Einziehen - Wohlfühlen ! Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Carport, Garage und tollem Grundstück !
Einfamilienhaus, 105 m², 3,5 Zimmer, 04207 Leipzig / Lausen
Details
| ImmoNr | LS-KH-778 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 04207 |
| Ort | Leipzig / Lausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 750 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Carports 1 Garage |
| Kaufpreis | 527.000 € |
| Innen-Provision | 3% inkl. Mwst. |
| Außen-Provision | 3% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LS-KH-778 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 04207 |
| Ort | Leipzig / Lausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 750 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Carports 1 Garage |
| Kaufpreis | 527.000 € | Innen-Provision | 3% inkl. Mwst. |
| Außen-Provision | 3% inkl. Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Privat, gemütlich und anspruchsvoll, so läßt es sich hier wunderbar leben.
Angeboten wird ein ca. 1995 massiv erbautes und teilunterkellertes Einfamilienhaus mit zahlreichen Sonderausstattungen und alles in einem TOP-Zustand.
Sie betreten das Haus völlig geschützt unter dem überdachten Eingangsbereich und gelangen in die Diele. Von hier aus erreichen Sie einerseits die perfekt ausgestattete Küche mit Abstellkammer und andererseits den wunderschönen Essbereich im Wintergarten, von welchem Sie ins geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse gelangen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Studiobereich, perfekt fürs Homeoffice geeignet, sowie zwei Schlafräume und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Untergeschoss verfügt über den Heizungsraum sowie einen Hobbyraum welcher auch als zweites Kinderzimmer umgebaut werden kann. ( Heizung bereits vorhanden).
Das Grundstück, liebevoll angelegt, verfügt über einen Teich, separates Nebengebäude für Geräte sowie viel Platz für die Kinder zum Spielen.
Ein großes Doppelcarport und eine Garage runden dieses tolle Immobilienangebot ab.
Der Energieausweis wurde beantragt !
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Angeboten wird ein ca. 1995 massiv erbautes und teilunterkellertes Einfamilienhaus mit zahlreichen Sonderausstattungen und alles in einem TOP-Zustand.
Sie betreten das Haus völlig geschützt unter dem überdachten Eingangsbereich und gelangen in die Diele. Von hier aus erreichen Sie einerseits die perfekt ausgestattete Küche mit Abstellkammer und andererseits den wunderschönen Essbereich im Wintergarten, von welchem Sie ins geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse gelangen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Studiobereich, perfekt fürs Homeoffice geeignet, sowie zwei Schlafräume und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Untergeschoss verfügt über den Heizungsraum sowie einen Hobbyraum welcher auch als zweites Kinderzimmer umgebaut werden kann. ( Heizung bereits vorhanden).
Das Grundstück, liebevoll angelegt, verfügt über einen Teich, separates Nebengebäude für Geräte sowie viel Platz für die Kinder zum Spielen.
Ein großes Doppelcarport und eine Garage runden dieses tolle Immobilienangebot ab.
Der Energieausweis wurde beantragt !
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.11.2032
Endenergieverbrauch: 54.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung - Wassergeführter Kamin 2x 7kW ( Wasser und Luft )
- Gasbrennwerttherme von 2012 mit Pufferspeicher ( 7kW )
- Röhrenkollektoren Warmwasserausbereitung
- Photovoltaik
- Doppelcarport
- Garage
- Koi Teich
- Nebengebäude ( Gerätehaus)
- Gasbrennwerttherme von 2012 mit Pufferspeicher ( 7kW )
- Röhrenkollektoren Warmwasserausbereitung
- Photovoltaik
- Doppelcarport
- Garage
- Koi Teich
- Nebengebäude ( Gerätehaus)
Lagebeschreibung TOP-Lage ! Einerseits sehr ruhig im westlichen Leipzig gelegen, inmitten einer beschaulichen Einfamilienhausbebauung und andereseits sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte im nahen Umfeld schnell erreichbar.
Hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum mit dem ÖPNV, da Bus-, Tram- und S-Bahn-Linien fußläufig gut erreichbar sind und Sie ebenso die umliegenden Autobahnen (A9 und A 38) und Schnellstraßen mit dem Auto innerhalb weniger Fahrminuten erreichen.
Für die Freizeit und Erholung bietet z.B. der nahe gelegenen Kulkwitzer See alle Annhmlichkeiten. Daher genießt diese Wohngegend eine besonders hohe Beliebtheit, nicht nur bei Familien sondern bei allen die sich gerne aktiv erholen.
Hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum mit dem ÖPNV, da Bus-, Tram- und S-Bahn-Linien fußläufig gut erreichbar sind und Sie ebenso die umliegenden Autobahnen (A9 und A 38) und Schnellstraßen mit dem Auto innerhalb weniger Fahrminuten erreichen.
Für die Freizeit und Erholung bietet z.B. der nahe gelegenen Kulkwitzer See alle Annhmlichkeiten. Daher genießt diese Wohngegend eine besonders hohe Beliebtheit, nicht nur bei Familien sondern bei allen die sich gerne aktiv erholen.
