Sehr gepflegtes 4-Familienhaus in idyllischer Lage !
Mehrfamilienhaus, 297 m², 12 Zimmer, 06774 Muldestausee OT Brösa
Details
| ImmoNr | ABI-KH-773 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 06774 |
| Ort | Muldestausee OT Brösa |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 297 m² |
| Grundstücksgröße | 720 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Kaufpreis | 309.900 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | ABI-KH-773 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 06774 |
| Ort | Muldestausee OT Brösa | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 297 m² | Grundstücksgröße | 720 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Kaufpreis | 309.900 € | Außen-Provision | 4,76% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Vierfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in solider Massivbauweise in ruhiger, idyllischer Lage errichtet.
Die insgesamt vier Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Zusätzlich steht jeder Einheit ein separater Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnflächen betragen je Wohnung ca. 80 m² im Erdgeschoss und ca. 68,5 m² im Dachgeschoss.
Das Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen – unter anderem wurde im Jahr 2020 eine moderne, energieeffiziente Brennwerttherme installiert.
Das Objekt ist vollständig und langfristig vermietet und bietet somit eine solide Kapitalanlage.
Die insgesamt vier Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Zusätzlich steht jeder Einheit ein separater Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnflächen betragen je Wohnung ca. 80 m² im Erdgeschoss und ca. 68,5 m² im Dachgeschoss.
Das Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen – unter anderem wurde im Jahr 2020 eine moderne, energieeffiziente Brennwerttherme installiert.
Das Objekt ist vollständig und langfristig vermietet und bietet somit eine solide Kapitalanlage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2034
Endenergieverbrauch: 83.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: C
Ausstattung - Mehrfamilienhaus in der Ansicht eines Doppelhauses
- 3-Raumwohnungen mit Tageslichtbädern ( Wanne und Dusche ) und Balkon/Terrasse
- Bodenbeläge Fliesen, Laminat und Design-Vinyl
- Heizung, Brennwerttherme in 2020 erneuert
- Dachreinigung und Fassadenanstrich 2019
- Dachfenster in 2022 erneuert
- Wohnung EG in 2021 komplett erneuert
- separate Stellplätze
- ruhiges, idyllisches Umfeld
- 3-Raumwohnungen mit Tageslichtbädern ( Wanne und Dusche ) und Balkon/Terrasse
- Bodenbeläge Fliesen, Laminat und Design-Vinyl
- Heizung, Brennwerttherme in 2020 erneuert
- Dachreinigung und Fassadenanstrich 2019
- Dachfenster in 2022 erneuert
- Wohnung EG in 2021 komplett erneuert
- separate Stellplätze
- ruhiges, idyllisches Umfeld
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im Ortsteil Brösa der Gemeinde Muldestausee, am Rande der Dübener Heide. Muldestausee ist eine kreisangehörige Gemeinde im östlichen Landkreis Anhalt-Bitterfeld Sachsen-Anhalts. Namengebend ist ein gefluteter Tagebau.
Direkt an Brösa verläuft die Bundesstraße 183 von Bitterfeld-Wolfen nach Bad Düben.
Alle größeren Versorgungseinrichtungen wie z.B. Kaufhäuser, Super- und Fachmärkte sowie Grund- und Oberschule sind im 9 Kilometer entfernten Bad Düben oder im 15 Kilometer entfernten Bitterfeld zu finden. Die Umgebung wird von landwirtschaftlichen Flächen, Acker- und Grünland sowie Wäldern geprägt.
Direkt an Brösa verläuft die Bundesstraße 183 von Bitterfeld-Wolfen nach Bad Düben.
Alle größeren Versorgungseinrichtungen wie z.B. Kaufhäuser, Super- und Fachmärkte sowie Grund- und Oberschule sind im 9 Kilometer entfernten Bad Düben oder im 15 Kilometer entfernten Bitterfeld zu finden. Die Umgebung wird von landwirtschaftlichen Flächen, Acker- und Grünland sowie Wäldern geprägt.
