Raumwunder zum Verlieben ! DHH mit Garage, Carport, Sonnenterrasse und Garten !
Doppelhaushälfte, 100 m², 4 Zimmer, 06116 Halle
Details
| ImmoNr | HAL-KH-717 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 06116 |
| Ort | Halle |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 386 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 287.000 € |
| Innen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | HAL-KH-717 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 06116 |
| Ort | Halle | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 386 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 287.000 € | Innen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den hervorragenden Pflegezustand sowie ein familienfreundliches Wohnambiente.
Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ergänzend befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der über eine feste Treppe von einem der Kinderzimmer aus erreichbar ist. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich ideal als Spielzimmer, Hobbyraum, Rückzugsort oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur großzügigen, geschützten Terrasse. Dank der Markise genießen Sie hier auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Der liebevoll angelegte und pflegeleichte Garten schafft eine grüne Wohlfühloase für entspannte Stunden im Freien.
Auch hinsichtlich der Stellplatzmöglichkeiten lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Neben einer Garage stehen ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit zusätzlichem Platzangebot und einem schönen Garten suchen.
Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ergänzend befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der über eine feste Treppe von einem der Kinderzimmer aus erreichbar ist. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich ideal als Spielzimmer, Hobbyraum, Rückzugsort oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur großzügigen, geschützten Terrasse. Dank der Markise genießen Sie hier auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Der liebevoll angelegte und pflegeleichte Garten schafft eine grüne Wohlfühloase für entspannte Stunden im Freien.
Auch hinsichtlich der Stellplatzmöglichkeiten lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Neben einer Garage stehen ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit zusätzlichem Platzangebot und einem schönen Garten suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.06.2036
Endenergieverbrauch: 86.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Halle (Saale), im gewachsenen Stadtteil Kanena/Bruckdorf. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind in den umliegenden Stadtteilen sowie im nahen Stadtzentrum von Halle schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, gewerblichen Nutzungen und naturnahen Bereichen, wodurch sich ein ausgewogenes Wohnumfeld ergibt.
Die Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B6 und B100 sowie die Autobahn A14 sind sowohl das Stadtzentrum von Halle als auch Leipzig und die Wirtschaftsregion Mitteldeutschland bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof Halle sowie das gut ausgebaute Straßenbahn- und Busnetz gewährleisten zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die nahe gelegenen Naherholungsgebiete attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Universitäts- und Kulturstadt Halle mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten.
Insgesamt handelt es sich um einen Standort, der die Vorteile einer guten Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnlage verbindet und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind in den umliegenden Stadtteilen sowie im nahen Stadtzentrum von Halle schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, gewerblichen Nutzungen und naturnahen Bereichen, wodurch sich ein ausgewogenes Wohnumfeld ergibt.
Die Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B6 und B100 sowie die Autobahn A14 sind sowohl das Stadtzentrum von Halle als auch Leipzig und die Wirtschaftsregion Mitteldeutschland bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof Halle sowie das gut ausgebaute Straßenbahn- und Busnetz gewährleisten zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die nahe gelegenen Naherholungsgebiete attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Universitäts- und Kulturstadt Halle mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten.
Insgesamt handelt es sich um einen Standort, der die Vorteile einer guten Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnlage verbindet und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Gerd Goldmann
