Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 24376 |
| Ort | Kappeln |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 852 € |
| Nebenkosten | 274 € |
| Warmmiete | 1.126 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.556 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 24376 | Ort | Kappeln |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 852 € |
| Nebenkosten | 274 € | Warmmiete | 1.126 € |
| Währung | € | Kaution | 2.556 € |
Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet durch ihre barrierearme Gestaltung ein komfortables Zuhause.
Beim Betreten empfängt Sie ein offen gestalteter Eingangsbereich mit praktischer Abstellmöglichkeit.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Für die Installation einer individuellen Einbauküche sind die entsprechenden Anschlüsse bereits vorhanden. Die Küche kann vom zukünftigen Mieter nach eigenen Vorstellungen eingebaut und gestaltet werden. Die großzügige Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Frühstück im Freien oder zu entspannten Stunden einlädt.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl.
Das moderne Tageslichtbad ist zeitgemäß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Parkett in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und eine Fußbodenheizung unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das attraktive Angebot und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Bestand der Sparkasse Bremen flexi GmbH. Bei dem bestehenden Vertragsverhältnis handelt es sich nicht um einen klassischen Mietvertrag, sondern um einen sogenannten flexi-Vertrag. Im Rahmen dieses Vertrags erhält der Kunde ein Vorkaufsrecht für die Dauer von fünf Jahren.
Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Indexmietvertrag handelt.
Beim Betreten empfängt Sie ein offen gestalteter Eingangsbereich mit praktischer Abstellmöglichkeit.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Für die Installation einer individuellen Einbauküche sind die entsprechenden Anschlüsse bereits vorhanden. Die Küche kann vom zukünftigen Mieter nach eigenen Vorstellungen eingebaut und gestaltet werden. Die großzügige Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Frühstück im Freien oder zu entspannten Stunden einlädt.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl.
Das moderne Tageslichtbad ist zeitgemäß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Parkett in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und eine Fußbodenheizung unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das attraktive Angebot und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Bestand der Sparkasse Bremen flexi GmbH. Bei dem bestehenden Vertragsverhältnis handelt es sich nicht um einen klassischen Mietvertrag, sondern um einen sogenannten flexi-Vertrag. Im Rahmen dieses Vertrags erhält der Kunde ein Vorkaufsrecht für die Dauer von fünf Jahren.
Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Indexmietvertrag handelt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2034
Endenergiebedarf: 74.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: B
Lagebeschreibung Am Schleiufer gelegen ist der Standort dieser Wohnung nahezu einzigartig. Es werden Ihnen mehrere Ostseestrände direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten. Eine Bereicherung der Schleiterrassen ist der abgeschlossene Bau des Yachthafens. Hier säumen Naturschutzgebiete, Wälder und kleine Sporthäfen ihre Ufer. Traumhaft ist es, wenn die Rapsfelder rundherum blühen. An der malerischen Hafenmeile von Kappeln genießen Sie eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Betrieben.
Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Den Hafen von Kappeln mit Blick Richtung Heringszaun sowie das Kappelner Zentrum erreichen Sie mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in 6 Minuten. Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind fußläufig auf der schwansener Seite zu erreichen. Neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen in Kappeln ansässig sowie mehrere Kindergärten.
Das Schleiufer erreichen Sie zufuß in 2 Minuten, die Ostsee in nur 20 Minuten mit dem Fahrrad. Mit dem PKW fahren Sie nach Kiel in ca. 45 Minuten, nach Flensburg in ca. 50 Minuten und nach Hamburg in ca. 120 Minuten.
Sicherlich von Vorteil ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Zum nächsten Ostseestrand (Weidefeld) sind es lediglich 10 km. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee-Resort Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.
Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Den Hafen von Kappeln mit Blick Richtung Heringszaun sowie das Kappelner Zentrum erreichen Sie mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in 6 Minuten. Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind fußläufig auf der schwansener Seite zu erreichen. Neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen in Kappeln ansässig sowie mehrere Kindergärten.
Das Schleiufer erreichen Sie zufuß in 2 Minuten, die Ostsee in nur 20 Minuten mit dem Fahrrad. Mit dem PKW fahren Sie nach Kiel in ca. 45 Minuten, nach Flensburg in ca. 50 Minuten und nach Hamburg in ca. 120 Minuten.
Sicherlich von Vorteil ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Zum nächsten Ostseestrand (Weidefeld) sind es lediglich 10 km. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee-Resort Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.
Sonstiges Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung auf den Schleiterrassen sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu der Wohnung nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu der Wohnung nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
weitere Details
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Glasfaser | Nicht vorhanden. |
| ImmoNr | 2026_88 |
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 74,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
weitere Details
| Wohnfläche | 57 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Glasfaser | Nicht vorhanden. |
| ImmoNr | 2026_88 | Baujahr | 2024 |
| Zustand | Neuwertig | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.01.2034 | Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 74,5 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
