lädt zum Verweilen in der Sonne ein, schenkt Ruhe und Privatsphäre, zudem macht der Blick auf die Schlei jeden Tag zu etwas Besonderem. Ihr PKW Stellplatz plus Wallbox befindet sich direkt vor der Haustür und im Holzschuppen können Sie Gartenmöbel lagern. Dieses Haus vereint Natur, Design und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Wer hier wohnt, entscheidet sich für ein Zuhause mit Seele und ein Lebensgefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2033
Endenergiebedarf: 69.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: KWK regenerativ
Klasse: B
Ausstattung - große Terrasse 40 m²
- Lärche Holzschuppen mit Wallbox
- elektrische Rollläden OG-Schlafzimmer
- Parkettfussböden 1. und 2. Obergeschoss
- Glasfaser im Haus/überdurchschnittlich viele LAN-Anschlüsse
- Lärche Holzschuppen mit Wallbox
- elektrische Rollläden OG-Schlafzimmer
- Parkettfussböden 1. und 2. Obergeschoss
- Glasfaser im Haus/überdurchschnittlich viele LAN-Anschlüsse
Lagebeschreibung Die Schleiterrassen verzaubern mit einer ruhigen, sonnigen Lage, in der jeder Tag wie ein sanfter Gruß wirkt. Umgeben von Wasser ist der Standort dieser Reet-Doppelhaushälfte einzigartig. Die Schlei-Region gilt als eines der schönsten Segelreviere an der Ostsee. Die Schleimarina Vorort eignet sich ideal für Bootseigner kleinerer Boote, da sie Anliegeflächen für Boote mit geringem Tiefgang bietet. Es besteht zudem die Option, Anliegeplätze zu erwerben.
Naturschutzgebiete, Wälder und kleine Sporthäfen die säume die Ufer der Schlei. Traumhaft ist es besonders, wenn die Rapsfelder rundherum blühen und ein angenehm süßer Duft in der Luft liegt. Zudem ist die Gegend ein Paradies für Radfahrer: 17 ausgeschilderte Themenwege, darunter der Ostseeküsten-Radweg und der Wikinger-Friesen-Weg sind leicht zu erreichen.
An der malerischen Hafenmeile von Kappeln - welche Sie fußläufig erreichen - genießen Sie eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Betrieben. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Den Hafen von Kappeln mit Blick Richtung Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Zum nächsten Ostseestrand (Weidefeld) sind es lediglich 10 km. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee- Resort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 15 Autominuten Entfernung.
Naturschutzgebiete, Wälder und kleine Sporthäfen die säume die Ufer der Schlei. Traumhaft ist es besonders, wenn die Rapsfelder rundherum blühen und ein angenehm süßer Duft in der Luft liegt. Zudem ist die Gegend ein Paradies für Radfahrer: 17 ausgeschilderte Themenwege, darunter der Ostseeküsten-Radweg und der Wikinger-Friesen-Weg sind leicht zu erreichen.
An der malerischen Hafenmeile von Kappeln - welche Sie fußläufig erreichen - genießen Sie eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Betrieben. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Den Hafen von Kappeln mit Blick Richtung Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Zum nächsten Ostseestrand (Weidefeld) sind es lediglich 10 km. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee- Resort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 15 Autominuten Entfernung.
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Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
weitere Details
| Wohnfläche | 108 m² |
| Grundstücksgröße | 410 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Terrasse | Ja |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Glasfaser | im Haus |
| Ladesäule Elektroauto/Wallbox | Ja |
| ImmoNr | 2026_7 |
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.02.2033 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 69,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | KWK regenerativ |
weitere Details
| Wohnfläche | 108 m² | Grundstücksgröße | 410 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Heizungsart | Fernwärme |
| Terrasse | Ja | Ausstattungsqualität | Luxus |
| Glasfaser | im Haus | Ladesäule Elektroauto/Wallbox | Ja |
| ImmoNr | 2026_7 | Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.02.2033 | Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 69,1 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | KWK regenerativ |
