Zum WOHLFÜHLEN, charmante Doppelhaushälfte in bester Wohnlage
Doppelhaushälfte, 115 m², 6 Zimmer, 06618 Naumburg (Saale)
Details
| ImmoNr | BLK-KH-328 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 06618 |
| Ort | Naumburg (Saale) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 695 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 243.000 € |
| Innen-Provision | 3,57% inkl. Mwst |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | BLK-KH-328 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 06618 |
| Ort | Naumburg (Saale) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 695 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 243.000 € | Innen-Provision | 3,57% inkl. Mwst |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese charmante und gut gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1932 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 695 m² in einer der besten Lagen Naumburgs errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet das Haus insgesamt 6 Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer, eine einladende Küche mit Essbereich sowie drei Räume, von denen zwei durch eine praktische Schiebetür verbunden sind und somit flexibel genutzt werden können.
Vom Flur aus gelangen Sie auf die gemütliche, überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten mit einem kleinen Teich. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und lädt dazu ein, an warmen sowie etwas kühleren Sommertagen im eigenen Garten zu entspannen.
Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer, ein weiteres WC und der Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse befinden. Diese Terrasse bietet auch Potenzial für einen Ausbau als Wohnraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert, diesen erreichen Sie sowohl über den Treppenabgang im Erdgeschoss als auch über einen separaten Zugang von der Terrasse. Dort erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum, die Waschküche mit einer Dusche, sowie der Hausanschluss- und Heizraum.
Das Objekt verfügt zusätzlich über eine geräumige Garage mit Geräteraum im hinteren Bereich des Grundstücks.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer, eine einladende Küche mit Essbereich sowie drei Räume, von denen zwei durch eine praktische Schiebetür verbunden sind und somit flexibel genutzt werden können.
Vom Flur aus gelangen Sie auf die gemütliche, überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten mit einem kleinen Teich. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und lädt dazu ein, an warmen sowie etwas kühleren Sommertagen im eigenen Garten zu entspannen.
Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer, ein weiteres WC und der Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse befinden. Diese Terrasse bietet auch Potenzial für einen Ausbau als Wohnraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert, diesen erreichen Sie sowohl über den Treppenabgang im Erdgeschoss als auch über einen separaten Zugang von der Terrasse. Dort erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum, die Waschküche mit einer Dusche, sowie der Hausanschluss- und Heizraum.
Das Objekt verfügt zusätzlich über eine geräumige Garage mit Geräteraum im hinteren Bereich des Grundstücks.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.06.2027
Endenergieverbrauch: 124.70 kWh/(m²*a)
Ausstattung - sehr gepflegte Doppelhaushälfte
- voll unterkellert
- sechs Zimmer
- Heizung aus 2015
- durchdachte Gestaltung
- separate Garage, voll unterkellert
- Rolläden
- Dachterrasse
- voll unterkellert
- sechs Zimmer
- Heizung aus 2015
- durchdachte Gestaltung
- separate Garage, voll unterkellert
- Rolläden
- Dachterrasse
Lagebeschreibung Die Kreisstadt Naumburg, im wunderschönen Burgenlandkreis gelegen, ist der Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Hier können Sie wohnen wo andere Ihren Urlaub verbringen.
In Naumburg finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Einkaufszentren, sämtliche Schulformen wie auch Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreicht. Naumburg als Bahnknotenpunkt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden auch die BAB A9 erreichen sie zügig.
In Naumburg finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Einkaufszentren, sämtliche Schulformen wie auch Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreicht. Naumburg als Bahnknotenpunkt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden auch die BAB A9 erreichen sie zügig.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Gerd Goldmann
