WohnTRAUM ! Großzügige 4-Raumwohnung mit 2 Bädern und Gartennutzung !
Maisonette, 191 m², 4 Zimmer, 06686 Lützen
Details
| ImmoNr | SK-MW- 338 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 06686 |
| Ort | Lützen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 191 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.320 € |
| Warmmiete | 1.710 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.960 € |
Details
| ImmoNr | SK-MW- 338 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 06686 |
| Ort | Lützen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 191 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.320 € | Warmmiete | 1.710 € |
| Währung | € | Kaution | 3.960 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei dieser großzügigen Wohnung handelt es praktisch um ein "Haus im Haus"
Die stolze Wohnfläche von gut 190m² erstreckt sich über drei 3 Etagen und bietet reichlich Raum zum Leben und Genießen mit entsprechendem Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie gleich ein Highligt dieser Wohnung, ein großes Kinderzimmer, umgewandelt in ein professionell geplantes und gebautes Heimkino mit Profi-Technik, 13 Lautsprecher und 4 Subwoofer beschallen 4 Sitzplätze ! Mit einer Wohnfläche von 30m² und einer Displayfläche von 132 Zoll begeistert dieses jung und alt ( Equipment kann gegen eine Ablöse übernommen werden ). Weiterhin gibt es hier noch ein Gästebad mit Dusche wie auch ein kleines Gästezimmer oder auch praktisches Homeoffice.
Im Obergeschoss erwartet Sie dann ein weiteres großes Kinderzimmer ( ca. 30m²) wie auch das Bad. Dieses wunderschöne, große Badezimmer ( ca. 20m²) ist ein Wohlfühlort, designt und mit Doppelwaschbecken und gewaltiger, begehbarer Wellnessdusche ausgestattet. (ca. 3,5m²).
Im Dachgeschoss befindet sich dann, auf einer Grundfläche von rd. 60m², der Koch-/Wohn-/Essbereich. Ausgestattet mit einer kompletten, modernen und multifunktionalen Küche ( zur kostenlosen Nutzung ) sowie einer gut dimensionierten Kochinsel, der Wunsch vieler kochbegeisterter Menschen.
Abschließend befindet sich hier auch der Elternschlafbereich, auf einer Grundfläche von ca. 43m² aufgeteilt in Schlaf- und Ankleidebereich sowie einem eigenen WC-Bad.
Die bis zum Dach offene Decke begeistert auf dieser Etage mit einer ganz besonderen Wohnatmosphäre.
Weiter in den Außenbereich, hier wurde für Sie bereits ein überdachter Terrassenbereich gestaltet mit Blick in den schönen, anteilig nutzbaren Garten. Genießen Sie hier Ihre Freizeit, ob zum Grillen, mal mit Freunden treffen oder einfach nur entspannen.
INSGESAMT eine perfekte Wohnung für die Familie oder ein Paar mit gehobenen Ansprüchen !
Wenn Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen möchten, rufen Sie uns an !
Die stolze Wohnfläche von gut 190m² erstreckt sich über drei 3 Etagen und bietet reichlich Raum zum Leben und Genießen mit entsprechendem Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie gleich ein Highligt dieser Wohnung, ein großes Kinderzimmer, umgewandelt in ein professionell geplantes und gebautes Heimkino mit Profi-Technik, 13 Lautsprecher und 4 Subwoofer beschallen 4 Sitzplätze ! Mit einer Wohnfläche von 30m² und einer Displayfläche von 132 Zoll begeistert dieses jung und alt ( Equipment kann gegen eine Ablöse übernommen werden ). Weiterhin gibt es hier noch ein Gästebad mit Dusche wie auch ein kleines Gästezimmer oder auch praktisches Homeoffice.
Im Obergeschoss erwartet Sie dann ein weiteres großes Kinderzimmer ( ca. 30m²) wie auch das Bad. Dieses wunderschöne, große Badezimmer ( ca. 20m²) ist ein Wohlfühlort, designt und mit Doppelwaschbecken und gewaltiger, begehbarer Wellnessdusche ausgestattet. (ca. 3,5m²).
Im Dachgeschoss befindet sich dann, auf einer Grundfläche von rd. 60m², der Koch-/Wohn-/Essbereich. Ausgestattet mit einer kompletten, modernen und multifunktionalen Küche ( zur kostenlosen Nutzung ) sowie einer gut dimensionierten Kochinsel, der Wunsch vieler kochbegeisterter Menschen.
Abschließend befindet sich hier auch der Elternschlafbereich, auf einer Grundfläche von ca. 43m² aufgeteilt in Schlaf- und Ankleidebereich sowie einem eigenen WC-Bad.
Die bis zum Dach offene Decke begeistert auf dieser Etage mit einer ganz besonderen Wohnatmosphäre.
Weiter in den Außenbereich, hier wurde für Sie bereits ein überdachter Terrassenbereich gestaltet mit Blick in den schönen, anteilig nutzbaren Garten. Genießen Sie hier Ihre Freizeit, ob zum Grillen, mal mit Freunden treffen oder einfach nur entspannen.
INSGESAMT eine perfekte Wohnung für die Familie oder ein Paar mit gehobenen Ansprüchen !
Wenn Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen möchten, rufen Sie uns an !
Ausstattung - Haus wurde 2017 komplett kern- und modernisiert
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Räume einzeln steuerbar
- großes 20m² Bad mit begehbarer Wellnessdusche
- hochwertige Einbauküche ( Geräte der Marken Miele und AEG ) inkl. Kochinsel mit
Induktionsfeld
- Eltern-Schlafbereich mit Bad/WC und Ankleidebereich
- großzügige Räume
- Aktuell mit professionellem Heimkino (13 Lautsprecher und 4 Subwoofer, 132 Zoll Leinwand;
(Ausstattung kann gegen Ablöse übernommen werden)
- Wohnbereich mit Kaminofen 11 kW
- alle Räume mit LAN Anschluss und Antennendosen
- Sichtdachstuhl im DG mit Palisanderanstrich
- Glasfaseranschluß beauftragt, Umsetzung in 2025
- ca. 500m² Gartenanteil mit überdachtem Sitzbereich 50qm
- Garten mit Brunnen
- Energieausweis wird erstellt
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Räume einzeln steuerbar
- großes 20m² Bad mit begehbarer Wellnessdusche
- hochwertige Einbauküche ( Geräte der Marken Miele und AEG ) inkl. Kochinsel mit
Induktionsfeld
- Eltern-Schlafbereich mit Bad/WC und Ankleidebereich
- großzügige Räume
- Aktuell mit professionellem Heimkino (13 Lautsprecher und 4 Subwoofer, 132 Zoll Leinwand;
(Ausstattung kann gegen Ablöse übernommen werden)
- Wohnbereich mit Kaminofen 11 kW
- alle Räume mit LAN Anschluss und Antennendosen
- Sichtdachstuhl im DG mit Palisanderanstrich
- Glasfaseranschluß beauftragt, Umsetzung in 2025
- ca. 500m² Gartenanteil mit überdachtem Sitzbereich 50qm
- Garten mit Brunnen
- Energieausweis wird erstellt
Lagebeschreibung In einer ruhigen Seitenstraße vom Zentrum Lützen gelegen und nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, so lassen sich verschiedenste Dienstleister wie auch Einkaufsmöglichkeiten ( Norma, Netto, Edeka etc. ) schnell und bequem erreichen. In direkter Nähe befindet sich eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe aber auch eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte sind im Ort ansässig.
Die Stadt Lützen, verkehrstechnisch sehr gut angebunden durch die B 87 und die Anschlussstelle Lützen der A 38. Etwa 4 km westlich das Autobahnkreuz Rippachtal, über das der Ort mit der A 9 in Richtung München verbunden ist.
In ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie sowohl die Städte Weißenfels als auch Markranstädt, direkt am Kulkwitzer See. Das Zentrum von Leipzig liegt ca. 20 km entfert und lässt sich gut in ca. 30 Min. mit dem Auto erreichen.
Die Stadt Lützen, verkehrstechnisch sehr gut angebunden durch die B 87 und die Anschlussstelle Lützen der A 38. Etwa 4 km westlich das Autobahnkreuz Rippachtal, über das der Ort mit der A 9 in Richtung München verbunden ist.
In ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie sowohl die Städte Weißenfels als auch Markranstädt, direkt am Kulkwitzer See. Das Zentrum von Leipzig liegt ca. 20 km entfert und lässt sich gut in ca. 30 Min. mit dem Auto erreichen.
