Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24399 |
| Ort | Arnis |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24399 | Ort | Arnis |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% (inkl. 19% MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses in Arnis gelegene Einfamilienhaus liegt lediglich 100 Meter vom Ostsee Fjord Schlei entfernt und wurde vor 1927 gebaut. Umfassende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten fanden 2015 statt. Dabei wurden die gesamte Elektrik, sämtliche Leitungssysteme, die Heiztechnik sowie die Wasser- und Abwasserrohre erneuert.
Das Einfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 107 m² und lädt zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen direkt an der Schlei ein.
Die Frontansicht des Hausbesticht mit einem klassischen roten Klinker. Beim Betreten gelangt Sie über die Diele zunächst in das Schlafzimmer im Erdgeschoss, welches über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Geradeaus befindet sich die hochwertige Küche welche über einen erhöhten Backofen, einen Induktionsherd sowie über eine Spülmaschine verfügt. Ein fast nahtloser Übergang trennt die offen gestaltete Küche vom Wohn- und Essbereich. Hier können Sie den Luxus von zwei großen bodentiefen Fenstern genießen, die Ihnen einen unbeschwerten Blick in den eigenen Garten ermöglichen. Ein gemütlicher Ofen trennt das Wohn- und Esszimmer voneinander.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich das Tageslichtbad, welches über einen doppelten Waschtisch, eine große Walk-In-Dusche und einen Handtuchwärmer verfügt. Das Highlight: Die elektrische Fußbodenerwärmung. Der Hinterausgang in der Küche dient als weiterer Zugang zur Ostterrasse und eignet sich hervorragend als Haupteingang im Alltagsgeschehen.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich der offene Flur (in dem es sich Lesebegeisterte mit Sesseln gemütlich machen können), zwei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum. Einen besonderen Blick auf die Schlei genießen Sie vom zweiten Schlafzimmer aus. Hier liegen zudem weitere Versorgungsleitungen für einen eventuellen Ausbau eines weiteren Badezimmers.
Auf der rückwärtigen Seite des Hauses befindet sich rechts der Technikraum sowie der großzügige Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder.
Der große Garten in Ostausrichtung ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Ostterrasse sowie eine zusätzliche Südterrasse aus umgänglichem WPC. Die Zufahrt zum ca. 365 m² Grundstück befindet sich auf der Rückseite. Hier stehe Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 107 m² und lädt zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen direkt an der Schlei ein.
Die Frontansicht des Hausbesticht mit einem klassischen roten Klinker. Beim Betreten gelangt Sie über die Diele zunächst in das Schlafzimmer im Erdgeschoss, welches über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Geradeaus befindet sich die hochwertige Küche welche über einen erhöhten Backofen, einen Induktionsherd sowie über eine Spülmaschine verfügt. Ein fast nahtloser Übergang trennt die offen gestaltete Küche vom Wohn- und Essbereich. Hier können Sie den Luxus von zwei großen bodentiefen Fenstern genießen, die Ihnen einen unbeschwerten Blick in den eigenen Garten ermöglichen. Ein gemütlicher Ofen trennt das Wohn- und Esszimmer voneinander.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich das Tageslichtbad, welches über einen doppelten Waschtisch, eine große Walk-In-Dusche und einen Handtuchwärmer verfügt. Das Highlight: Die elektrische Fußbodenerwärmung. Der Hinterausgang in der Küche dient als weiterer Zugang zur Ostterrasse und eignet sich hervorragend als Haupteingang im Alltagsgeschehen.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich der offene Flur (in dem es sich Lesebegeisterte mit Sesseln gemütlich machen können), zwei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum. Einen besonderen Blick auf die Schlei genießen Sie vom zweiten Schlafzimmer aus. Hier liegen zudem weitere Versorgungsleitungen für einen eventuellen Ausbau eines weiteren Badezimmers.
Auf der rückwärtigen Seite des Hauses befindet sich rechts der Technikraum sowie der großzügige Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder.
Der große Garten in Ostausrichtung ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Ostterrasse sowie eine zusätzliche Südterrasse aus umgänglichem WPC. Die Zufahrt zum ca. 365 m² Grundstück befindet sich auf der Rückseite. Hier stehe Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2032
Endenergieverbrauch: 99.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung -
Lagebeschreibung Arnis liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein, im nördlichen Teil Deutschlands. Die Stadt liegt am Nordufer der Schlei, einem Meeresarm der Ostsee. Arnis ist die kleinste Stadt Deutschlands und erstreckt sich auf einer schmalen Halbinsel, die von der Schlei und dem Arnisser Noor begrenzt wird.
Die Stadt hat nur eine Fläche von etwa 0,45 km² und ist von Wasser umgeben. Sie ist bekannt für ihre idyllische Lage und ihr malerisches Erscheinungsbild. Arnis besteht hauptsächlich aus historischen, reetgedeckten Fischerhäusern, die eng aneinandergereiht sind. Enge Gassen, gehobene Häuserfronten und Blumenkästen verleihen der Stadt einen charmanten Charakter.
In Arnis gibt es keinen nennenswerten Individualverkehr, da die schmale Halbinsel nur für Fußgänger und Fahrradfahrer geeignet ist. Arnis ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, die die Ruhe und Schönheit der Stadt genießen möchten. Es gibt einige Cafés und Restaurants, in denen Besucher regionale Spezialitäten probieren können.
In der Umgebung von Arnis gibt es viele Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Kanufahren und Angeln. Auch Spaziergänge entlang der Schlei und Wanderungen in der umliegenden Naturlandschaft sind beliebte Freizeitaktivitäten.
Obwohl Arnis klein ist, hat die Stadt eine lebendige Gemeinschaft und veranstaltet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie das Arnisser Hafenfest oder den Weihnachtsmarkt. Die Einwohner von Arnis sind stolz auf ihre Stadt und den Status als kleinste Stadt Deutschlands.
Die Stadt hat nur eine Fläche von etwa 0,45 km² und ist von Wasser umgeben. Sie ist bekannt für ihre idyllische Lage und ihr malerisches Erscheinungsbild. Arnis besteht hauptsächlich aus historischen, reetgedeckten Fischerhäusern, die eng aneinandergereiht sind. Enge Gassen, gehobene Häuserfronten und Blumenkästen verleihen der Stadt einen charmanten Charakter.
In Arnis gibt es keinen nennenswerten Individualverkehr, da die schmale Halbinsel nur für Fußgänger und Fahrradfahrer geeignet ist. Arnis ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, die die Ruhe und Schönheit der Stadt genießen möchten. Es gibt einige Cafés und Restaurants, in denen Besucher regionale Spezialitäten probieren können.
In der Umgebung von Arnis gibt es viele Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Kanufahren und Angeln. Auch Spaziergänge entlang der Schlei und Wanderungen in der umliegenden Naturlandschaft sind beliebte Freizeitaktivitäten.
Obwohl Arnis klein ist, hat die Stadt eine lebendige Gemeinschaft und veranstaltet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie das Arnisser Hafenfest oder den Weihnachtsmarkt. Die Einwohner von Arnis sind stolz auf ihre Stadt und den Status als kleinste Stadt Deutschlands.
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Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
weitere Details
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 365 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | offene Küche |
| ImmoNr | 2024_23 |
| Baujahr | 1927 |
| Zustand | Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2015 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 99,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.11.2032 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 107 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 365 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Bauweise | Massiv |
| Küche | offene Küche | ImmoNr | 2024_23 |
| Baujahr | 1927 | Zustand | Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2015 | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 99,5 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 13.11.2032 |
| Energieeffizienzklasse | C | Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
