Lebensart "Waldstraße 40"- weil Sie sich das ganz BESONDERE verdient haben !
Dachgeschoss, 149 m², 4 Zimmer, 04105 Leipzig
Details
| ImmoNr | 355 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 04105 |
| Ort | Leipzig |
| Straße | Waldstr. |
| Hausnummer | 40 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Gesamtfläche | 149 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Duplex |
| Kaufpreis | 789.000 € |
| Außen-Provision | 5,9 % inkl. gesetzl Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 355 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 04105 |
| Ort | Leipzig | Straße | Waldstr. |
| Hausnummer | 40 | Land | Deutschland |
| Etage | 5 | Wohnfläche | 149 m² |
| Gesamtfläche | 149 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 5 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Duplex |
| Kaufpreis | 789.000 € | Außen-Provision | 5,9 % inkl. gesetzl Mwst. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie wünschen sich ein Zuhause oder auch eine Anlagemöglichkeit welche sich gleichermaßen edel wie auch praktisch präsentiert und Sie bei jedem Besuch von Freunden und Gästen mit Stolz erfüllt ? Dann sind Sie hier in der Waldstraße 40 richtig angekommen.
Bereits im Treppenhaus erwarten Sie beim Gang zum Aufzug feinste Materialien im Bereich der Wand- u. Bodenbeläge. Von hier aus fahren Sie dann ins 5. OG zu Ihrer Wohnung. Erleben Sie hier die Exklusivität nicht nur eine Wohnung, sondern eine ganze Etage Ihr Eigen nennen zu können.
Sie betreten sogleich Ihr Zuhause, dessen Grundriss durch Offenheit und Weitläufigkeit geprägt ist und dessen hoher Glasanteil viel Licht und somit eine klare Linie bringt. Sie spüren diese ganz besondere Eleganz gleich beim Betreten.
Es erwartet Sie nicht nur ein Wohnzimmer mit durchdachter Aufteilung sondern auch eine über 20qm große Küche für ein familiäres und geselliges Zusammensein.
Schalten Sie ab vom Stress des Alltags, relaxen Sie in Ihrem edel ausgestatteten Bad, ausgestattet mit feinsten Armaturen, einer bodengleichen "Regendusche" und einer mit Naturstein eingefliesten Wanne. Tageslicht erhalten Sie durch ein elektrisch zu betätigendes Oberlicht. Für die Gäste und/oder Kinder steht selbstverständlich eine zweites Duschbad zur Verfügung.
Darüber hinaus bietet Ihr Zuhause Ihnen drei Schlafräume sowie einen Hauswirtschaftsraum und insgesamt 3 Balkone. Blicken Sie von hieraus über die Dächer der Stadt oder genießen Sie den Flair der Waldstraße.
Die Wohnung ist aktuell vermietet !
Bereits im Treppenhaus erwarten Sie beim Gang zum Aufzug feinste Materialien im Bereich der Wand- u. Bodenbeläge. Von hier aus fahren Sie dann ins 5. OG zu Ihrer Wohnung. Erleben Sie hier die Exklusivität nicht nur eine Wohnung, sondern eine ganze Etage Ihr Eigen nennen zu können.
Sie betreten sogleich Ihr Zuhause, dessen Grundriss durch Offenheit und Weitläufigkeit geprägt ist und dessen hoher Glasanteil viel Licht und somit eine klare Linie bringt. Sie spüren diese ganz besondere Eleganz gleich beim Betreten.
Es erwartet Sie nicht nur ein Wohnzimmer mit durchdachter Aufteilung sondern auch eine über 20qm große Küche für ein familiäres und geselliges Zusammensein.
Schalten Sie ab vom Stress des Alltags, relaxen Sie in Ihrem edel ausgestatteten Bad, ausgestattet mit feinsten Armaturen, einer bodengleichen "Regendusche" und einer mit Naturstein eingefliesten Wanne. Tageslicht erhalten Sie durch ein elektrisch zu betätigendes Oberlicht. Für die Gäste und/oder Kinder steht selbstverständlich eine zweites Duschbad zur Verfügung.
Darüber hinaus bietet Ihr Zuhause Ihnen drei Schlafräume sowie einen Hauswirtschaftsraum und insgesamt 3 Balkone. Blicken Sie von hieraus über die Dächer der Stadt oder genießen Sie den Flair der Waldstraße.
Die Wohnung ist aktuell vermietet !
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2017
Endenergiebedarf: 90.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Ausstattung • Elegantes Neubauobjekt in privilegierter Lage
• nur 7 Wohnungen in einem exklusiven Stadthaus
• Wellness-Bäder in Bestausstattung (Natursteinbeläge, exklusive Armaturen und Design-Sanitärausstattung, Rainshower,
Designer Handtuchheizkörper, Tageslichtbad ( Masterbad ) u.v.m.)
• Großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 m
• Flexible, offene Grundrissgestaltung
• Behagliche Fußbodenheizung
• Hochwertiges Vollholzparkett oder Natursteinböden
• Helle, lichtdurchflutete Räume aufgrund bodentiefer Holz-Panoramafenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
• Video-Wechselsprechanlage mit Farbdisplay
• zukunftsorientiertes Homeway Multimedia System
• Sicherheitspaket über App steuerbar
• nur 7 Wohnungen in einem exklusiven Stadthaus
• Wellness-Bäder in Bestausstattung (Natursteinbeläge, exklusive Armaturen und Design-Sanitärausstattung, Rainshower,
Designer Handtuchheizkörper, Tageslichtbad ( Masterbad ) u.v.m.)
• Großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 m
• Flexible, offene Grundrissgestaltung
• Behagliche Fußbodenheizung
• Hochwertiges Vollholzparkett oder Natursteinböden
• Helle, lichtdurchflutete Räume aufgrund bodentiefer Holz-Panoramafenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
• Video-Wechselsprechanlage mit Farbdisplay
• zukunftsorientiertes Homeway Multimedia System
• Sicherheitspaket über App steuerbar
Lagebeschreibung Das weit bekannte und herrschaftliche Waldstraßenviertel zählt zu den etabliertesten und angesehensten Wohnlagen Leipzigs, sein ganz besonderes Flair besitzt eine außerordentliche Anziehungskraft. Wer einmal hierhergezogen ist, trennt sich nur schwer wieder von diesem Umfeld
Genießen Sie genau hier eine architektonische Zeitreise durch die letzten 150 Jahre, denn mittlerweile stehen 80 % der Gebäude unter Denkmalschutz und das Waldstraßenviertel gilt als Architekturdenkmal von höchstem Rang in Europa.
Die Bewohner schätzen seit jeher seine einzigartige Lage, weil sie einerseits in wenigen Minuten zu Fuß in der City sind, wo Sie das pulsierende Leben spüren, andererseits finden Sie aber auch die gewünschte Erholung und Entspannung im nahe gelegenen Rosenthal. Genau diese Mischung bedeutet Lebensfreude.
Genießen Sie genau hier eine architektonische Zeitreise durch die letzten 150 Jahre, denn mittlerweile stehen 80 % der Gebäude unter Denkmalschutz und das Waldstraßenviertel gilt als Architekturdenkmal von höchstem Rang in Europa.
Die Bewohner schätzen seit jeher seine einzigartige Lage, weil sie einerseits in wenigen Minuten zu Fuß in der City sind, wo Sie das pulsierende Leben spüren, andererseits finden Sie aber auch die gewünschte Erholung und Entspannung im nahe gelegenen Rosenthal. Genau diese Mischung bedeutet Lebensfreude.
Sonstiges Fordern sie noch HEUTE Ihr ganz persönliches Exposé mit vielen weiteren Informationen an !
