Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 24398 |
| Ort | Karby |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 24398 | Ort | Karby |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 hat richtig viel zu bieten: Auf rund 82 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, findet sich genug Platz zum Wohlfühlen. Aktuell ist das Haus noch vermietet – ideal also auch als Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 47 m² mit einem hellen Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Bad. Oben im Obergeschoss (ca. 35 m²) befinden sich zwei Schlafzimmer mit rund 10 m² und 12 m² sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne – perfekt für entspanntes Wohnen. Zusätzlich gibt es noch den Spitzboden mit ca. 13 m², der sich sehr gut als Stauraum nutzen lässt.
Der pflegeleichte Garten mit etwa 350 m² ist nach Westen ausgerichtet – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende. Ein Holzschuppen bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Ihren PKW parken Sie praktischerweise direkt am Haus.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 47 m² mit einem hellen Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Bad. Oben im Obergeschoss (ca. 35 m²) befinden sich zwei Schlafzimmer mit rund 10 m² und 12 m² sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne – perfekt für entspanntes Wohnen. Zusätzlich gibt es noch den Spitzboden mit ca. 13 m², der sich sehr gut als Stauraum nutzen lässt.
Der pflegeleichte Garten mit etwa 350 m² ist nach Westen ausgerichtet – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende. Ein Holzschuppen bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Ihren PKW parken Sie praktischerweise direkt am Haus.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2036
Endenergieverbrauch: 68.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Lagebeschreibung Die Gemeinde Karby mit ihren ca. 530 EinwohnerInnen verfügt über eine gute Infrastruktur; dazu gehört auch ein gastronomisches Dienstleistungsgewerbe. Im Ortskern befindet sich zudem ein Tante Emma Laden, eine Sparkasse, ein Tierarzt sowie ein Bäcker. Das Dorf ist Standort von zwei Kindergärten, einer Grundschule und zwei Fußballplätzen.
Gönnen Sie sich in Ihrem eigenen Zuhause eine Auszeit. Direkt an der Ostsee gelegen genießen Sie hier die Ruhe in idyllischer Lage. Erholen Sie sich mit der Familie am Ostseestrand und spazieren Sie entlang der wundervollen Steilküste. Die Lage eignet sich perfekt für ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge. Wege inmitten der Natur führen durch wunderbare, alte Alleen an Wiesen und Feldern entlang. Der Ostseestrand Schönhagen ist nur drei km entfernt und die Stadt Kappeln und somit die Schlei ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichbar. Weiterhin in der Nähe ist das Ostsee Resort Damp, welches Sie mit dem Fahrrad an der Küste entlang in wenigen Minuten aufsuchen können.
Gönnen Sie sich in Ihrem eigenen Zuhause eine Auszeit. Direkt an der Ostsee gelegen genießen Sie hier die Ruhe in idyllischer Lage. Erholen Sie sich mit der Familie am Ostseestrand und spazieren Sie entlang der wundervollen Steilküste. Die Lage eignet sich perfekt für ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge. Wege inmitten der Natur führen durch wunderbare, alte Alleen an Wiesen und Feldern entlang. Der Ostseestrand Schönhagen ist nur drei km entfernt und die Stadt Kappeln und somit die Schlei ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichbar. Weiterhin in der Nähe ist das Ostsee Resort Damp, welches Sie mit dem Fahrrad an der Küste entlang in wenigen Minuten aufsuchen können.
Sonstiges Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Doppelhaushälfte sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
weitere Details
| Wohnfläche | 94 m² |
| Grundstücksgröße | 348 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Glasfaser | liegt an der Straße |
| ImmoNr | 2026_16 |
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 68,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
weitere Details
| Wohnfläche | 94 m² | Grundstücksgröße | 348 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal | Glasfaser | liegt an der Straße |
| ImmoNr | 2026_16 | Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 68,8 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 03.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | B | Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
