Für Kapitalanleger - schöne 3-Raum Maisonette Wohnung in zentraler Lage.
Maisonette, 79 m², 3 Zimmer, 04571 Rötha
Details
| ImmoNr | LL-KW-773 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 04571 |
| Ort | Rötha |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 82.500 € |
| Innen-Provision | 3,49% inkl. Mwst |
| Außen-Provision | 3,49% inkl. Mwst |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LL-KW-773 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 04571 |
| Ort | Rötha | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 79 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Kaufpreis | 82.500 € |
| Innen-Provision | 3,49% inkl. Mwst | Außen-Provision | 3,49% inkl. Mwst |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen mit dem Kauf dieser Eigentumswohnung eine gute Kapitalanlage an. Die Wohnung ist seit Mai 2018 gut vermietet und erzielt mit einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 355,- EUR ( ohne Tiefgaragenstellplatz ) eine gute Rendite. Der Grundriss der Wohnung ist clever geschnitten: So befindet sich auf der unteren Ebene die Küche, das Wannenbad, Schlafzimmer und das Wohnzimmer, von hier aus erreichen Sie auch bequem die obere Ebene welche sehr offen gehalten ist für z.B. einen freundlichen Arbeitsbereich oder auch einen weiteren Schlafbereich. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der aktuell nicht vermietet ist.
In beliebter Lage (Nähe des Schlossparks) machen Sie bei der Rendite sicher alles richtig.
In beliebter Lage (Nähe des Schlossparks) machen Sie bei der Rendite sicher alles richtig.
Energieausweis
Gültig bis: 31.08.2020
Endenergiebedarf: 98.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Lagebeschreibung In zentraler Lage von Rötha gelegen.
Die Kleinstadt Rötha mit ihren rund 6.300 Einwohnern befindet sich im Südraum von Leipzig. In insgesamt 4 Ortsteilen fühlen sich die Bewohner der Gartenstadt wohl. In der Altstadt ragt unweit des Marktes der Turm der Georgenkirche imposant hervor und prägt die Stadtsilhouette. Schlosspark, Schlossteich und der am südlichen Stadtrand befindliche Stausee laden in idyllisch grüner Umgebung zum Verweilen ein. In zahlreichen Vereinen kommen Jung und Alt zusammen und bereichern mit Veranstaltungen und Tradi- tionen das kulturelle Stadtleben. Besonders beliebt sind das Maibaumsetzen, das Lichter-, Obstwein- und Piratenfest sowie der Weihnachtsmarkt. Kindergarten, Grundschule und Schulhort umsorgen die Kinder von Rötha. Im Mehrgenerationenhaus finden regelmäßig Seniorennachmittage sowie Kreativkurse statt. Durch Rötha verläuft die B95, sodass Leipzig in nur 20 Minuten erreicht ist. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Böhlen.
Die Kleinstadt Rötha mit ihren rund 6.300 Einwohnern befindet sich im Südraum von Leipzig. In insgesamt 4 Ortsteilen fühlen sich die Bewohner der Gartenstadt wohl. In der Altstadt ragt unweit des Marktes der Turm der Georgenkirche imposant hervor und prägt die Stadtsilhouette. Schlosspark, Schlossteich und der am südlichen Stadtrand befindliche Stausee laden in idyllisch grüner Umgebung zum Verweilen ein. In zahlreichen Vereinen kommen Jung und Alt zusammen und bereichern mit Veranstaltungen und Tradi- tionen das kulturelle Stadtleben. Besonders beliebt sind das Maibaumsetzen, das Lichter-, Obstwein- und Piratenfest sowie der Weihnachtsmarkt. Kindergarten, Grundschule und Schulhort umsorgen die Kinder von Rötha. Im Mehrgenerationenhaus finden regelmäßig Seniorennachmittage sowie Kreativkurse statt. Durch Rötha verläuft die B95, sodass Leipzig in nur 20 Minuten erreicht ist. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Böhlen.
