Perfekte Investitionsmöglichkeit! Ladenlokal direkt in der Innenstadt.
Ladenlokal, , Zimmer, 57392 Bad Fredeburg
Details
| ImmoNr | CI-163-24-21 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 57392 |
| Ort | Bad Fredeburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Verkaufsfläche | 91 m² |
| Kaufpreis | 79.950 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | CI-163-24-21 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 57392 |
| Ort | Bad Fredeburg | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Verkaufsfläche | 91 m² |
| Kaufpreis | 79.950 € | Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich willkommen zum exklusiven Angebot: Perfekte Investitionsmöglichkeit in der Innenstadt von Bad Fredeburg (Schmallenberg)!
Dieses erstklassige Ladenlokal bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren, Selbstständigen oder Unternehmern, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in einer begehrten Lage sind. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 91 Quadratmetern und einer kompletten Renovierung im Jahr 2018 präsentiert sich diese Immobilie in einem modernen und einladenden Zustand.
Direkt im Herzen der Innenstadt von Bad Fredeburg gelegen, profitiert es von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer starken Frequenz an potenziellen Kunden. Die Lage und die umliegenden Geschäfte sorgen für eine lebendige Atmosphäre und bieten optimale Bedingungen für eine florierende Geschäftstätigkeit.
Highlights dieses Angebots sind die großzügige Ladenfläche, die vollständige Renovierung im Jahr 2018 und die bereits vorhandene Vermietung, die sofortige Einnahmen für den neuen Besitzer garantiert.
Bei diesem Objekt wäre ein Umbau in eine Wohneinheit durchaus vorstellbar. Natürlich bedarf es dafür noch einer Prüfung durch das zuständige Bauamt. In der direkten Nachbarschaft wurde ein solches Unterfangen schon genehmigt.
Eine Zusammenlegung der beiden Ladenlokale wäre auch denkbar. Schauen Sie sich hierzu gerne unser anderes Angebot an.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie schnell den Hörer in die Hand und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Dieses erstklassige Ladenlokal bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren, Selbstständigen oder Unternehmern, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in einer begehrten Lage sind. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 91 Quadratmetern und einer kompletten Renovierung im Jahr 2018 präsentiert sich diese Immobilie in einem modernen und einladenden Zustand.
Direkt im Herzen der Innenstadt von Bad Fredeburg gelegen, profitiert es von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer starken Frequenz an potenziellen Kunden. Die Lage und die umliegenden Geschäfte sorgen für eine lebendige Atmosphäre und bieten optimale Bedingungen für eine florierende Geschäftstätigkeit.
Highlights dieses Angebots sind die großzügige Ladenfläche, die vollständige Renovierung im Jahr 2018 und die bereits vorhandene Vermietung, die sofortige Einnahmen für den neuen Besitzer garantiert.
Bei diesem Objekt wäre ein Umbau in eine Wohneinheit durchaus vorstellbar. Natürlich bedarf es dafür noch einer Prüfung durch das zuständige Bauamt. In der direkten Nachbarschaft wurde ein solches Unterfangen schon genehmigt.
Eine Zusammenlegung der beiden Ladenlokale wäre auch denkbar. Schauen Sie sich hierzu gerne unser anderes Angebot an.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie schnell den Hörer in die Hand und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 62,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + ca. 91m² vermietet
+ Parkplätze nahe Lokal
+ Heizung aus 2020
+ 2018 renoviert
+ gepflegter Zustand
+ hohe Sichtbarkeit
+ Innenstadtlage
+ Parkplätze nahe Lokal
+ Heizung aus 2020
+ 2018 renoviert
+ gepflegter Zustand
+ hohe Sichtbarkeit
+ Innenstadtlage
Lagebeschreibung Bad Fredburg - Schmallenberg
Beste Innenstadtlage. Hohe Sichtbarkeit und gute Frequenz von potentiellen Kunden.
Beste Innenstadtlage. Hohe Sichtbarkeit und gute Frequenz von potentiellen Kunden.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
51.19267
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