Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 24999 |
| Ort | Wees |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 24999 | Ort | Wees |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung In attraktiver ruhiger Sackgassenlage von Wees und vor den Toren von Flensburg gelegen steht diese moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 1988) mit durchdachtem Grundriss und familienfreundlicher Raumaufteilung. Die gepflegte Haushälfte (alle mit Außenröllläden versehen) überzeugt durch helle Räume, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten und einem herrlichen Kaltwintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine angenehme Erweiterung des Wohnraums bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohnbereich (ca. 30 m²) mit großen Fensterfronten und Zugang zum Kaltwintergarten, die geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Diesen erreichen Sie praktischerweise vom Carport.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlaf-/Kinderzimmer (13 und 11 m²) sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 7 m²) . Ergänzt wird die Etage durch ein modernes Duschbad mit Badewanne.
Zum Außenbereich gehören ein Kaltwintergarten ca. 24 m²), ein Carport sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Weiterhin bereichert ein geschmackvolles Gartenhaus plus Terrasse und Blick auf den kleiner Fischteich Ihre rückwärtige Oase. Der wunderschöne Garten ist eine absolute Bereicherung. Diese gelungene Kombination mit funktionaler Raumaufteilung schafft ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohnbereich (ca. 30 m²) mit großen Fensterfronten und Zugang zum Kaltwintergarten, die geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Diesen erreichen Sie praktischerweise vom Carport.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlaf-/Kinderzimmer (13 und 11 m²) sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 7 m²) . Ergänzt wird die Etage durch ein modernes Duschbad mit Badewanne.
Zum Außenbereich gehören ein Kaltwintergarten ca. 24 m²), ein Carport sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Weiterhin bereichert ein geschmackvolles Gartenhaus plus Terrasse und Blick auf den kleiner Fischteich Ihre rückwärtige Oase. Der wunderschöne Garten ist eine absolute Bereicherung. Diese gelungene Kombination mit funktionaler Raumaufteilung schafft ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2031
Endenergiebedarf: 117.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: D
Ausstattung 2009
neue Kunststofffenster
2011
neue Heizungsanlage
2019
Holzgartenhaus und Abstellraum am Carport
2020
neue Innentüren im Erdgeschoss, Errichtung Kaltwintergarten
2022
neue Überdachung beim Kaltwintergarten
2022
Gäste WC neu, Außentüren neu
2024
Anbringung Außenrollo Dachfenster
neue Kunststofffenster
2011
neue Heizungsanlage
2019
Holzgartenhaus und Abstellraum am Carport
2020
neue Innentüren im Erdgeschoss, Errichtung Kaltwintergarten
2022
neue Überdachung beim Kaltwintergarten
2022
Gäste WC neu, Außentüren neu
2024
Anbringung Außenrollo Dachfenster
Lagebeschreibung Die kleine Gemeinde Wees befindet etwa vier km vom Flensburger Stadtzentrum und somit der Förde entfernt. Nördlich schließt sich die Stadt Glücksburg an. Die angrenzende Bundesstraße B199 verbindet Sie mit der Stadt Flensburg und Kappeln. Dadurch ist Wees verkehrsgünstig sehr praktisch angebunden.
Die Gemeinde Wees verfügt über ein Gewerbegebiet, ein Einkaufszentrum und zusätzlich sind Ärzte und eine Apotheke ebenfalls im Ort zu finden. Weiterhin existiert eine Grundschule, eine Kita und eine Krippe und ein Krippenhaus; im Einzugsgebiet zusätzlich vorhanden ist ein Wald- und Strandkindergarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Flensburg.
Die Gemeinde Wees verfügt über ein Gewerbegebiet, ein Einkaufszentrum und zusätzlich sind Ärzte und eine Apotheke ebenfalls im Ort zu finden. Weiterhin existiert eine Grundschule, eine Kita und eine Krippe und ein Krippenhaus; im Einzugsgebiet zusätzlich vorhanden ist ein Wald- und Strandkindergarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Flensburg.
Sonstiges Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Doppelhaushälfte sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
weitere Details
| Wohnfläche | 106 m² |
| Grundstücksgröße | 363 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Stellplatzart | Carport |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Glasfaser | im Haus |
| ImmoNr | 2026_36 |
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.08.2031 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 117,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
weitere Details
| Wohnfläche | 106 m² | Grundstücksgröße | 363 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Stellplatzart | Carport |
| Ausstattungsqualität | Normal | Glasfaser | im Haus |
| ImmoNr | 2026_36 | Baujahr | 1988 |
| Zustand | Modernisiert | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.08.2031 | Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 117,9 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
