Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 24118 |
| Ort | Kiel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaufpreis | 168.000 € |
| Hausgeld | 263,06 € |
| Außen-Provision | 3,57 inklusive MwSt. |
| Währung | € |
| x fache (Ist) | 23,73 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 590 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 24118 | Ort | Kiel |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaufpreis | 168.000 € | Hausgeld | 263,06 € |
| Außen-Provision | 3,57 inklusive MwSt. | Währung | € |
| x fache (Ist) | 23,73 € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 590 € |
Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 45 m² und einem stilvollen Wohnambiente. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses und wurde vor rund 18 Jahren umfassend kernsaniert. Hochwertige Holzfußböden verleihen den Räumen eine warme und exklusive Atmosphäre. Die Außenfassade des Hauses wurde vor etwa drei Jahren vollständig saniert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Die attraktive Lage rundet dieses Angebot ab und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.11.2027
Endenergieverbrauch: 76.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung * Attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
* Helle und funktionale Raumaufteilung
* Gepflegter Gesamtzustand
* Renovierte Wohnung
* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Gepflegtes und einladendes Treppenhaus
* Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur
* Helle und funktionale Raumaufteilung
* Gepflegter Gesamtzustand
* Renovierte Wohnung
* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Gepflegtes und einladendes Treppenhaus
* Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Kiels und vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während nahegelegene Grünflächen und die Förde vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Eine attraktive Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
weitere Details
| Wohnfläche | 45 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| ImmoNr | 2026_80 |
| Baujahr | 1905 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 76,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.11.2027 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
weitere Details
| Wohnfläche | 45 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Kabel Sat TV | Ja | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche | Ausstattungsqualität | Normal |
| ImmoNr | 2026_80 | Baujahr | 1905 |
| Zustand | Modernisiert | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 76,6 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 09.11.2027 |
| Energieeffizienzklasse | C | Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |