*Reserviert*! Solide Kapitalanlage! Ein tolles Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen!
Mehrfamilienhaus, 478 m², Zimmer, 58840 Plettenberg
Details
| ImmoNr | CI-155-23-21 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 58840 |
| Ort | Plettenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 478 m² |
| Grundstücksgröße | 642 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | CI-155-23-21 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 58840 |
| Ort | Plettenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 478 m² | Grundstücksgröße | 642 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € | Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit der Möglichkeit jederzeit flexibel auf veränderte Marktsituationen reagieren zu können?
Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Nicht nur weil große Investitionen, wie das Dach samt Dämmung oder die Heizungsanlage bereits erneuert und die Kellerdecke gedämmt wurde, sondern weil bereits eine Aufteilung der Wohnungen nach WEG vollzogen wurde. Somit haben Sie jederzeit die Möglichkeit, auch einzelne Wohnungen zu veräußern.
Die Immobilie wurde 1962 in massiver Bauweise auf einem 642 m² großen Grundstück errichtet. Ursprünglich wurde es als 4-Familienhaus mit Ladenlokal gebaut. Im Laufe der Jahre wurde das Dachgeschoss entsprechend ausgebaut und zuletzt wurde neuer Wohnraum geschaffen, indem das Ladenlokal zu einer Wohnung umgebaut wurde.
Die 7 Wohnungen verteilen sich auf eine Gesamtfläche von ca. 478 m².
Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet.
Bei einer Wohneinheit steht ein Auszug an, allerdings gibt es bereits Interessenten. Die Wohnung wurde noch nicht wieder vermietet, um potentielle Käufer: innen in die Entscheidung einzubinden.
Die Wohnungen variieren zwischen ca. 48 m² und 91 m². Durch diese individuellen Größenverhältnisse ist für jeden etwas dabei.
Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, wurde nur eine der Wohnungen zu Präsentationszwecken abgebildet. Die abgebildete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und besticht durch einen modernen Grundriss auf einer Wohnfläche von ca. 81 m².
Bei weiteren Fragen, melden Sie sich gerne! Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen dieses tolle Objekt vorstellen zu dürfen!
Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Nicht nur weil große Investitionen, wie das Dach samt Dämmung oder die Heizungsanlage bereits erneuert und die Kellerdecke gedämmt wurde, sondern weil bereits eine Aufteilung der Wohnungen nach WEG vollzogen wurde. Somit haben Sie jederzeit die Möglichkeit, auch einzelne Wohnungen zu veräußern.
Die Immobilie wurde 1962 in massiver Bauweise auf einem 642 m² großen Grundstück errichtet. Ursprünglich wurde es als 4-Familienhaus mit Ladenlokal gebaut. Im Laufe der Jahre wurde das Dachgeschoss entsprechend ausgebaut und zuletzt wurde neuer Wohnraum geschaffen, indem das Ladenlokal zu einer Wohnung umgebaut wurde.
Die 7 Wohnungen verteilen sich auf eine Gesamtfläche von ca. 478 m².
Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet.
Bei einer Wohneinheit steht ein Auszug an, allerdings gibt es bereits Interessenten. Die Wohnung wurde noch nicht wieder vermietet, um potentielle Käufer: innen in die Entscheidung einzubinden.
Die Wohnungen variieren zwischen ca. 48 m² und 91 m². Durch diese individuellen Größenverhältnisse ist für jeden etwas dabei.
Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, wurde nur eine der Wohnungen zu Präsentationszwecken abgebildet. Die abgebildete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und besticht durch einen modernen Grundriss auf einer Wohnfläche von ca. 81 m².
Bei weiteren Fragen, melden Sie sich gerne! Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen dieses tolle Objekt vorstellen zu dürfen!
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 141,9 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Dach erneuert und gedämmt 2006
+ Kunststofffenster aus den Baujahren 1995,2006,2020
+ Heizungsanlage erneuert 2022
+ Kellerdecke gedämmt
+ Aufteilung der 7 Wohnungen nach WEG
+ Gepflegte Wohnungen
+ 6 von 7 Wohnungen vermietet, Interessenten für die Wohnung bereits vorhanden
+ Zwei Garagen
+ Ein Stellplatz vor dem Haus
+ 4 Balkone
+ Terrasse
+ Ladenlokal 2018 umgebaut zu einer Wohnung, Fenster erneuert
+ wunderschöne Aussicht ins Grüne
+ Kunststofffenster aus den Baujahren 1995,2006,2020
+ Heizungsanlage erneuert 2022
+ Kellerdecke gedämmt
+ Aufteilung der 7 Wohnungen nach WEG
+ Gepflegte Wohnungen
+ 6 von 7 Wohnungen vermietet, Interessenten für die Wohnung bereits vorhanden
+ Zwei Garagen
+ Ein Stellplatz vor dem Haus
+ 4 Balkone
+ Terrasse
+ Ladenlokal 2018 umgebaut zu einer Wohnung, Fenster erneuert
+ wunderschöne Aussicht ins Grüne
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Plettenberg im Ortsteil Kückelheim.
In einer immer hektischeren Welt lädt die Lage der Immobilie zum verweilen und Kraft tanken ein.
Hier können Sie die Vorzüge der Natur genießen, aber auch schnell mit dem Auto in der Stadt sein. Dort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte.
In der Nähe der Immobilie finden Sie auch einen Bäcker, verschiedene Restaurants und die Oestertalsperre.
In einer immer hektischeren Welt lädt die Lage der Immobilie zum verweilen und Kraft tanken ein.
Hier können Sie die Vorzüge der Natur genießen, aber auch schnell mit dem Auto in der Stadt sein. Dort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte.
In der Nähe der Immobilie finden Sie auch einen Bäcker, verschiedene Restaurants und die Oestertalsperre.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
51.16816
7.84265
0
0
