Traumhaft! Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in unverbaubarer Höhenlage von Reichshof!
Einfamilienhaus, 189 m², Zimmer, 51580 Reichshof / Wildbergerhütte
Details
| ImmoNr | CI-152-23-21 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51580 |
| Ort | Reichshof / Wildbergerhütte |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 189 m² |
| Grundstücksgröße | 1.008 m² |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | CI-152-23-21 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 51580 |
| Ort | Reichshof / Wildbergerhütte | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 189 m² | Grundstücksgröße | 1.008 m² |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € | Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Neben der vielseitigen Nutzbarkeit aufgrund der Größe kann diese Immobilie vor allem mit einer hochwertigen Ausstattung und der südlichen Ausrichtung punkten.
Diese wunderschöne Immobilie wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und 1979 durch einen Anbau und eine Doppelgarage erweitert.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf einer Grundfläche von ca. 270 m² über zwei Etagen. Beide Etagen sind Vollgeschosse, somit können Sie bei der Einrichtung Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Darüber hinaus bietet das großzügige Dachgeschoss eine Menge Stauraum, sowie einen zusätzlichen Balkon.
Das geräumige Erdgeschoss verfügt über eine offene und helle Gestaltung. Auf dieser Etage befinden sich ein großer Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Kaminzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Die hochwertige Küche ist mit Miele Geräten ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Das Kaminzimmer verleiht der Etage ein ganz besonderes Flair.
Aufgrund der südlichen Ausrichtung des Hauses, bietet der einladende Balkon einen von vielen schönen Orten, um den unverbaubaren Blick zu genießen und neue Energie zu tanken.
Das Untergeschoss lässt sich über einen separaten Eingang betreten. Dadurch bieten sich individuelle Nutzungsmöglichkeiten an.
Diese Etage sticht ebenfalls mit hochwertigen Materialien hervor.
Die Räumlichkeiten teilen sich hier aktuell wie folgt auf:
Ein Wohn-Essbereich, zwei Büros, ein Badezimmer, ein Saunaraum mit Dusche, einen Abstellraum und eine Waschküche.
In dem ersten Büro sind Wasseranschlüsse vorhanden, sodass eine Küche problemlos installiert werden kann.
Das Angebot wird durch ein weiteres Highlight abgerundet. Eine ca. 45m² große Doppelgarage.
Es besteht darüber hinaus, die Möglichkeit das angrenzende Grundstück zu erwerben. Das Grundstück hat eine Größe von 898 m² und ist baureifes Land.
Sie können es kaum erwarten die Immobilie live zu sehen?
Das kann ich verstehen! Buchen Sie schnell einen Termin!
Diese wunderschöne Immobilie wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und 1979 durch einen Anbau und eine Doppelgarage erweitert.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf einer Grundfläche von ca. 270 m² über zwei Etagen. Beide Etagen sind Vollgeschosse, somit können Sie bei der Einrichtung Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Darüber hinaus bietet das großzügige Dachgeschoss eine Menge Stauraum, sowie einen zusätzlichen Balkon.
Das geräumige Erdgeschoss verfügt über eine offene und helle Gestaltung. Auf dieser Etage befinden sich ein großer Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Kaminzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Die hochwertige Küche ist mit Miele Geräten ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Das Kaminzimmer verleiht der Etage ein ganz besonderes Flair.
Aufgrund der südlichen Ausrichtung des Hauses, bietet der einladende Balkon einen von vielen schönen Orten, um den unverbaubaren Blick zu genießen und neue Energie zu tanken.
Das Untergeschoss lässt sich über einen separaten Eingang betreten. Dadurch bieten sich individuelle Nutzungsmöglichkeiten an.
Diese Etage sticht ebenfalls mit hochwertigen Materialien hervor.
Die Räumlichkeiten teilen sich hier aktuell wie folgt auf:
Ein Wohn-Essbereich, zwei Büros, ein Badezimmer, ein Saunaraum mit Dusche, einen Abstellraum und eine Waschküche.
In dem ersten Büro sind Wasseranschlüsse vorhanden, sodass eine Küche problemlos installiert werden kann.
Das Angebot wird durch ein weiteres Highlight abgerundet. Eine ca. 45m² große Doppelgarage.
Es besteht darüber hinaus, die Möglichkeit das angrenzende Grundstück zu erwerben. Das Grundstück hat eine Größe von 898 m² und ist baureifes Land.
Sie können es kaum erwarten die Immobilie live zu sehen?
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Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.04.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 182,8 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung + Hochwertige Materialien wie Mamor-, Granit und Parkettböden
+ Massive Eingangstür aus Bronze-Guss
+ Badezimmer hochwertig ausgestattet
+ Großzügiger Balkon mit Granitboden und modernem Glanz-Glasgeländer
+ Hochwertige Küche mit Miele Geräten / Eingebaute Kaffeemaschine und eine in die Marmorarbeitsplatte integrierte Waage.
+ Doppelgarage ca. 45m²
+ Großes und gepflegtes Grundstück
+ Sauna mit Dusche
+ Kachelofen
+ Zwei separate Eingänge - Optimal für die Vermietung
+ Geräumiger Dachboden mit Balkon
+ Teilweise elektrische Rollläden
+ Massive Eingangstür aus Bronze-Guss
+ Badezimmer hochwertig ausgestattet
+ Großzügiger Balkon mit Granitboden und modernem Glanz-Glasgeländer
+ Hochwertige Küche mit Miele Geräten / Eingebaute Kaffeemaschine und eine in die Marmorarbeitsplatte integrierte Waage.
+ Doppelgarage ca. 45m²
+ Großes und gepflegtes Grundstück
+ Sauna mit Dusche
+ Kachelofen
+ Zwei separate Eingänge - Optimal für die Vermietung
+ Geräumiger Dachboden mit Balkon
+ Teilweise elektrische Rollläden
Lagebeschreibung Diese exklusive Immobilie befindet sich im Ortsteil Wildbergerhütte von Reichshof!
Die Lage bietet alles, um sich rundum Wohlzufühlen! Die Entfernung zur Ortsmitte ist Fußläufig schnell erreichbar, hier finden Sie Geschäfte zur Lebensmittelversorgung.
Das Gemeindezentrum Denklingen ist ca. 5 Km und die Stadt Waldbröl ca. 8 Km entfernt. Dort haben Sie weitgehende Infrastrukturelle Einrichtungen, wie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungen und Schulen etc.
Darüber hinaus liegt die Anschlussstelle zur Bundesautobahn (A4) ebenfalls in unmittelbarer Nähe ( Ca. 4 Km ).
Die Lage bietet alles, um sich rundum Wohlzufühlen! Die Entfernung zur Ortsmitte ist Fußläufig schnell erreichbar, hier finden Sie Geschäfte zur Lebensmittelversorgung.
Das Gemeindezentrum Denklingen ist ca. 5 Km und die Stadt Waldbröl ca. 8 Km entfernt. Dort haben Sie weitgehende Infrastrukturelle Einrichtungen, wie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungen und Schulen etc.
Darüber hinaus liegt die Anschlussstelle zur Bundesautobahn (A4) ebenfalls in unmittelbarer Nähe ( Ca. 4 Km ).
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
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