Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 24404 |
| Ort | Maasholm Bad |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 24404 | Ort | Maasholm Bad |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte und sofort bezugsfertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 95 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch weitere ca. 80 m² im Obergeschoss. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 30 m², der durch seine Helligkeit und die offene Atmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, auf der Sie entspannte Sonnenstunden genießen können. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 10 m² und 12 m²), ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne sowie eine moderne, neu eingebaute Küche mit praktischen Durchgängen zum Essbereich.
Das Obergeschoss heißt Sie mit einem rund 27 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnraum willkommen, der durch seine Großzügigkeit und angenehme Atmosphäre überzeugt. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und gelangen direkt auf den kleinen Balkon in Ostausrichtung – ideal für einen entspannten Start in den Tag. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine ca. 11 m² große Küche sowie ein modernes Duschbad und ein weiteres Bad mit Waschmaschinenanschluss.
Im Souterrain steht ein separater, kleiner Wohnbereich mit Pantryküche und eigener Dusche zur Verfügung – eine komfortable Lösung für Ihren Besuch oder als Rückzugsort. Zum Ensemble gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze (einer davon mit direktem Kellerzugang), zwei Vorratsräume im Keller sowie zwei Außenstellplätze vor dem Haus.
Der Naturgarten liegt idyllisch am Feldrand und eröffnet einen weiten Blick über die Felder in Richtung Gut Oehe. Hier genießen Sie viel Sonne, Ruhe und eine besonders entspannte Atmosphäre – ein perfekter Ort zum Abschalten und Erholen.
Das Obergeschoss heißt Sie mit einem rund 27 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnraum willkommen, der durch seine Großzügigkeit und angenehme Atmosphäre überzeugt. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und gelangen direkt auf den kleinen Balkon in Ostausrichtung – ideal für einen entspannten Start in den Tag. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine ca. 11 m² große Küche sowie ein modernes Duschbad und ein weiteres Bad mit Waschmaschinenanschluss.
Im Souterrain steht ein separater, kleiner Wohnbereich mit Pantryküche und eigener Dusche zur Verfügung – eine komfortable Lösung für Ihren Besuch oder als Rückzugsort. Zum Ensemble gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze (einer davon mit direktem Kellerzugang), zwei Vorratsräume im Keller sowie zwei Außenstellplätze vor dem Haus.
Der Naturgarten liegt idyllisch am Feldrand und eröffnet einen weiten Blick über die Felder in Richtung Gut Oehe. Hier genießen Sie viel Sonne, Ruhe und eine besonders entspannte Atmosphäre – ein perfekter Ort zum Abschalten und Erholen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2035
Endenergiebedarf: 152.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Klasse: E
Ausstattung 2013 Sanierung EG (Bad, Fußboden, Fenster)
2024 Sanierung OG ( Bäder, Einbauküche, Fußboden, Fenster)
2024 Sanierung OG ( Bäder, Einbauküche, Fußboden, Fenster)
Lagebeschreibung Maasholm-Bad ist ein idyllischer an der Schlei und der Ostsee gelegener Küstenort. Sie erreichen das Wasser fußläufig innerhalb von wenigen Minuten. Der Ort ist besonders beliebt bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden. Der Ort bietet eine herrliche Umgebung für Wassersportler, Wanderer und Radfahrer, die die malerische Landschaft rund um die Schlei und die nahegelegenen Strände genießen möchten.
Die Ortschaft ist gut an die umliegenden Städte wie Kappeln und Schleswig angebunden, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen vorhanden sind. Im Ort selbst gibt es kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die vor allem in der Ferienzeit den Charme des Küstendorfs unterstreichen. Maasholm-Bad bietet somit eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer dennoch guten Erreichbarkeit wichtiger Versorgungs- und Freizeitangebote in der näheren Umgebung.
Die Ortschaft ist gut an die umliegenden Städte wie Kappeln und Schleswig angebunden, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen vorhanden sind. Im Ort selbst gibt es kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die vor allem in der Ferienzeit den Charme des Küstendorfs unterstreichen.
Die Ortschaft ist gut an die umliegenden Städte wie Kappeln und Schleswig angebunden, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen vorhanden sind. Im Ort selbst gibt es kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die vor allem in der Ferienzeit den Charme des Küstendorfs unterstreichen. Maasholm-Bad bietet somit eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer dennoch guten Erreichbarkeit wichtiger Versorgungs- und Freizeitangebote in der näheren Umgebung.
Die Ortschaft ist gut an die umliegenden Städte wie Kappeln und Schleswig angebunden, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen vorhanden sind. Im Ort selbst gibt es kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die vor allem in der Ferienzeit den Charme des Küstendorfs unterstreichen.
Sonstiges Sollte dieses Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt haben und möchten Sie gern Ihre eigenen Eindrücke dazu sammeln ? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
weitere Details
| Wohnfläche | 173 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 557 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| ImmoNr | 2026_31 |
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 152,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
weitere Details
| Wohnfläche | 173 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 557 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung, Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Normal |
| ImmoNr | 2026_31 | Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.06.2035 | Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 152,3 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
