Aufgepasst! Dieses charmante Zweifamilienhaus in Kierspe, bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten!
Zweifamilienhaus, 130 m², 6 Zimmer, 58566 Kierspe
Details
| ImmoNr | CI-177-25-21 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 58566 |
| Ort | Kierspe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 745 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 179.950 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | CI-177-25-21 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 58566 |
| Ort | Kierspe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Grundstücksgröße | 745 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 179.950 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Kierspe, das mehr bietet, als man auf den ersten Blick erwartet.
Das 1900 erbaute, freistehende Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 745 m² und überzeugt durch eine solide Substanz, viel Platz und Modernisierungen in wichtigen Bereichen.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m², aktuell aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, Generationenwohnen oder auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Der Garten ist ein echtes Highlight: großzügig, gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Zwei Garagen auf dem Grundstück sorgen für Komfort im Alltag.
In den letzten Jahren wurden bereits wertvolle Investitionen vorgenommen: Die Gasheizung wurde 2022 vollständig erneuert. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer vor ein paar Jahren aufgefrischt. Zudem wurden ein paar Fenster bereits 2018 in der vermieteten Wohnung ausgetauscht.
Mit handwerklichem Geschick und einem klaren Blick fürs Wesentliche lässt sich das volle Potenzial dieser Immobilie entfalten.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2019 vermietet, aktuelle Kaltmiete: 280 €/Monat, hier ist noch Potenzial.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial, ob zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als langfristige Kapitalanlage.
Wer in Kierspe ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, ist hier genau richtig.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Zögern Sie nicht, wir freuen uns schon auf Ihre Anfrage!
Das 1900 erbaute, freistehende Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 745 m² und überzeugt durch eine solide Substanz, viel Platz und Modernisierungen in wichtigen Bereichen.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m², aktuell aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, Generationenwohnen oder auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Der Garten ist ein echtes Highlight: großzügig, gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Zwei Garagen auf dem Grundstück sorgen für Komfort im Alltag.
In den letzten Jahren wurden bereits wertvolle Investitionen vorgenommen: Die Gasheizung wurde 2022 vollständig erneuert. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer vor ein paar Jahren aufgefrischt. Zudem wurden ein paar Fenster bereits 2018 in der vermieteten Wohnung ausgetauscht.
Mit handwerklichem Geschick und einem klaren Blick fürs Wesentliche lässt sich das volle Potenzial dieser Immobilie entfalten.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2019 vermietet, aktuelle Kaltmiete: 280 €/Monat, hier ist noch Potenzial.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial, ob zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als langfristige Kapitalanlage.
Wer in Kierspe ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, ist hier genau richtig.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Zögern Sie nicht, wir freuen uns schon auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
Ausstattung - Baujahr 1900
- Gesamtwohnfläche ca. 132 m², aufgeteilt auf zwei separate Einheiten
- Viel Stauraum durch Dachboden und Keller
- Grundstücksgröße: ca. 745 m²
- Modernisierte Gasheizung aus 2019
- Ein paar Fenster in 2018 in der vermieteten Wohnung getauscht
- Zwei Garagen auf dem Grundstück
- Großzügiger Garten mit viel Potenzial
- Separater Zugang zu beiden Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche ca. 132 m², aufgeteilt auf zwei separate Einheiten
- Viel Stauraum durch Dachboden und Keller
- Grundstücksgröße: ca. 745 m²
- Modernisierte Gasheizung aus 2019
- Ein paar Fenster in 2018 in der vermieteten Wohnung getauscht
- Zwei Garagen auf dem Grundstück
- Großzügiger Garten mit viel Potenzial
- Separater Zugang zu beiden Wohneinheiten
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kierspe eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft. Die Lage bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Ärztin sowie ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Auch Freizeit und Natur kommen nicht zu kurz: Spazier- und Radwege, Wälder und Spielplätze befinden sich ganz in der Nähe. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, ob Richtung Lüdenscheid, Meinerzhagen oder Wipperfürth. Ein großer Vorzug ist die nahegelegene Zuganbindung nach Köln.
Ein idealer Ort für alle, die ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Auch Freizeit und Natur kommen nicht zu kurz: Spazier- und Radwege, Wälder und Spielplätze befinden sich ganz in der Nähe. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, ob Richtung Lüdenscheid, Meinerzhagen oder Wipperfürth. Ein großer Vorzug ist die nahegelegene Zuganbindung nach Köln.
Ein idealer Ort für alle, die ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme oder für andere Zwecke geeignet.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme oder für andere Zwecke geeignet.
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