Junges Einfamilienhaus(Zweifamilienhaus möglich) mit vielen Highlights in schöner Sackgassenlage!
Einfamilienhaus, 120 m², 4 Zimmer, 58840 Plettenberg / Böddinghausen
Details
| ImmoNr | CI-175-25-21 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 58840 |
| Ort | Plettenberg / Böddinghausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 364 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 319.950 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | CI-175-25-21 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 58840 |
| Ort | Plettenberg / Böddinghausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 364 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 319.950 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 120m2 aus dem Jahr 2001 liegt ruhig am Ende einer Sackgasse eingebettet in ein wunderschönes, von Hecken umrahmtes Grundstück, das sich einmal rund um das Haus zieht.
Hier spürt man direkt: Das ist ein Ort, an dem gelebt, gelacht und angekommen wird.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse – der ideale Ort für Familienabende, Grillrunden oder stille Morgenstunden mit Blick ins Grüne. Der Garten bietet genug Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Wenn Sie auf dem Balkon stehen und das leise Rauschen der Lenne hören, ist der Alltag für einen Moment ganz weit weg.
Besonders attraktiv: Für das Haus liegt bereits eine genehmigte Bauplanung zum Umbau in ein Zweifamilienhaus vor. Diese erlaubt nicht nur die Abtrennung der beiden Einheiten, sondern auch eine Erweiterung der Wohnfläche um ca. 90 m². Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – die Möglichkeiten sind vielseitig und zukunftssicher.
Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaumöglichkeiten (ca. 30m2 Nutzfläche).
Die Ausstattung überzeugt: Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2025 vollständig erneuert und verbindet moderne Gestaltung mit zeitloser Eleganz. Die hochwertige Einbauküche (ehem. Neupreis ca. 18.000 €) ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was Hobbyköche sich wünschen. Zwei Garagen und mindestens zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus bieten Komfort für die ganze Familie.
Die neue Heizung aus 2022 sowie die erneuerte Terrassenüberdachung runden das Gesamtpaket ab.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Wachsen und Bleiben.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit Herz, Potenzial und dem gewissen Etwas sind, dann freuen wir uns auf Ihre Anfragen!
Hier spürt man direkt: Das ist ein Ort, an dem gelebt, gelacht und angekommen wird.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse – der ideale Ort für Familienabende, Grillrunden oder stille Morgenstunden mit Blick ins Grüne. Der Garten bietet genug Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Wenn Sie auf dem Balkon stehen und das leise Rauschen der Lenne hören, ist der Alltag für einen Moment ganz weit weg.
Besonders attraktiv: Für das Haus liegt bereits eine genehmigte Bauplanung zum Umbau in ein Zweifamilienhaus vor. Diese erlaubt nicht nur die Abtrennung der beiden Einheiten, sondern auch eine Erweiterung der Wohnfläche um ca. 90 m². Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – die Möglichkeiten sind vielseitig und zukunftssicher.
Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaumöglichkeiten (ca. 30m2 Nutzfläche).
Die Ausstattung überzeugt: Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2025 vollständig erneuert und verbindet moderne Gestaltung mit zeitloser Eleganz. Die hochwertige Einbauküche (ehem. Neupreis ca. 18.000 €) ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was Hobbyköche sich wünschen. Zwei Garagen und mindestens zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus bieten Komfort für die ganze Familie.
Die neue Heizung aus 2022 sowie die erneuerte Terrassenüberdachung runden das Gesamtpaket ab.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Wachsen und Bleiben.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit Herz, Potenzial und dem gewissen Etwas sind, dann freuen wir uns auf Ihre Anfragen!
Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 149,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine gepflegte, durchdachte Ausstattung mit laufenden Modernisierungen und vielen praktischen Details. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zum Umbau in ein Zweifamilienhaus – inklusive bereits genehmigtem Bauantrag mit zusätzlicher Wohnfläche von ca. 90 m².
Die Ausstattung im Überblick:
- Baujahr 2001 – gepflegter Gesamtzustand
- Hochwertiger Granitboden im EG
- Neue Heizungsanlage (Gas) aus dem Jahr 2022
- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss (komplett erneuert 2025)
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten – hochwertig mit Echtholzfronten, Markengeräten und Granit-Arbeitsfläche (ehem. Neupreis ca. 18.000 €)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
- Überdachte Terrasse mit neuer Alu-Glaskonstruktion – ideal für wettergeschützte Stunden im Freien
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Zwei separate Garagen
- Mindestens zwei zusätzliche Außenstellplätze direkt vor dem Haus
- Grundstück mit umlaufender Hecke – ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Privatsphäre
- Gartenhaus, Grillplatz und gepflegte Außenanlage mit Rasen und Pflanzbeeten
- Solide Bauweise mit gutem Raumklima
- Optional nach Umbau aufteilbar in zwei Wohneinheiten – ideale Voraussetzung für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
Diese Ausstattung vereint Wohnkomfort, Werthaltigkeit und Zukunftspotenzial
Die Ausstattung im Überblick:
- Baujahr 2001 – gepflegter Gesamtzustand
- Hochwertiger Granitboden im EG
- Neue Heizungsanlage (Gas) aus dem Jahr 2022
- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss (komplett erneuert 2025)
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten – hochwertig mit Echtholzfronten, Markengeräten und Granit-Arbeitsfläche (ehem. Neupreis ca. 18.000 €)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
- Überdachte Terrasse mit neuer Alu-Glaskonstruktion – ideal für wettergeschützte Stunden im Freien
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Zwei separate Garagen
- Mindestens zwei zusätzliche Außenstellplätze direkt vor dem Haus
- Grundstück mit umlaufender Hecke – ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Privatsphäre
- Gartenhaus, Grillplatz und gepflegte Außenanlage mit Rasen und Pflanzbeeten
- Solide Bauweise mit gutem Raumklima
- Optional nach Umbau aufteilbar in zwei Wohneinheiten – ideale Voraussetzung für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
Diese Ausstattung vereint Wohnkomfort, Werthaltigkeit und Zukunftspotenzial
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Plettenberg-Böddinghausen, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil, der für seine naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit bekannt ist. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Rückzug und Alltagstauglichkeit – eingebettet in viel Grün und mit kurzen Wegen zu allem, was das Leben angenehm macht.
Besonders hervorzuheben ist die Sackgassenlage: Kein Durchgangsverkehr, keine Hektik.
Stattdessen ein nachbarschaftliches Miteinander. Ideal für Familien mit Kindern, die hier ungestört draußen spielen können, oder für alle, die ein Zuhause in geschützter Wohnatmosphäre suchen.
Böddinghausen bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Plettenberg sowie an die umliegenden Ortsteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur entspannte Stunden im Garten – hier lebt man im Einklang mit der Umgebung.
Kurzum: Wer eine ruhige Lage mit viel Lebensqualität sucht, ist hier genau richtig.
Besonders hervorzuheben ist die Sackgassenlage: Kein Durchgangsverkehr, keine Hektik.
Stattdessen ein nachbarschaftliches Miteinander. Ideal für Familien mit Kindern, die hier ungestört draußen spielen können, oder für alle, die ein Zuhause in geschützter Wohnatmosphäre suchen.
Böddinghausen bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Plettenberg sowie an die umliegenden Ortsteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur entspannte Stunden im Garten – hier lebt man im Einklang mit der Umgebung.
Kurzum: Wer eine ruhige Lage mit viel Lebensqualität sucht, ist hier genau richtig.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
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