Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 24404 |
| Ort | Maasholm |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Hausgeld | 300 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 24404 | Ort | Maasholm |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 465.000 € |
| Hausgeld | 300 € | Außen-Provision | 3,57% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Exklusives Wohnen direkt an der Schlei - erleben Sie das einzigartige Ambiente der exklusiven Dachgeschosswohnung im Haus "Schleihalle". Ferienvermietung, Zweitwohnsitz und Erstwohnsitz sind möglich – genießen & profitieren Sie von dieser tollen und seltenen Gelegenheit!
Auf ca. 81 m² erwarten Sie drei Zimmer, darunter ein gemütliches Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit herrlichem Wasserblick direkt vom Bett aus sowie ein modernes Duschbad und eine kleine Küche.
Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront und Bullauge, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Schlei und das Wormshöfter Noor bieten. Genießen Sie den Sonnenuntergang direkt von Ihrem Wohnzimmer aus und treten Sie von dort aus auf die großzügige Dachterrasse in Südausrichtung. Hier können Sie den freien Blick auf die Schlei sowie das Noor in vollen Zügen genießen. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Kaminanschluss.
Die "Schleihalle" zeichnet sich durch ihre äußerst günstige Wasserlage aus. Die Längsseite im Süden und die Gibelseite im Westen bieten einen einzigartigen Panoramablick auf die Schlei. Selbst von der Nordseite des Hauses aus können Sie direkt auf das Wormshöfter Noor blicken, das sich vor dem Haus in die Schlei öffnet. Die Lage des Hauses direkt neben dem "Historischen Kahnhafen" rundet das besondere Flair dieser exklusiven Dachgeschosswohnung ab.
Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist der dazugehörige PKW-Stellplatz, welcher sich in zwei Gehminuten Entfernung befindet.
Auf ca. 81 m² erwarten Sie drei Zimmer, darunter ein gemütliches Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit herrlichem Wasserblick direkt vom Bett aus sowie ein modernes Duschbad und eine kleine Küche.
Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront und Bullauge, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Schlei und das Wormshöfter Noor bieten. Genießen Sie den Sonnenuntergang direkt von Ihrem Wohnzimmer aus und treten Sie von dort aus auf die großzügige Dachterrasse in Südausrichtung. Hier können Sie den freien Blick auf die Schlei sowie das Noor in vollen Zügen genießen. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Kaminanschluss.
Die "Schleihalle" zeichnet sich durch ihre äußerst günstige Wasserlage aus. Die Längsseite im Süden und die Gibelseite im Westen bieten einen einzigartigen Panoramablick auf die Schlei. Selbst von der Nordseite des Hauses aus können Sie direkt auf das Wormshöfter Noor blicken, das sich vor dem Haus in die Schlei öffnet. Die Lage des Hauses direkt neben dem "Historischen Kahnhafen" rundet das besondere Flair dieser exklusiven Dachgeschosswohnung ab.
Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist der dazugehörige PKW-Stellplatz, welcher sich in zwei Gehminuten Entfernung befindet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.05.2034
Endenergiebedarf: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Klasse: D
Lagebeschreibung Der kleine Ort Maasholm liegt auf einer Landzunge bzw. Halbinsel direkt an der Scheimündung. Das Fischerdorf mit lediglich 600 Einwohnern ist ein anerkannter Erholungs- und Ferienort und wurde mehrmals im Rahmen des Wettbewerbs "Unser Dorf hat Zukunft" ausgezeichnet.
Auf einer kleinen Anhöhe entstand seit 1700 der idyllische, liebens- und lebenswerte Ort und versprüht seither viel Charme durch seine Reetdachhäuser, Fischerkaten sowie dem anziehenden Hafen/ Sportboothafenanlagen und dem "Historischen Kahnhafen".
Für den kleinen Einkauf finden Sie hier einen „Tante Emma Laden“ und einen Bäcker.
Das Maasholmer Noor liegt direkt vor Ihrer Haustür, Kiter und Sufer finden hier beste Bedingungen. Über einen herrlichen Wanderweg entlang der Ostsee erreichen Sie das idyllische Landhaus/Cafè Gut Oehe.
Über eine gute Verkehrsanbindung (B 199) erreichen Sie Gelting (9 km) für Ihren Einkauf, sowie Kappeln (14 km) und wenn`s eine größere Shoppingtour sein soll Flensburg an der Förde in ca. 45 Minuten.
Auf einer kleinen Anhöhe entstand seit 1700 der idyllische, liebens- und lebenswerte Ort und versprüht seither viel Charme durch seine Reetdachhäuser, Fischerkaten sowie dem anziehenden Hafen/ Sportboothafenanlagen und dem "Historischen Kahnhafen".
Für den kleinen Einkauf finden Sie hier einen „Tante Emma Laden“ und einen Bäcker.
Das Maasholmer Noor liegt direkt vor Ihrer Haustür, Kiter und Sufer finden hier beste Bedingungen. Über einen herrlichen Wanderweg entlang der Ostsee erreichen Sie das idyllische Landhaus/Cafè Gut Oehe.
Über eine gute Verkehrsanbindung (B 199) erreichen Sie Gelting (9 km) für Ihren Einkauf, sowie Kappeln (14 km) und wenn`s eine größere Shoppingtour sein soll Flensburg an der Förde in ca. 45 Minuten.
Sonstiges Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem tollen Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Alle Angaben zu dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Alle Angaben zu dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
weitere Details
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| ImmoNr | 2024_55 |
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 104 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
weitere Details
| Wohnfläche | 81 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | ImmoNr | 2024_55 |
| Baujahr | 1968 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 13.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D | Endenergiebedarf | 104 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
