Die Immobilie der besonderen Art! Zweifamilienhaus mit Ladenlokal in guter Lage von Lennestadt-Elspe
Wohn- und Geschäftshaus, 220 m², Zimmer, 57368 Lennestadt / Elspe
Details
| ImmoNr | CI-154-23-21 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 57368 |
| Ort | Lennestadt / Elspe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 145 m² |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Kaufpreis | 249.950 € |
| Provision | 2,97% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | CI-154-23-21 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 57368 |
| Ort | Lennestadt / Elspe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² | Nutzfläche | 145 m² |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Garagen | Kaufpreis | 249.950 € |
| Provision | 2,97% inkl. MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen eine Immobilie der besonderen Art mit Entwicklungspotenzial? Diese Immobilie ist nicht nur für Kapitalanleger interessant, sondern auch für Unternehmer/innen, die besonderen Wert auf eine hohe Sichtbarkeit legen für Ihr Geschäft und gerne die Gesamtkosten durch Vermietung geringer halten möchten.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 220 m² und die Gewerbe/Nutzfläche auf ca. 145m².
Durch die seitliche Eingangstür gelangen Sie ins Erdgeschoss. Die Räume verteilen sich auf ein Büro, eine Küche, eine Diele, ein WC & Duschraum, einen Verkaufsraum, ein kleiner Lagerraum, eine große Backstube, ein Brotlager und ein Mehllager (alle Räume lassen sich natürlich anderweitig Nutzen).
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die 1. Wohnung mit ca. 95m². Aktuell wird die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung genutzt, mit kleinem Aufwand lässt sich ein weiteres Zimmer abtrennen. Diese Wohnung ist aktuell bewohnt und hier gibt es ein eingetragenes Wohnrecht. Ein weiteres Wohnrecht ist auf die Außengarage sowie den Wäschekeller eingetragen. Die Nebenkosten werden selbstverständlich von den Bewohnern getragen.
Durch die zwei weiteren Garagen und die Vielzahl an Kellerräumen, sollte dies keine Hürde darstellen.
Die Wohnrechte wurden gemäß der Liste vom Finanzministerium bereits vom Kaufpreis abgezogen, um einen fairen Ausgleich zu schaffen.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss kommt ebenfalls auf eine beachtliche Größe mit ca. 88m². Die Räumlichkeiten ähneln vom Schnitt der unteren Wohnung, allerdings ist sie aktuell unbewohnt.
Auch in den Kellerräumen gibt es einige Möglichkeiten der Gestaltung. Durch die integrierten Garagen in die Immobilie, können Sie Ihre Einkäufe auch bei schlechtem Wetter trocken in Sicherheit bringen.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 220 m² und die Gewerbe/Nutzfläche auf ca. 145m².
Durch die seitliche Eingangstür gelangen Sie ins Erdgeschoss. Die Räume verteilen sich auf ein Büro, eine Küche, eine Diele, ein WC & Duschraum, einen Verkaufsraum, ein kleiner Lagerraum, eine große Backstube, ein Brotlager und ein Mehllager (alle Räume lassen sich natürlich anderweitig Nutzen).
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die 1. Wohnung mit ca. 95m². Aktuell wird die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung genutzt, mit kleinem Aufwand lässt sich ein weiteres Zimmer abtrennen. Diese Wohnung ist aktuell bewohnt und hier gibt es ein eingetragenes Wohnrecht. Ein weiteres Wohnrecht ist auf die Außengarage sowie den Wäschekeller eingetragen. Die Nebenkosten werden selbstverständlich von den Bewohnern getragen.
Durch die zwei weiteren Garagen und die Vielzahl an Kellerräumen, sollte dies keine Hürde darstellen.
Die Wohnrechte wurden gemäß der Liste vom Finanzministerium bereits vom Kaufpreis abgezogen, um einen fairen Ausgleich zu schaffen.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss kommt ebenfalls auf eine beachtliche Größe mit ca. 88m². Die Räumlichkeiten ähneln vom Schnitt der unteren Wohnung, allerdings ist sie aktuell unbewohnt.
Auch in den Kellerräumen gibt es einige Möglichkeiten der Gestaltung. Durch die integrierten Garagen in die Immobilie, können Sie Ihre Einkäufe auch bei schlechtem Wetter trocken in Sicherheit bringen.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 233,2 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung + Große Gewerbefläche
+ Zwei Wohneinheiten
+ Verkaufsraum renoviert + Elektrik erneuert
+ 3 Garagen, eine davon als Doppelgarage ausgelegt
+ Großzügiges Grundstück
+ Viele Parkmöglichkeiten
+ Sehr hohe Sichtbarkeit für die Gewerbeeinheit
+ Kühlraum neuwertig
+ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Zwei Wohneinheiten
+ Verkaufsraum renoviert + Elektrik erneuert
+ 3 Garagen, eine davon als Doppelgarage ausgelegt
+ Großzügiges Grundstück
+ Viele Parkmöglichkeiten
+ Sehr hohe Sichtbarkeit für die Gewerbeeinheit
+ Kühlraum neuwertig
+ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Teile von Lennestadt, Elspe.
Für das alltägliche Wohlbefinden ist mit den diversen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe gesorgt. Darüber hinaus verfügt Elspe über eine Grundschule wie auch zwei Kindergärten.
Für den Gewerbeteil der Immobilie ist die Lage als absolut hochwertig anzusehen. Maximale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft!
Altenhundem ist ebenfalls schnell erreicht, hier gibt es außerdem einen Zug Bahnhof.
Ein weiteres Highlight bietet Elspe mit den Karl May Festspielen. Diese erreichen Sie ganz bequem Fußläufig.
Für das alltägliche Wohlbefinden ist mit den diversen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe gesorgt. Darüber hinaus verfügt Elspe über eine Grundschule wie auch zwei Kindergärten.
Für den Gewerbeteil der Immobilie ist die Lage als absolut hochwertig anzusehen. Maximale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft!
Altenhundem ist ebenfalls schnell erreicht, hier gibt es außerdem einen Zug Bahnhof.
Ein weiteres Highlight bietet Elspe mit den Karl May Festspielen. Diese erreichen Sie ganz bequem Fußläufig.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
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