Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24376 |
| Ort | Kappeln |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24376 | Ort | Kappeln |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss, befindet sich auf einem weitläufigen und gepflegten Grundstück in direkter Feldrandlage. Die Immobilie wurde 1929 ursprünglich errichtet und im Jahr 1979 erweitert sowie das Dachgeschoss ausgebaut. Dadurch bietet das Haus viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Sie betreten das Haus über den rechten Hauseingang und gelangen zunächst in das Treppenhaus, von dem beide Wohneinheiten erreichbar sind.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und überzeugt durch einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Die großen Fensterfronten verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Ausblick ins Grüne.
Von hier gelangen Sie in die gemütliche Küche mit einladender Sitzecke und Blick in den Garten. Angrenzend befinden sich eine weitere Wohnstube sowie das Schlafzimmer.
Im Anbau, der aus der ehemaligen Garage entstanden ist, befinden sich ein Duschbad, zwei weitere Schlafräume sowie eine praktische Abstellkammer. Die Heizungsanlage ist ebenfalls hier untergebracht.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 67 m² verfügt über eine helle Küche, einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal zur Vermietung oder als separate Einheit für Familienangehörige.
Das große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügig angelegte Kiesauffahrt bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Ergänzt wird das Außenangebot durch zwei Carports sowie zwei praktische Gartenhütten mit zusätzlichem Stauraum.
Direkt an das Carport am Haus schließt sich ein Werkstatt- bzw. Geräteschuppen an, der ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Gartengeräte oder weitere Lagermöglichkeiten bietet.
Zur Ausstattung der Immobilie gehört zudem eine 3,96 kW Photovoltaikanlage, die zur Unterstützung der Stromversorgung beiträgt. Ein Batteriespeicher ist nicht vorhanden.
Sie betreten das Haus über den rechten Hauseingang und gelangen zunächst in das Treppenhaus, von dem beide Wohneinheiten erreichbar sind.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und überzeugt durch einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Die großen Fensterfronten verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Ausblick ins Grüne.
Von hier gelangen Sie in die gemütliche Küche mit einladender Sitzecke und Blick in den Garten. Angrenzend befinden sich eine weitere Wohnstube sowie das Schlafzimmer.
Im Anbau, der aus der ehemaligen Garage entstanden ist, befinden sich ein Duschbad, zwei weitere Schlafräume sowie eine praktische Abstellkammer. Die Heizungsanlage ist ebenfalls hier untergebracht.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 67 m² verfügt über eine helle Küche, einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal zur Vermietung oder als separate Einheit für Familienangehörige.
Das große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügig angelegte Kiesauffahrt bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Ergänzt wird das Außenangebot durch zwei Carports sowie zwei praktische Gartenhütten mit zusätzlichem Stauraum.
Direkt an das Carport am Haus schließt sich ein Werkstatt- bzw. Geräteschuppen an, der ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Gartengeräte oder weitere Lagermöglichkeiten bietet.
Zur Ausstattung der Immobilie gehört zudem eine 3,96 kW Photovoltaikanlage, die zur Unterstützung der Stromversorgung beiträgt. Ein Batteriespeicher ist nicht vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2036
Endenergiebedarf: 208.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Es sind zu genehmigende Baukörper (Gartenhäuser, Carport) und Nutzungsänderungen der ehm. Garage zu Wohnzwecken sowie die Wohnung im Obergeschoss zu beantragen. Hierzu liegen Unterlagen wie Aufmaß, Bauzeichnungen und Berechnungen vor.
Lagebeschreibung Der Kappelner Ortsteil Sandbek liegt ruhig und idyllisch und eignet sich ideal für Familien. Hier finden Sie eine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich nah am Stadtkern und doch in absolut ruhiger Umgebung. Direkt an Schlei und Ostsee gelegen, begeistert Kappeln als Wohnort durch eine optimale Infrastruktur für Bewohner jeden Alters. Ein strukturiertes und schönes Umfeld finden Sie hier, so dass sich weitere Wege über die Stadt hinaus erübrigen.
Eine dänische und fünf weitere Schulen sind in Kappeln ansässig sowie mehrere Kindergärten. Die Stadt bietet Ihnen mehrere Ostseestrände direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Schlei bzw. den Hafen von Kappeln mit hervorragenden gastronomischen Angeboten, mit Blick auf den Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Von Vorteil ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Zum nächsten Ostseestrand (Weidefeld) sind es lediglich 10 km. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee-Resort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.
Eine dänische und fünf weitere Schulen sind in Kappeln ansässig sowie mehrere Kindergärten. Die Stadt bietet Ihnen mehrere Ostseestrände direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Schlei bzw. den Hafen von Kappeln mit hervorragenden gastronomischen Angeboten, mit Blick auf den Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Von Vorteil ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Zum nächsten Ostseestrand (Weidefeld) sind es lediglich 10 km. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee-Resort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.
Sonstiges Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin, wenn Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem tollen Haus sammeln möchten.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
weitere Details
| Wohnfläche | 176 m² |
| Nutzfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 1.161 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 3 Carports 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Umzäuntes Eigentum/Grundstück | Ja |
| ImmoNr | 2026_32 |
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 208,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
weitere Details
| Wohnfläche | 176 m² | Nutzfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 1.161 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 5 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Stellplätze | 3 Carports 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Umzäuntes Eigentum/Grundstück | Ja | ImmoNr | 2026_32 |
| Baujahr | 1978 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 30.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G | Endenergiebedarf | 208,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 | wesentlicher Energieträger | Öl |
